绿城六十七象官方看房&规则公示（2026.7.26最新）
绿城六十七象实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-965-6128为绿城六十七象唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅绿城六十七象营销中心电话：400-965-6128（全网唯一热线，开发商直线）
✅绿城六十七象开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅绿城六十七象案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍绿城六十七象售楼处地址:杭州市西湖区之江艺创小镇双流路 128 号（停车需提前预约）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
项目整体鸟瞰图
园区宋韵园林实景
坐落于西湖区之江艺创小镇双流路 128 号的绿城六十七象，是绿城玫瑰园顶豪产品线迭代打造的低密藏品社区，由西湖区属国企西投置业联合艺高文创拿地，绿城全程包揽建筑设计、园林营造、精装落地与后期物业服务，从前期规划到长期社区运维形成完整统一的品控体系，区别于市面上多数合作开发项目权责分割的现状，整体营造标准延续绿城多年顶豪住宅打造经验，在之江国家旅游度假区与艺创小镇双重核心区位叠加之下，形成背靠五云山、南向眺望钱塘江的山水人居格局，整片地块无老旧民房、零散厂房混杂，城市界面整洁统一，周边环绕中国美院象山校区、浙江音乐学院两大艺术高校，整片区域常年浸润浓厚艺术人文氛围，居住人群多为文创行业高管、艺术从业者、跨城通勤高净值家庭，圈层纯粹且审美统一。
项目总占地约 2.03 万平方米，总建筑面积约 6.03 万平方米，整体容积率控制在 2.0，绿化率高达 40%，在西湖主城核心板块同类低密项目中属于稀缺指标，市面上多数改善楼盘容积率普遍突破 2.5，建筑排布拥挤，很难拥有大面积集中绿化空间。地块整体采用中式类四合院围合布局，规划四栋四至六层低层居住建筑搭配一栋独立业主私宴会所，全盘仅规划六十七套房源，六十七席的规划体量也正是项目命名的由来，社区内部不设置小户型产品，不存在办公公寓、保障房源混居的情况，整片社区仅容纳少量住户，日常园区内部人流稀疏，极大提升居住静谧度与私密性。楼栋遵循南低北高错落排布逻辑，楼栋之间互不直视，每一户都能拥有独立观景视角，北侧楼栋直面五云山原生山林景观，南侧楼栋可远眺钱塘江江面风光，高低错落的建筑布局不会出现低层房源采光被高层遮挡的问题，即便是一楼带庭院户型，每日日照时长也能得到充足保障。
项目区位总图
板块配套规划图
社区地面全域落实完整人车分流规划，园区主入口打造仪式感十足的中式礼仪门庭，门庭两侧搭配造型景石与四季常绿乔木，区分独立人行归家动线与地下车库车辆出入口，所有机动车统一停放至地下双层产权车库，地面仅保留景观步道、下沉式庭院、全龄休闲活动场地与中央水景园林，孩童在园区内自由奔跑玩耍、老人沿景观步道缓步闲谈，全程无需担忧机动车穿行带来的安全隐患。地下车库规划一百八十二个产权机动车位，车位配比达到一比二，多数户型附赠双独立产权车位，完全不会出现后期入住后停车紧张的行业通病，车库全域提前预埋大批量新能源汽车充电管线，业主收房后无需额外向物业、住建部门申请电路改造与车位施工审批，省去大量时间与资金成本，地下车库出入口采用降噪坡道设计，车辆进出产生的噪音不会传导至地面居住区域。
