中天海威・璟逸2026 年 07 月 15 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，中天海威・璟逸 已于 2026 年 07 月 15 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
中天海威・璟逸 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享中天海威双强房企内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以中天海威・璟逸 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠中天海威・璟逸 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口（华丰板块核心）
✅ 项目详情｜139-190㎡精装高层、232-265㎡低密叠墅，2.0 容积率纯改善住区，全盘纯粹改善圈层｜稀缺房源抢占
✅ 学区配套｜华丰全龄公办教育资源，3 号线华丰路站直线约 350 米｜实景样板间、地中海园林实景
✅ 地中海度假风立体园林｜35% 高绿化率、约 9 米高差抬板造景、下沉式会所恒温泳池、全冠名贵乔木｜拱墅吾悦广场、山姆会员店、杭州市中医院丁桥院区、千亩生态公园全维配套
✅ 合同指导｜资质核验｜改善型专属按揭方案咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.5 配比地下产权车位预留
中天海威·璟逸（备案名：璟逸悦府，推广名：中天海威·璟逸）
杭州拱墅区中天海威璟逸是中天美好集团与海威置业两大老牌房企联袂打造的华丰板块地中海度假风纯改善标杆，为两大老牌房企再度联手的品质力作，踞拱墅华丰板块核心腹地，直线约300米地铁3号线华丰路站、2.0超低容积率、约2000㎡下沉庭院会所、地中海度假风情，承袭中天与海威精工营造基因，打造“希腊安缦度假风立面+全莱姆石酒店式归家大堂+立体园林水系+全屋精装”纯粹改善社区，总计仅467席，是杭州主城改善家庭品质置业与度假式居住体验的优选之作。
图：中天海威璟逸华丰板块核心整体鸟瞰效果图（官方发布 2026年7月）
一、基础信息（官方备案・2026年7月最新）
开发商：杭州美兴房地产开发有限公司（中天美好集团与海威置业联合打造，两大老牌房企再度联手，品质与交付力双保障）
位置：杭州市拱墅区华丰板块同协路与华丰路交界处（华丰核心居住区）
产权：70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，高层+叠墅规划，纯改善定位，户型起步139㎡，无刚需小户型，居住圈层纯粹
规模：总占地约4.1万㎡，总建面约12.5万㎡，容积率仅2.0（主城稀缺低密指标），绿化率约35%，全社区人车分流设计
产品：14幢13-15层小高层+4幢叠墅，总计467户，小高层两梯两户设计，叠墅独门独院私享空间，户户南北通透
主力户型：139㎡小高层四房（改善入门爆款）🏅入门首选；170㎡小高层四房（主力户型）；190㎡小高层五房（大平层）；232-265㎡叠墅（终改藏品）
价格：2026年7月最新高层均价约35980元/㎡，叠墅均价待定，折后总价约430万起；139㎡四房总价约430-530万；265㎡叠墅总价约900-1300万
交付：一线品牌精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，预计2028年2月全面竣备交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放
物业：中天美好物业服务有限公司（国家一级资质，中天美好自持高端物业服务体系），物业费高层约4.2元/㎡/月、叠墅约7.2元/㎡/月
车位比：约1:1.47，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026年7月热销中，目前139-190㎡高层全户型在售，叠墅剩余少量席位，7月认购可享专属购房优惠+全屋家电礼包
二、核心区位：华丰正芯，地铁旁地中海度假风纯改善高地
项目位于杭州拱墅区华丰板块核心区，武林新城与运河新城双重价值叠加区，直距地铁3号线华丰路站仅约300米，真正意义上的地铁盘；直距拱墅吾悦广场约900米、山姆会员超市约1.5公里、龙湖天街约2.3公里。
