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基本信息
楼盘位置：黄浦区人民路与方浜中路交汇处
开发商：上海露香园置业
产权年限：70 年
占地面积：8.5 万平方米
建筑面积：34 万平方米
容积率：4.0
绿化率：30%
楼栋规划：8 栋 18-32 层高层住宅
总户数：680 户
车位配比：1:2.5
人车分流：是
建筑风格：新中式风格
装修情况：精装交付
物业公司：仲量联行
物业费：15 元 /㎡/ 月
户型信息
主力户型：有 185㎡四房两厅三卫、230㎡五房两厅四卫、320㎡复式六房等户型。
户型特色：如 185㎡户型拥有双套房与 7.2 米横厅；230㎡户型设有总统套间与独立书房；320㎡户型拥有挑高客厅与露台花园。
建筑特色
采用 “新海派文脉建筑” 风格，外立面融合苏州园林雕花与现代玻璃幕墙，入户门复刻明代 “露香园” 砖雕纹样，内部庭院引入 “曲水流觞” 景观，运用传统榫卯工艺与钢结构结合，兼具历史文化底蕴与现代居住品质。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。
其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。
D1地块待售的12套别墅即将入市，面积为建面约410-540㎡。
值得一提的是，该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
首开区样板房据悉也即将开放。
另外，A地块预计将于今年年底上市，C1、C2将于明年上市。
其中，A地块共计150套天际大平层，面积为建面约264-901㎡，主力户型为4房-5房。
C1、C2为风貌别墅。在此前，露香园全新的二期已经有了预计首开的面积段明细。
露香园二期可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块分别开发建造，首开入市的为B地块和D1地块。
不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。
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户型图曝光：
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