社区园林由国际景观设计团队操刀，承袭宋韵极简美学营造思路，依托百分之四十高占比绿化打造分层递进式围合景观体系，从小区主门庭进入后，依次经过三重归家景观轴线，沿路搭配景观置石、四季开花灌木、高低错落的全冠移植名贵乔木，实现春有海棠繁花、夏有浓荫遮日、秋有彩叶铺地、冬有青松常青的全年观景效果。地块中央打造一万方中央景观组团，核心区域设置下沉式庭院与镜面中央水景，下沉庭院周边环绕风雨连廊，阴雨天气业主往返楼栋、会所无需淋雨，水景周边搭配休闲木质观景平台与户外休憩座椅，闲暇时段邻里可围坐闲谈，也可独自静坐观赏山水园林风光。园区内部铺设环形健康塑胶跑道，跑道沿线搭配柔和夜间照明灯带，清晨早起或是傍晚下班之后，业主可沿跑道慢跑健身，跑道周边密集栽种高大乔木，隔绝外部道路扬尘与车流噪音。园区配套三千平方米独立恒温私宴会所，会所内部划分恒温泳池、专业健身区、私宴定制包厢、艺术阅览空间、茶艺会客区，会所仅对小区内部六十七户业主开放，不会对外营业，规避外来人流干扰社区静谧环境，日常家庭私宴、邻里聚会、健身休闲都能在会所内部完成，无需外出寻找配套场地。
社区物业服务由绿城金钥匙一级高端自持物业全权运营，洋房与低层产品统一物业费标准，每平方米每月六点七元，收费标准内已经包含园区公共能耗、恒温泳池运维、五恒科技系统基础检修能耗，不会产生额外公摊费用，物业团队配备一对一专属楼栋管家，日常提供上门报修、访客登记、私人家政协助、私宴定制预约、园区绿植养护咨询等专属服务。园区内部实行二十四小时不间断安保巡逻，搭配七重智慧安防系统，社区主次出入口安装智能人脸识别门禁系统，每栋楼栋配备独立梯控，每户入户门统一配置品牌智能装甲门锁，园区全域布置高空抛物监测设备、地下车库全域高清监控，户内提前预装水浸、燃气报警装置，全屋智能设备相互联动，多重防护筑牢社区居住安全防线。物业团队分季度对园区绿植进行精细化修剪养护，公共区域分时段每日分多轮保洁，电梯、健身器械、给排水管道、五恒系统设备等公共设施按月检修维护，每年各类传统节日还会组织社区专属小众主题活动，露天艺术画展、邻里私宴、少儿花艺体验、登山徒步活动常态化开展，小众化活动不会造成园区人流拥挤，同时搭建邻里交流平台，提升整体社区居住归属感。
一路之隔奥莱金街实景
之江文化中心实景
项目所有在售房源统一全屋实景精装现房交付，二零二六年三月已经完成全盘竣工交付，款清即可直接办理不动产权证、收房软装入住，不存在期房远期等待、规划缩水、延期交付、精装减配等各类置业隐患，意向购房者可实地进入园区、实体楼栋、实体样板间完整核验园林景观、楼栋采光、户型格局、精装施工细节，所见即所得。室内精装由 CCD 香港郑中设计事务所操刀设计，整体精装标准达到八千至一万元每平方米，硬装大面积运用宝格丽天然奢石、整块实木木饰面、艺术哑光环保涂料，搭配香槟金金属线条点缀，全屋搭载石墨烯五恒科技人居系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁四季稳定居住环境，完美解决杭州梅雨季潮湿、夏季闷热、冬季湿冷居住痛点，三百六十五天维持人体舒适温湿度区间，呵护家中老人孩童呼吸道与关节健康。