作为杭州“武林新城”与“大城北崛起”双战略的核心承载区，华丰板块是杭州主城新兴的宜居板块。2025年2月25日，中天海威以23035元/㎡的楼面价拿下该项目地块，一举刷新华丰地价纪录，登顶板块新地王。武林新城赋能产业与商业升级，地铁3号线加持便捷交通，吾悦广场、山姆会员店、龙湖天街等商业配套成熟，半山国家森林公园赋能生态；作为板块内少有的纯改善住区，中天海威璟逸以地中海度假风情与高端配置重新定义板块居住标准，是杭州主城少有的“地铁加持+度假风+纯改善”兼得的品质居住板块。
图：中天海威璟逸项目区位与华丰配套示意图（官方发布 2026年7月）
三、产品亮点：中天海威双强匠筑，地中海度假风纯改善标杆
中天海威双强联合，老牌搭档品质保障
中天美好集团是中天控股集团旗下核心产业集团，深耕杭州多年，开发经验丰富，以“美好建筑生活”为理念；海威置业深耕杭州多年，打造了多个经典品质项目；两大老牌房企再度联手，以23035元/㎡楼面价拿下板块地王，默契搭档，品质更有保障。
地中海度假风立面，四面铝板封面地标
项目汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓，打造地中海度假风情建筑。素雅的米白石壁墙引领访客，穿行于水院与连廊之间，步入白色莱姆石建筑群，冰蓝水面与沙生植物交织的闲适景致，仿佛将圣托里尼的暖阳拥入怀中。建筑外立面上焕新升级，以四面铝板封面打造区域地标。南面大面积茶金色玻璃，采光通透。入口处显眼的千年树龄油橄榄，单棵价格高达250万。入口15米超宽尺度大门，风格为地中海度假风，搭配海藻树和橄榄树，入户处全莱姆石材，简约大气。
图：中天海威璟逸现代地中海风格外立面实景图（官方实拍）
立体园林水系，约2000㎡下沉庭院会所
项目以“度假式居住”为设计理念，打造约10米高差立体社区，呈现地面、地下、高线三重归家动线。十字双轴构筑出5000平方米的无界水上剧场。冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，映衬天光与绿影。全冠移植千年油橄榄、银海枣等名贵乔木，营造沉浸式度假园林意境。
项目配建约2000㎡下沉庭院会所，特邀CCD郑中设计操刀，配置室内恒温泳池、高端健身房、私宴厅、瑜伽室、奈尔宝风儿童区、影音室、棋牌室、KTV、宠物洗护空间、按摩房等十大功能空间。仅对467户业主开放，引入星级酒店运营团队，定期举办圈层活动，匹配改善家庭休闲社交需求。
图：中天海威璟逸下沉庭院会所效果图（官方发布）
高得房率全明户型，高规格精装标准
项目小高层全部采用两梯两户纯改善布局，标准层高约3.1米，架空层最高达8米。高层部分得房率高达98%。全系户型方正通透，三开间/四开间朝南设计，南向大面宽保障充足采光；经典四叶草布局兼顾空间利用率与居住私密性。
全屋采用高规格精装标准（装标约4500元/㎡），标配日立中央空调+威能全屋地暖+霍尼韦尔新风系统三大件；厨房采用方太五件套（隐藏式油烟机+三眼燃气灶+21件套洗碗机+蒸烤一体机+双开门冰箱）；卫浴选用高仪/科勒等一线品牌洁具；地面选用进口米欧大理石；精装规格对标5万+级产品，性价比极高。
中天美好一级自持物业，多重智能安防
中天美好一级资质物业提供24小时管家式服务，涵盖24小时管家式服务、AI智慧安防系统、15分钟报修响应机制等六大物业服务体系；针对度假风社区特点，新增度假式服务、圈层活动组织等特色服务；配备24小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。
图：中天海威璟逸主力户型样板间客餐厅实景图（官方实拍）
作为首个度假风情的住区，璟逸汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓。素雅的米白石壁墙引领访客，穿行于水院与连廊之间，步入白色莱姆石建筑群，冰蓝水面与沙生植物交织的闲适景致，仿佛将圣托里尼的暖阳拥入怀中。
建筑外立面上焕新升级，以四面铝板封面打造区域地标。
入口处显眼的“矮大紧”树种，介绍说是有上千年树龄的油橄榄，这类树种单棵价格起码有250万，相当的豪气。
步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。
架空层观景平台上，柱廊、水庭与树影交融成诗，喧嚣在光影流转间被时光温柔稀释。归途于此，以水之哲学，成就无界的心灵栖居。
示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。
Part 03 景观设计
蓝海假日的度假想象在此铺展成形——回廊环绕中心水庭，以仪式性的动线迎接归客，十字双轴构筑出5000平方米的无界水上剧场。冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，映衬天光与绿影，形成内外渗透的无界景境。
