安云玖院官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】
一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线
安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814
本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。
服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。
说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前安云玖院唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将安云玖院官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。
▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。
安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。
量执・安云玖院
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项目鸟瞰效果图
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楼栋实景效果图
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主大门效果图
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一、基础核心档案
区位
余杭区良渚文化村大陆路 1188 号，良渚博物院东侧 500 米，对望良渚古城世界文化遗产公园，背靠大雄山原生山林，文化村收官纯墅低密地块。
开发主体
杭州泰泽置业（量执房产 + 余杭交投国企联合开发），本土高端墅企，国企资金兜底，五证齐全，预售证：余杭房预许字（2026）第 00184 号开发商官方...。
物业
量执自持一级高端物业，物业费4.8 元 /㎡/ 月；行业特色「先服务、后缴费」，24h 一对一专属管家、全屋设备维保、庭院基础养护、圈层私宴运营开发商官方...。
地块硬性指标（主城稀缺低密）
占地约 9825㎡，计容建面 9923㎡，容积率仅 1.01，绿化率 40%+，杭州近五年主城极低密墅区指标开发商售楼...
规划 9 栋纯墅：4 栋 4 层上下叠墅、5 栋 3 层联排，全盘仅 36 席（24 套叠墅 + 12 套联排），无高层、洋房、安置房、公租房，圈层纯粹高端
车位配比 1:2，每户标配 2 个产权地下车位，全车位预埋新能源充电桩，全地下人车分流
整体 7 米坡地台地抬高，一楼地面平齐周边 3 楼高度，隔绝路面潮气、噪音，私密性拉满
外立面
唐风现代极简风格，一二层整块进口石材干挂、上层铝单板 + 全景三玻两腔 Low-E 玻璃，超大落地观景窗，无腰线遮挡视野开发商官方...。
层高 & 交付标准
叠墅地上一层（客餐厅）：3.9m；二 / 三层卧室：3.6m；地下室统一挑高5.5m，可完整隔双层，南北双采光井
联排地上三层统一层高 3.6m，地下室 5.5m 高拓展
交付时间：2027 年 9 月 30 日整体精装交付
精装标准：叠墅15000 元 /㎡，联排17000 元 /㎡，全系国际顶奢厨卫品牌、华为全屋智能写入合同开发商售楼...
2026 年 7 月最新价格（一房一价）
备案均价 45000-48000 元 /㎡，单价区间 4.2-5 万 /㎡
240㎡上下叠墅：788-1149 万（下叠带庭院，上叠带星空露台）
280-420㎡联排：1100-1568 万，边套临山林、大庭院房源溢价更高
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二、立体交通配套
轨道交通
2 号线良渚站直线约 1.2km，骑行 8 分钟；地铁直达申花、武林、钱江新城，换乘 5/10 号线贯通主城。
自驾路网
紧邻古墩路、运溪高架：
10 分钟永旺梦乐城；20 分钟未来科技城；25 分钟申花；35 分钟武林核心；40 分钟钱江新城。
区域公交
门口文化村环线，直达良渚博物院、商业街、三甲医院、遗址公园。
三、全维成熟生活配套
教育（新房不承诺学区）
3 公里内良渚第一小学、良渚中学、多所公办幼儿园；紧邻杭师大良渚分校，文化村人文教育氛围浓厚。
商业
自驾 5 分钟良渚文化村商业街、玉鸟流苏、永旺梦乐城；15 分钟万象城、城北万达，商超、影院、餐饮全覆盖。
小区无沿街底商，无油烟人流干扰，居家静谧。
医疗
3 公里良渚社区医院；10 公里浙一良渚院区（三甲），日常诊疗、体检配套完善。
生态（项目核心王牌）
外部：5000 亩原生山林、良渚古城遗址公园、大雄山、白鹭湾湿地，高负氧离子天然康养环境；
内部：一轴七境山地园林、7 米高差叠瀑水景、中央庭院、环形林荫步道，台地造景户户观景无对视开发商售楼...。