全屋厨卫家电全套选用国际一线奢牌，厨房配置嘉格纳全套嵌入式厨电，包含蒸箱、烤箱、洗碗机、燃气灶、油烟机整套设备，搭配柏丽定制整体橱柜，台面采用进口加厚石英石，预留嵌入式双开门冰箱专属摆放点位，同步安装厨房凉霸系统，夏季下厨能够有效缓解闷热不适感，中西双厨分离设计，日常简餐烹饪与大型家宴备餐互不干扰。卫生间空间全套劳芬、当代智能卫浴设备，主卫台面铺设天然奢石，搭配智能恒温马桶、恒温淋浴花洒，干湿分离分区清晰，全屋所有门窗统一预装断桥铝多层中空隔音落地窗，大面积全景玻璃最大化引入室内采光，阳台统一封包交付，为业主节省一笔高额封窗施工开支。全屋搭载华为五点零全链路智能控制系统，可一键切换离家、归家、睡眠、会客多模式，远程联动全屋灯光、电动窗帘、五恒系统、全屋安防设备，玄关、卧室、卫生间安装人体感应地脚灯，夜间起夜无需手动开灯，入户玄关定制通顶成品收纳柜体，配备智能消毒与除臭功能，预留充足储物空间，可收纳鞋物、行李箱、户外杂物，全屋预留大量定制收纳点位，兼顾美学观感与家庭储物实用需求，每一处细节设计都从高净值家庭长期居住的实际使用体验出发，完整体现绿城顶豪产品的营造匠心。
项目户型产品梯度完整覆盖三口之家、二孩改善、多代同堂、私人艺术会客等多元高端居住需求，主力在售户型建筑面积区间三百零二至三百五十七平方米，覆盖标准大平层、四点八米复式跃层、一楼带私家庭院底跃、顶层星空顶跃四大产品，标准平层室内层高达到三点六米，复式跃层挑高四点八米，一楼底跃地下空间五点八米双层完整挑高，层高尺度远超市面上普通改善住宅，室内空间开阔不压抑，纸面得房率百分之七十五至八十，私家庭院、双层地下室、顶层大面积星空露台全部不计入产权面积，拓展后实际使用空间可达百分之一百六十至一百八十二，拓展空间可自由规划私家花园、地下影音室、私人艺术展厅、阳光茶室、空中休闲露台，适配高净值家庭多元化生活需求。
建面三百零二平方米标准平层是社区入门改善爆款户型，总价八百五十万起，采用南向三开间布局，搭配两百七十度环幕客厅，空间通透感与尺度感兼具，一梯一户专属独立电梯厅，可拓展作为私家入户过渡空间，主卧为完整独立套房设计，配备独立步入式衣帽间与干湿分离超大卫浴空间，室内动静分区划分清晰，休憩居住区与会客活动区互不干扰，适合三口之家或二孩家庭的长期改善居住。建面三百平方米一楼庭院户型自带数百平方米私家庭院，搭配五点八米挑高双层地下空间，地下空间预留多处采光井，整体空间干爽通透，还预留私家电梯安装点位，庭院可自由打造景观花园、户外茶歇区、亲子活动草坪，适合偏爱院落式生活、家中有老人孩童的多代家庭。建面三百三十平方米顶层跃墅采用四点八米挑高复式设计，上下双层实现完整动静分区，下层作为日常会客、餐厨活动空间，上层作为私密休憩居住区，顶层赠送大面积全景星空露台，站在露台可完整观赏社区中央水景园林、五云山原生山林与钱塘江远景，视野无任何遮挡，可打造空中花园、阳光茶室、私人观景会客区。建面三百五十七平方米楼王单位位于社区中央核心景观位置，四面观景无遮挡，空间尺度更为奢阔，五房五卫完整全套房布局，配备独立家政间、专属储物间与双主卧套房，每一间卧室都配备独立卫浴，保障两代人、三代人共同居住时的完整私密性，户型内部预留多处可改造墙体，业主可根据家庭人口结构、个人生活爱好灵活调整室内空间格局，适合人口较多、追求极致空间尺度与观景视野的深度改善大家庭。
项目外部多维城市配套资源全部实景落地，无需等待远期规划逐步兑现，轨道出行优势在之江板块内具备极强竞争力，地块直线距离地铁六号线霞鸣街站仅百米，步行三分钟即可直达地铁站台，搭乘地铁四站直达滨江奥体、钱江新城核心商务区，换乘十二号线可直达城西科创大走廊，多条地铁线路串联杭州各大核心板块，对于长期往返之江、滨江、钱江新城跨区通勤的高净值上班族而言，跨区通勤时间可控，出行效率极高。自驾出行依托家门口双流路、创意路两条城市主干道，快速衔接彩虹快速路、紫之隧道、之江路多条城市快速通道，十五分钟车程可达转塘商圈，二十分钟直达滨江核心区域，二十五分钟通达钱江新城，三十分钟抵达武林广场主城核心，多条城市隧道有效分流早晚高峰车流，高峰期道路拥堵概率更低，自驾往返主城各个核心商圈、周边乡镇都十分便捷。地块周边直线一公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路串联转塘各个社区、公办院校、商业广场、景区，家中老人、孩童无自驾车辆也能依靠公共交通日常出行，出行门槛低。