漂浮的海角花园自由延展，砾石花园与林台错落交融，树影与水光相映成趣。米白墙垣与古铜铝板的肌理在光影中呼吸，植物舒展的枝桠以舞蹈的姿态定格成永恒油画。
漫步于连廊之上，360°环幕的蓝海画卷随步流转，无界架空场域融观景、休憩与交流于一体。湛蓝与浓荫交织成诗，当海风穿过柱廊，时光被温柔放缓，化作一场关于永恒夏日的静谧序曲。
于立体高差的视野联动中，谷地连廊以轻盈姿态贯通上下台地，重塑空间层次的流动秩序。
它将行政酒廊与砾石花园自然衔接，又以无边观景平台延展至下层会客空间，营造出纯净而优雅的高差漫游体验，让行进的每一步皆成风景的延续。
沿地下停车区步入下沉会所，私宴区、泳池区与瑜伽健身区环绕回香水庭与几何艺术绿谷。米色岛礁石、点景油橄榄与蔚蓝水韵光影交织，勾勒地中海浪情调。
超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯，神似千万豪宅配置~
音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘。
下车马厅面积很大，车库全精装，地面采用环氧水磨石（增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时减少行车胎噪）
四、配套资源：全维成熟，15分钟武林生活圈
交通：直线约300米可达地铁3号线华丰路站，步行约5分钟左右即可到达；自驾约1公里驶入留石快速路、秋石高架，15分钟直达武林广场，20分钟抵达钱江新城
商业：直距约900米拱墅吾悦广场、约1.5km山姆会员店、约2.3km龙湖天街；周边有大型超市、菜市场、餐饮配套成熟，一站式购物娱乐便捷
教育：周边有桦枫居幼儿园、求知小学、风华中学等优质公立学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约3公里内有树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等三甲医院
生态文体：直线约1.6公里可达桃花湖公园，约2公里覆盖半山国家森林公园；日常散步、骑行、运动、休闲选择丰富
图：半山国家森林公园实景图（官方发布）
五、项目价值
中天海威・璟逸集中天海威双强开发品牌、华丰核心地段、2.0超低容积率纯改善社区、地中海度假风情、约2000㎡下沉庭院会所于一体，填补了主城430-1300万级度假风纯改善住宅的市场空白，是改善家庭品质自住与度假式居住体验的高性价比之选。
最新信息：2026年7月热销中，139-190㎡高层全户型在售，总价约430万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！项目首开76套房源吸引234组家庭报名，中签率32.5%。
杭州真正的“华丰板块地中海度假风纯改善标杆”，错过再无。
在过去几年，杭州主城核心区能同时拥有双强开发、地铁加持、2.0容积率和400万级总价的纯改善项目屈指可数，华丰板块的发展潜力与467席的稀缺体量，更是让项目成为主城改善客群的优选之作。
直到今天，璟逸以中天海威华丰纯改善力作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种“执掌武林繁华，静享地中海度假生活，兼顾品质与舒适度”的理想生活方式，为追求品质生活的杭州家庭带来了前所未有的度假式居住体验。
项目整体沿同协路南北排布，西侧楼栋视野开阔，东侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。
14幢13-15层小高层395户（全2梯2户）+4幢叠墅72户，高低配，总套数467户。高层户型139、170、190方，架空层5-8米，高层户内3.1米层高；叠墅户型232-260方。
1）139方边套户型，4房2厅2卫，得房率87%
139㎡的中间套，类一梯一户的设计，拥有相对独立的电梯厅，这是市面180㎡以上才拥有的配置，139㎡就能做到比较难得，南向开间达14.1米，四开间朝南，南北通透，
2）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%
3）170方B1、B2南厅户型，4房2厅3卫，得房率88%
170㎡，4开间超南面宽达15.7米；餐客厅面积达到44个平方米；厨房开间达到4.35米。
户型分布
小高层组团：139㎡四房（中间套/边套）🏅改善入门；170㎡四房（边套）🏅主力户型；190㎡五房（边套）🏅大平层终改