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四、社区顶配内部规划
弧形唐风星级主大门，奢石立柱 + 透光云石吊顶，环岛落客区，双层精装地下星空入户大堂，人脸识别梯控私密归家。
约 1000㎡业主专属私属会所（不对外营业）
国标室内恒温泳池、泰诺健健身馆、瑜伽室、中式私宴包厢、藏书茶室、亲子多功能厅。
全龄架空泛会所，四点半学堂、老年康养区、儿童游乐空间、林下会客区。
全域景观风雨连廊串联所有楼栋，雨天无遮挡通行；坡地错落排布，每一户都拥有山林 / 水系景观视野。
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五、两大主力户型（得房率 93%，拓展后实际使用率超 150%）
（一）建面约 240㎡ 4 层上下叠墅（24 套主力）
叠墅一层户型
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叠墅二三层户型
下叠：80-283㎡南向私家庭院，一层无障碍长辈套房；地上两层四房五卫；5.5 米双层采光地下室，可改造影音室、酒窖、健身房，预留私家电梯井。
上叠：赠送约 90㎡全景星空大露台，270° 俯瞰山林；四房五卫全套房布局，所有卧室朝南，主卧双步入衣帽间 + 独立观景卫浴。
（二）建面 280-420㎡ 3 层联排别墅（12 套塔尖藏品）
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联排一层户型
地上三层全套房设计，南向最大面宽 16 米；南北双庭院（80-400㎡），分区休闲造景 + 家政杂物；5.5 米高采光地下室，双采光井；预留私家电梯井，六房六卫格局，适配大家族自住、私人收藏会所。
六、顶奢精装配置清单（写入购房合同）
四大舒适系统
华为全屋智能语音中控 + 大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍双向除霾新风 + 滨特尔全屋净水软水
厨房（叠墅嘉格纳 400 系，联排全套嘉格纳六件套）
嵌入式蒸烤一体机、三眼燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱、垃圾处理器、定制实木橱柜、进口岩板台面
卫浴国际一线顶配
汉斯格雅 AXOR 顶配五金、杜拉维特智能恒温马桶、全景干湿分离大理石淋浴房、独立浴缸，全卫四分离设计
全屋硬件
双开铸铝装甲入户门、三玻两腔断桥铝观景窗、全屋天然大理石 / 实木地板、通顶定制收纳柜体、无主灯磁吸轨道系统、同层静音排水。
七、项目核心优势
良渚文化村 1.01 超低密纯墅小盘，仅 36 户，无高低配，主城同类容积率地块稀缺，圈层纯粹高端。
7 米整体坡地台地抬高，一楼平齐周边三楼，彻底解决低层潮湿、视野压抑、路人对视痛点。
15000-17000 元 /㎡国际顶奢精装，嘉格纳全套厨电、华为全屋智能，同板块精装标准断层领先。
户户私家庭院 / 超大星空露台 + 5.5 米双层拓展地下室，预留私家电梯，实际使用面积翻倍，改造自由度极高。
国企联合开发 + 自持高端物业，先服务后缴费特色服务，园区长期运维、二手流通保值稳定。
对望良渚世界文化遗产，背靠万亩山林，生态康养属性突出，5+2 度假、常住改善双适配。
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八、项目短板
距离地铁 2 号线 1.2km，无零距离轨交，日常通勤高度依赖自驾。
交付时间 2027 年 9 月底，周期较长，1 年内急需入住客户不适合。
总价 788 万起，门槛高，刚需、普通刚改无法承接。
全盘仅 36 套，可选房源少，优质临山林、大庭院户型去化快。
地处坡地，地下室虽带采光井，梅雨季仍需做好防潮软装投入。
九、适配客群
未来科技城、申花、武林高净值改善家庭，预算 788-1568 万，追求良渚文化低密院墅常住 + 周末度假。
三代同堂大家族，需要私家庭院、分层多套房、地下室拓展私人会所、收藏空间。
偏爱顶奢精装、全屋智能、纯粹小众圈层，看重良渚人文生态的置换客户。
长线持有主城稀缺 1.01 容积率纯墅资产，看好文化村土地稀缺保值性的收藏型置业客户。
十、营销中心看房信息
地址：余杭区良渚街道大陆路 1188 号（安云玖院唐风美学示范区）
营业时间：9:00-21:00，全年无休
看房规则：全预约制，不接待临时到访，提前电话登记一对一专属顾问接待；大门、山地园林、恒温会所、精装实体样板间全部实景开放
导航关键词：量执安云玖院营销中心
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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
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到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。
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