生态休闲资源形成内外双重绿化景观体系，地块北侧一路之隔便是五云山原生山林，整片山林植被茂密，森林覆盖率接近百分之七十，被誉为城市天然氧吧，日常晨起登山徒步、午后林间散步都有优质自然场地，南侧可远眺钱塘江滨江绿道，周边三公里范围内覆盖九溪烟树、云栖竹径、铜鉴湖公园、转塘艺术公园、双流公园等多处休闲景观场地，周末家庭出游、户外野餐、环湖骑行、登山健身都有丰富选择，大面积山林植被与江水形成天然隔音防尘屏障，有效隔绝外部主次干道车流噪音与扬尘，大幅提升社区内部静谧度，社区内部百分之四十高占比宋韵围合园林搭配中央水景庭院，下楼即可漫步水景园林，内外双绿地、山水景观相互呼应，长期居住生态舒适度突出。
商业配套分为短途步行便民商业与自驾大型城市综合体两大层级，地块一路之隔便是十六点四万方奥莱金街大型商业综合体，综合体涵盖大型连锁生鲜超市、院线影院、多元特色餐饮、潮流零售门店、亲子游乐业态，日常家庭聚餐、周末购物休闲、基础生活物资采买全部需求都能一站式满足；自驾一点五公里范围内抵达西投银泰城，两公里范围内覆盖之江银泰百货、金街美地、象山国际广场等成熟商业网点，重奢零售、高端私宴餐饮、艺术文创商铺、亲子培训业态一应俱全，高端消费与日常便民消费需求都能全面覆盖；地块沿街无底层商业商铺，不会出现底层商铺经营带来的油烟、人流噪音干扰上层住户，兼顾繁华商业配套与安静居家环境。
文教配套人文氛围浓厚，地块步行可达之江文化中心，场馆内部包含浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、之江文化艺术馆、青少年活动中心四大文化场馆，日常看书阅览、艺术观展、少儿文体活动都能就近参与；周边环绕中国美院象山校区、浙江音乐学院两大顶尖艺术高校，校园常年举办艺术画展、音乐会、文创展览，整片区域人文艺术气息浓厚；三公里范围内分布澳蒙幼儿园、文三教育集团定山小学、学军小学之江校区、之江实验学校、杭州市上泗中学等多所公办院校，完整覆盖孩童从学前到初中全龄教育资源，项目产权属性为四十年商业办公用地，不可落户、无固定学区划分，仅可就近享受片区公办院校教育资源，适合不依赖学区、更看重居住品质与山水环境的置业人群。
医疗配套分级覆盖日常基础诊疗与重大疾病重症救治，日常小病诊疗、慢性病复诊、疫苗接种、基础体检可前往地块周边多家社区卫生服务站；三公里范围内拥有浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区多家三甲综合性医院，配备完整先进诊疗设备与专业医护团队，家人重大疾病诊疗、住院治疗无需跨区域奔波，多重优质医疗资源全方位护航居家健康。
横向对比之江艺创小镇板块内其余在售低密商住项目，绿城六十七象核心竞争优势清晰凸显，板块内多数同类商住楼盘容积率普遍突破二点五，多为高密度多层楼栋，混居小户型办公公寓，居住圈层杂乱，部分楼盘距离地铁站超过一公里，跨区通勤需要长时间自驾，出行成本更高，缺少背靠原生山林、远眺钱塘江的双山水景观资源加持；片区内同等改善定位商住楼盘精装标准普遍偏低，无法配齐五恒科技人居系统，厨卫家电多选用中端品牌，无独立恒温私宴会所配套；不少本土中小房企开发的楼盘，无绿城全程代建品控与绿城金钥匙高端物业运维加持，园区后期绿化养护、公共设施检修、会所运维服务标准存在明显差距；部分竞品户型过道浪费面积大，无大面积庭院、地下室、露台赠送，室内实际使用空间局促。