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2025-06-30 09:35:37

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纵横时间经纬,传颂匠心深意.英冠控股集团执着深耕杭州这片人居热土,始终追求 杭派精工品质,不遗余力献上一部部美好之作.

从美好到更好,英冠以对“精质”的坚守,回应塔尖的低密热望.2024年,一座 晴澜轩于杭州心脉,跃升江南摩登封面.随后聚焦城东新中心, 两次竞得臻稀低密地块,其中包含12月19日以溢价率48.83%拿下的不限价地块.

拥江发展战略下, 钱江新城2.0澎湃势起,正迎来无数前瞻的厚望.立足城市“未来总部湾滨水新潮岸”的发展定位,打造“国际化的高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地”及世界一流的现代化国际大都市滨水潮岸,成为人心向往新地标.(信息来源:杭州城投发布)

|一江两岸实拍图

春棠雅韵府紧跟城市发展脚步, 一脉钱江新城2.0发展势能,于城东新中心凝萃核芯资源,启幕杭州主城之上的墅居人生. 与地铁口直线距离约800米,5站即达钱二;聚合 遥望X27、宜家、上城天街(在建)、 理想银泰城等商业,繁华比邻;拥享幼小初高15年全龄教育,一路之隔杭高临平校区.(项目不承诺学区,实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准)

|遥望X27实拍图

一半丰盛,一半风景.春棠雅韵府毗邻 约350亩超大型城市公园——前湾中央公园(规划);近享滨水公园(在建)、丰收湖公园、东湖公园,成为城市里的诗意栖居地.

|前湾中央公园效果图

融入一座城,成就一城人.

对于杭州高净值群体而言,身份和地位让他们聚首塔尖.事业有所成时,对生活的标准不断提升,对自然谧境的向往也日益强烈.

翻开杭州的低密人居版图,尽管这两年陆续有低密地块亮相,但叠加优渥城市与自然资源的“ 主城低密”产品可谓凤毛麟角.迄今为止,主城低密二手市场依旧不动如山,稳坐价格钓鱼台.例如九溪玫瑰园、桃花源、江南里等,一再突破主城低密产品的总价天花板.

而春棠雅韵府作为目前市场上离 钱二最近的低密项目,以约1.2容积率,划定杭州低密人居新高度.

|项目效果图过程稿存在调改可能

江南一枕钱塘水,宋韵千年入梦来.

杭州作为南宋时期的都城, 宋韵,无疑是最具代表性的城市特质和文化基因.春棠雅韵府深研宋式造园手法,取意山水画卷,结合杭州的人文底蕴,运用现代手法营造 “画里寻居,诗中筑园”的优雅意境.

|项目效果图过程稿存在调改可能

宋韵不仅承载着东方文化的精髓,更构建起一种专属的生活哲学.春棠雅韵府打破空间桎梏,大手笔打造约 2000㎡下沉式奢雅会所,整个示范区若再加上地面公区,则足足约4000㎡,放眼整个杭州都算罕见.像城东叠墅大盘星润府,自带约1500㎡专属会所已经颇受认可;滨江年度1号作品潮语鸣翠,跻身钱二第一阵营的优势之一也是拥有超1500㎡下沉式会所.

|项目效果图过程稿存在调改可能

春棠雅韵府的会所除了在规模上超越目前市场上的其他项目,更在营造上实现了创新与突破.会所内部精心规划 泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅等多功能空间,让奢华与自然碰撞,宋韵与生活融合,获得恒久意趣.

|项目效果图过程稿存在调改可能

宋式美学是中国历史长河中难以逾越的审美高峰.春棠雅韵府 建面约240/310㎡藏品排屋、建面约166/182㎡奢定洋房,同步大师级审美,遵循“宋韵今形”的设计理念,将宋式建筑经典制式进行提炼,为宋风雅韵写下当代注解.

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层。

完工时间:于2008年8月竣工。

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层。

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工。

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层。

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系。同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒。

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯。

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗。

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能。

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格。

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染。

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震。

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备。其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”。

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率。周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度。

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险。

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板。

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震。

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务。

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用。

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率。

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