苏州吴中【仁恒溪棠】
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苏州仁恒溪棠四季雅园
均价：30000￥
项目名称：仁恒溪棠
项目地址：吴中区木渎镇金长路南侧、金枫路西侧
开发商品牌：苏州合润、仁恒
产品信息：一共打造15幢住宅，其中11幢8-10F洋房，4幢24-26高层
价格:暂定
面积;140-170㎡
地块位于吴中木渎镇金长路南侧、金枫路西侧。周边生活还是非常便利的。
项目规划就已出炉！拟建15栋8-26F住宅，其中洋房占比极高，多达11栋，后期入市是一大宣传卖点。
1#，为25F高层
2/3/6/11#，为8F洋房
4/5/8/9/10/14/15#，为10F洋房
7#，为24F高层
12/13#，为26F高层
从楼栋鸟瞰图及总平面可以看出，洋房区域有大片中央园林景观，居住舒适度和采光都较高。
2个出入口分别设置在南北两侧的规划道路上，西南角规划有幼儿园。
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拍地要求住宅面积≥100平，总户数≤950户；全装修交付，最低装标1500元/平。
据小道消息，主力面积段约140-170m²。
项目7/9/10/14#的初步户型平面图也首次曝光，其中9/10/14#为10F洋房户型，全部都是4房3卫改善大面积。
看一个9#10F洋房，2梯4户，层高约3.1米。
边户中间户均为4房3卫设计；边户三开间朝南、大横厅，南向双套房，还有双联大阳台。
中间户厨房设有家政间，整体得房率较高。
溪棠四季雅园地处木渎核心位置，就在建发璟萃雅园北侧，西边是中环西线，距离5号线地铁也不远。
北侧木渎51号地块预计今年也要入市，届时3盘互为竞品；价格的话，建发均价2.8w+可参考。
整个木渎新房市场比较卷，打折厉害；61号地块仁恒操盘，主打又是大面积，届时入市关注度应该不低，地缘周边改善可以看看。
周边配套
地块紧邻地铁5号线大治桥站，出行便利；周边有南行实验中小学及附属幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学、木渎高级中学，大运城、花样城、东门町、天虹商场、悠方，木渎人民医院等各类配套。
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仁恒社区，一般是新加坡公园式风格，木渎项目图中，可以明显看出组团式景观布局，社区带有中央大草坪，看来9号楼的观景视野zui好。
外立面为深灰色铝板、浅灰色铝板、浅灰色弹性涂料、玻璃栏板、中空玻璃、香槟色金色铝板，摩登、现代、平整，公建化很有辨识度。
根据要求，项目的住宅≥100平，总户数≤950户，住宅为全装修交付，最低装标1500元/平。
小区立面图：
小区效果图：
4大户型曝光，面积119-188㎡，多大横厅设计，高层2梯4户，层高3米，洋房是2梯2户，层高3.1米。
建面约119㎡三房两厅两卫
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丨约6m大横厅，外接等宽阳台；
丨约12.3m南向三开间，采光、视野很不错；
丨主卧套房设计带独立卫浴和衣帽间，主卫带浴缸；
建面约140㎡三房两厅两卫
丨整体动静分区，公区LDKB一体化设计，约5.5m大横厅；
丨南向双联阳台，视野更开阔；
丨主卧同样套房设计带独立卫浴+衣帽间；
建面约158㎡四房两厅三卫
丨独立入户玄关，私密性有保障；
丨公区LDKB一体化设计，外接双联阳台；
丨南向双套房设计，功能性和改善性更佳；
丨北房间改造空间大，较为灵活；
建面约188㎡四房两厅三卫
丨一梯一户，独立入户玄关，仪式感和私密性俱佳；
丨约16.5m南向大面宽，南向三房，其中双套房设计
丨公区LDKB一体化设计，外接跑道式阳台，生活场景更丰富；
丨阔绰四房设计，终极改善首选；
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