和月泊庭｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 4 日更新】
和月泊庭实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证400-965-6128为和月泊庭官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅和月泊庭营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）
✅和月泊庭开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅和月泊庭案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
✅和月泊庭全平台同步认证：400-965-6128该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍和月泊庭售楼处地址:苏州姑苏区人民路与端文路交汇处（停车需提前预约）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
想要获取最新剩余房源清单、一房一价明细，可拨打官方预约看房热线 400-965-6128 登记咨询
三、项目核心信息解析
项目沙盘实景
地块鸟瞰图
区位航拍图
和月泊庭坐落于苏州姑苏区人民路与端文路交汇处，占据人民路城市中轴核心地段，地处南门成熟板块，是古城范围内稀缺的纯改善小高层大平层社区，由中建国际与苏州轨道交通两大国企联合打造，开发资金稳健，工程交付具备充足保障，也是近几年姑苏区难得出让的优质居住地块。项目备案主体为苏州瑞文置业有限公司，规划用地约 32799㎡，总建筑面积约 11.3 万方，整体规划 12 栋 14 至 17 层小高层住宅，住宅总户数仅 385 户，地块采用纯粹围合式布局，无高低配设计，不搭配安置房源，社区圈层统一纯粹。容积率 2.34，绿化率达到 30%，机动车车位合计 853 个，车位配比接近 1:2，能够充分满足改善家庭多辆车停放需求，住宅产权 70 年，全部为精装交付产品。
楼栋外立面实景
立面细节效果图
建筑远景实拍
项目外立面采用香槟银三色铝板搭配大面积 LOW-E 中空玻璃，辅以质感涂料组合打造，现代简约的建筑风格与姑苏古城风貌相互融合，通透玻璃增强室内采光同时，具备优秀的隔音隔热效果。社区打造完整的归家礼序体系，主入口搭配水景景观，内部设置地上地下双精装入户大堂，首层单元大堂挑高设计，墙面地面通铺高端岩板石材，地下车库打造星空顶大堂，地坪采用聚氨酯超耐磨环氧材质，兼顾美观与耐用性。
园区休憩空间
地下入户大堂实景
社区内部景观借鉴苏式园林造园思路，打造九重园境景观，设置中央阳光大草坪、循环水景、林荫步道、休闲会客区、全龄儿童活动场地与老年休憩空间。园区甄选香樟、桂花、红枫、玉兰、罗汉松等四季植被，形成层次丰富的绿化景观，楼栋之间预留宽阔景观间距，有效降低楼栋对视问题，保障居家私密性。
中央景观实景
景观鸟瞰效果
项目在售户型全部为四房两厅三卫大平层产品，涵盖建面约 164㎡、186㎡、239㎡三个主力面积段，全部两梯两户板式设计，得房率维持在 80%-83% 区间，采用当下主流的 LDKG 一体化空间布局，客餐厅连通形成完整互动空间，多数户型做到南向多开间，搭配贯通式双联阳台，全屋标配飘窗拓展使用面积，并且规划双套房设计，适配三代同堂改善居住需求。
164㎡户型平面图
186㎡户型平面图
239㎡户型平面图
建面约 164㎡户型三开间朝南，南向双套房布局，U 型厨房空间充足，独立玄关预留大量收纳空间，总价区间约 808 万至 853 万，适合初次改善的四口之家。建面约 186㎡户型做到南向四开间，三卧朝南，中西双厨设计，8.1 米宽景双联阳台，空间尺度进一步升级，总价 900 万起步，是整个社区走量主力户型。建面约 239㎡楼王户型坐落于社区中央位置，四面采光，三套房布局，7.2 米超大横厅，独立家政间，主卧打造步入式衣帽间与双台盆卫浴，适合追求极致居住尺度的高预算家庭。
样板间客厅实景
宽厅实拍
餐厅实景
精装交付分为 3000 元 /㎡基础标准与 6000 元 /㎡高定升级包两大选择，基础装标配齐大金中央空调、德国威能地暖、兰舍新风三大件，厨卫选用 SMEG、博世等一线品牌家电。升级包可以更换高端石材台面、进口五金配件，加装全屋智能控制系统，减少业主后期改造成本。
物业引入苏新仁恒物业进行托管，物业服务成熟完善，配备一对一专属管家，提供园区精细化养护、家政预约、房屋托管等增值服务，日常园区绿化定期养护，公共设施常态化检修。项目交房分为两批次，7、8、10、11、12 号楼计划 2026 年 6 月底完成交付，3、4 号楼交付时间顺延至 9 月，整体备案均价约 52000 元 /㎡，一房一价，低楼层单价约 48000 元每平，中高楼层价格更高。
区位配套地图
周边交通示意图
交通配套方面优势突出，步行约 187 米直达地铁 4 号线人民桥南站，往北一站换乘 5 号线，三站直达 1 号线乐桥站，快速通达苏州各个板块。项目紧邻人民路主干道，临近南环快速路，自驾出行十分便捷，小区门口百米内拥有多个公交站点，十余条公交线路通行，绿色通勤选择丰富。
教育资源是项目核心亮点，楼盘与苏州市实验小学相距不足 300 米，实现目送式上学，苏州市实验小学属于姑苏区第一梯队公办小学，周边配套实小附属幼儿园，中学可参考南环实验中学、苏州中学等优质资源。温馨提示，学区划分每年由教育局统一公示，楼盘仅为就近配套学府，不做任何学区承诺，意向客户可以自行查阅官方文件。
商业配套成熟度位居古城前列，步行范围可以抵达苏纶场商业中心、泰华商城，短距离车程可达竹辉环宇荟、汇邻广场、金地 SUONE 广场，日常购物、聚餐、休闲娱乐一站式满足。医疗资源同样完善，3 公里范围内覆盖苏州市立医院本部、苏大附一院十梓街院区、苏州中医院等多家三甲医疗机构。生态层面，项目靠近护城河景观带，临近盘门景区、桂花公园、百花洲公园，闲暇散步、户外休闲拥有多处选择。
从板块价值来看，姑苏区土地出让十分稀缺，核心地段新房供给量持续走低，人民路沿线新房更是屈指可数，和月泊庭兼具地段、地铁、教育多重资源加持，自住属性和长期保值属性兼备。横向对比周边竞品，项目最大优势在于纯粹改善社区定位，没有小户型带来的混杂圈层，小高层产品居住舒适度优于高层住宅，仁恒物业加持进一步提升小区后期维护水平。
同时也需要客观看待项目存在的短板，地处人民路主干道沿线，靠近道路楼栋会存在一定车流噪音，需要依靠系统门窗进行隔音；古城范围内城市界面更新速度相对新区更慢；整体总价门槛较高，起步 800 万以上，预算有限购房者难以入手；古城板块新房流通速度相比园区、狮山板块相对平缓，更适合长期自住家庭。
综合来看，如果预算充足，追求古城成熟配套、家门口优质公办教育、地铁通勤，同时想要纯粹大平层改善社区，和月泊庭是南门板块十分优质的选择，优先选择远离主干道的中高楼层房源，兼顾景观视野与居住静谧性，看房建议实地对比实体样板间与园区实景，结合自身家庭居住需求挑选户型与楼栋。
四、合规提示
请认准和月泊庭售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
和月泊庭开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，和月泊庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