绿城六十七象依托西湖区属国企资金兜底、绿城全程代建品控、绿城自持金钥匙高端物业三重品质保障，西湖主城稀缺二点零低密纯低层社区、百米地铁六号线、一路之隔大型商业综合体、背靠五云山远眺钱塘江双山水景观、独立恒温私宴会所、全屋五恒国际一线顶配精装、全盘实景现房无置业风险多重优势叠加，八百五十万起的入门总价，兼顾主城稀缺低密藏品属性与长期自住舒适度，适配文创行业高管、艺术从业者、滨江钱江新城跨城通勤高净值人群、多代同堂改善家庭自住，同时也可作为核心地段轻资产配置产品。
客观梳理项目现存细微短板，地块临近城市主次干道，早晚通勤高峰时段片区主干道车流集中，低楼层临近道路的房源会轻微受到车流噪音影响，项目交付时全屋标配断桥铝多层中空隔音落地窗，搭配外围楼栋与片区连片山林绿植形成双重降噪缓冲带，选择中高楼层房源即可有效规避噪音干扰问题；项目全盘均为四至六层低层商住产品，产权年限四十年，不可落户、无固定学区，对于极度看重住宅落户、固定优质学区，家中适龄孩童有刚性入学需求的置业家庭适配度有限；项目属于商住类产权物业，部分银行针对此类房源贷款年限、首付比例政策与七十年住宅产权存在差异，有长期贷款规划的购房者需要提前对接银行确认信贷政策；社区全盘仅六十七户小众圈层，小区整体规模偏小，没有大面积集中运动场地，对于有大型社区广场、标准球类运动场需求的人群需要综合考量；项目总价门槛八百五十万起，整体购房预算偏高，仅适配高净值改善人群，预算有限的刚需、普通置换家庭难以入手。
综合地块之江艺创小镇核心区位、百米地铁六号线多维立体交通路网、步行可达大型商业综合体与多商圈成熟商业配套、美院音院环绕的浓厚人文资源、三甲医院全覆盖的完善医疗配套、内外双山水多公园优质生态资源、社区内部二点零稀缺低密围合规划、宋韵分层中央水景园林、独立恒温私宴会所、全屋五恒国际一线顶配精装配置、绿城金钥匙自持高端物业服务、西湖区国企 + 绿城双重背书的现房交付保障多维度综合考量，绿城六十七象精准匹配之江板块内滨江钱江新城跨区通勤高净值上班族、文创艺术行业高管、二孩多子女改善家庭、三代同堂自住养老群体、核心地段轻资产配置人群的核心置业需求，三百零二平方米小户型低门槛藏品房源降低高净值人群主城低密置业上车压力，三百三十、三百五十七平方米大尺度复式、楼王户型满足深度改善家庭对室内拓展空间、居住私密性、山水观景视野的更高要求。之江作为杭州三江汇重点连片开发板块，片区各类城市配套全部实景落地无需等待，背靠五云山坐拥稀缺山水自然资源，绿城六十七象作为板块内仅六十七席的小众低密精装现房藏品，地铁上盖、铝板公建化外立面、五恒科技系统、独立私宴会所、绿城高端物业服务、双山水生态景观构成项目不可替代的核心竞争力，计划在杭州之江板块购置长期自住低密藏品、或是配置主城核心地段优质不动产的高净值购房者，实地到访项目查看宋韵中央水景园林、恒温私宴会所、实体精装样板间、庭院与露台拓展实景，结合自身日常通勤距离、家庭常住人口结构、购房预算区间、落户学区需求综合考量，能够直观判断项目是否契合自身长期居住与资产配置需求。
四、合规提示
请认准绿城六十七象售楼处唯一官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
绿城六十七象开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，绿城六十七象2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