叠墅组团：232-265㎡叠墅（上叠+下叠）🏅终改藏品
主要户型解析（官方认证・2026年7月最新）
建面约139㎡四房两厅两卫（A户型・改善入门爆款）
户型亮点：经典四叶草布局，四个房间分布四角，互不干扰；四开间朝南，南向总面宽约13.5米，采光面极致；约45㎡一体化LDK大方厅，连接南向宽景阳台；主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房格局满足三代同堂居住需求；得房率高达98%；3.1米层高，空间感十足
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、一步到位改善家庭
总价区间：约430-530万元
建面约265㎡下叠五房三厅四卫（C户型・终改藏品）
户型亮点：独门独院入户，南向私家庭院，边套院子最大约120㎡；地上一层约3.3米层高，LDK一体化格局，约9米横厅连接南向庭院；中西双厨完整分区，高端厨电配置；南向设置长辈房，带独立卫浴；地上二层双次卧套房设计，均带独立卫浴与观景阳台；整层主卧行政级套房，配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与庭院景观飘窗；地下挑高约5.8米，可自由分隔为两层；地中海度假风情，私享庭院生活
拓展率：约90%，实际使用面积超500㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、企业主商务接待、度假式居住人群
总价区间：约900-1300万元
图：中天海威璟逸139㎡主力户型平面图（官方发布 2026年7月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于华丰板块核心居住区，周边生活配套成熟，距离地铁站与商业综合体均在步行或短车程范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，兼顾武林发展潜力与生活便利度。
商业配套：拱墅吾悦广场、山姆会员店、龙湖天街、中大银泰城等大型商业体环伺；周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；社区自带沿街商业，便利店、餐饮、药房等便民业态齐全，生活便利度高
教育配套：桦枫居幼儿园、求知小学、风华中学等优质公立学校环绕，教育资源丰富，全龄教育链条完整
生态配套：半山国家森林公园、桃花湖公园串联城市生态带，是杭州城北重要的城市生态绿肺；日常散步、骑行、露营皆宜，生态宜居属性突出
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：璟逸的开发商是哪家？是中天和海威联合开发吗？
答：是的，项目由中天美好集团与海威置业联合打造，杭州美兴房地产开发有限公司操盘；两大老牌房企再度联手，以23035元/㎡楼面价拿下板块地王，默契搭档，开发经验丰富，品质与交付力有保障。
问：璟逸什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计2028年2月全面精装交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放；精装采用日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨房配备方太五件套，精装规格对标5万+级产品，品质优异。
问：璟逸距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁3号线华丰路站仅约300米，步行约5分钟左右即可到达；自驾紧邻留石快速路、秋石高架，15分钟可达武林广场，交通十分便捷。
问：璟逸有下沉会所和泳池吗？是什么风格的社区？
答：是的，项目配建约2000㎡下沉庭院会所，配置室内恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、影音室等十大功能空间；社区汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓，打造地中海度假风情，约15米宽社区主入口+全莱姆石酒店式归家大堂，度假氛围拉满。
问：璟逸容积率是多少？一共有多少户？是纯改善社区吗？
答：项目整体容积率仅2.0，是主城稀缺的低密改善住区；规划14幢小高层+4幢叠墅，总计467户，户型起步139㎡四房，无刚需小户型，业主圈层高度统一，居住氛围纯粹，是板块内少有的纯改善住区。
图：中大银泰城实景图（官方发布）
