苏州光福朗诗太湖未来绿洲欢迎您
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
【项目简介】
太湖·未来绿洲，由太湖城投集团与朗诗地产联袂打造，位于苏州3.0科学城，搭配
【健康堡垒】全新一代科技系统，打造纯低密洋房，铸造更品质、更绿色健康的生活。
项目名称：太湖·未来绿洲
开发商：太湖城投朗诗地产，双强执笔，匠心巨作
占地面积：星图3.9万m²（53号地），熙岸3.83万㎡（22号地）
建筑面积：星图7万m²，熙岸6.89万㎡
容积率：1.8
绿化率：约37%
规划户数：星图684户，熙岸536户
车位配比：星图1:1.37，熙岸1:1.6
车位数：星图940，熙岸864
社区规划：10F，11F洋房
交付标准：毛坯，精装+朗诗科技住宅系统（星图是毛坯，熙岸是精装）
产品面积：86㎡，98㎡，105㎡，128㎡，130㎡，143㎡，170㎡
项目地址：查山路龙山南路
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项目配套：
超级人文 优质学府环伺 ，全龄教育资源
科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（暂定）（朴注：紧跟科学城走，有肉吃）、规划九年义务制学校紧邻；以名校为邻，以人文涵养人生，让孩子起步即领步。
超级配套 漫步适宜场景，城市理想单元
融入多元生活场景，营造城市理想单元。休闲配套：雪世界（在建）、文体中心、兰博基尼ROSSO酒店；商业配套：金融小镇、商业中心（规划）、星悦里，让丰盛生活气扑面而来。
超级生态 生态绿氧秘境，生活日常如诗
穹窿山景区、太湖国家湿地公园、彩石湖公园、玉屏山、凤凰山、香雪海景区、光福景区。优质生态自然环绕，城市宜居高光之地，得天独厚的森氧秘境。
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现在超出预期 未来高攀不起
如今大热的太湖科技城板块，日后将以苏州城西城市新中心的战略地位发展，成为苏州城市发展挑大梁的一个新兴板块。而它今日的辉煌，也是历经三个时期才打通关——
1.0苏州科技城
围绕“科技、生态、人文”的规划定位，成形高新区政经中心，逐步发展成为了高新区科技“第一板块”。
2.0太湖科技城
以南大苏州校区的落地为契机，划定约120平方公里太湖科学城定位，构建成为世界级湖区科创中心。
3.0世界科学城
科学城南拓第一站，文旅＋科技“双轮驱动”发展战略的重要载体平台，城市未来的科创高地。
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一公里3W/㎡极致价差，也能入住3.0科学城核芯
苏州的热门核心置业板块中科技城一直名列前茅，如今的科技城房价已经稳站3字头，二手房最高已站上4字头。
朗诗太湖未来绿洲，与科技城仅一步之隔，几乎一样的生活配套、区位条件，却有着相当惊喜的价差表现，入手3.0科学城太湖·未来绿洲，不仅是获得了买入科技城核芯的入场券，更可能是买到了未来城市发展规划的彩蛋。
上市企业集聚，城市科创高地
成功引进多家上市公司及拟上市公司入驻，形成以腾讯（苏州）数字产业基地、太湖科技产业园、京东太湖智能制造为代表的高端产业集群，定义「产城人一体」的新一代价值新高地。
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一步何山路 30分钟通狮山核芯
一步科学城，查山路、龙山南路、太湖大道，何山路延线快速路（在建）、苏绍S9，轨道交通13号线（规划中）多维交通要脉串联繁华，去主城哪哪都方便。
家园即学府 助力精英起步
科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（暂定）、规划九年义务制学校紧邻；
以名校为邻，以人文涵养人生，让孩子起步即领步。
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随时森呼吸，生活生态如诗
穹窿山景区、太湖国家湿地公园、彩石湖公园、玉屏山、凤凰山优质生态自然环绕，城市宜居高光之地，得天独厚的森氧秘境。
青年就要high，城市理想单元
商业上，融入多元化生活场景，顶流雪世界（在建）、文体中心、兰博基尼ROSSO酒店，还有已经开业的金融小镇、星悦里、商业中心（规划）个个重磅。
全龄洋房户型鉴赏：
基于客户出发，社区打造86-143㎡（星图）、105-170㎡（熙岸）全户型洋房产品设计，满足不同人群生活现状所需。
吴中区光福朗诗太湖未来绿洲
朴注：现在100平以下的房子很少见，所以别指望能有大开间
朴注：经典飞机户型，几乎无浪费面积
吴中区光福朗诗太湖未来绿洲
朴注：这个128平户型，只看平面，其实布局比阅泓山晓128平更合理，但是估计窗墙比这些要小很多。另外，阳台比阅泓山晓128差的比较多
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
不该错过的风景
微凉的秋风卷起散落一地的枯叶，然后撒手而去，
任凭枯叶化作一只只残碟，而后绝望地坠。
枝头那颤抖的枯叶，终是敌不过风的诱惑，
挣脱开母亲的手投向了大地的怀抱。离开了的，终是回不去了吧……
一个人静静地走在那早已萧条的小道上，耳边忽闻一串串清灵的笑声，
转过头，望着池塘边上那追逐嬉闹的身影，残阳洒下的余晖为她们镀上了一层暖暖的橘黄，
犹如一张早已泛黄的照片……曾几何时，
我们也曾那样肆意地奔跑过、大笑过。你说要带我爬遍每个山头，探险一个个岩洞；
你说要带我去小溪捉鱼，带我去泛小舟；你说要和我一起去看日出日落，
你说……你说的我都记得，可你却不会再出现，不会再拉着我的手，温柔地对我微笑了……
还记得那天，太阳洒下的点点光辉也驱不走一丝丝冷意，
你早早的来到我家，拉着我的手满脸神秘地说：“走，我带你去个地方。”
好奇心被勾起的我却没有发现你那双冰凉的手不再温暖依旧。
你拉着我在田间小路上奔跑着、笑闹着，风穿梭在你飞舞的发丝中。
淙淙的流水声，清澈见底的溪水下是奇形怪状的鹅卵石，
鱼儿悠闲地在石间穿梭着，从山腰倾倒而下的藤条犹如一条绿色的瀑布，
偶尔从山谷中传来一两声清脆的鸟鸣声。你笑着对我说：“怎么样，漂亮吧？”
阳光下的你，脸上挂着暖暖的笑容，风扬起你的发丝，你的裙角，
竟会让我生出一种你下一刻将随风而去的错觉。心蓦然一紧。
那一天，我们在那个山谷呆了很久，你紧紧地牵着我的手在山谷中穿梭着，
我们爬到树上看刚出生的鸟儿，跑到溪里捉小鱼，在草地里找蟋蟀……
当太阳慢慢的下沉，只露出了半边脸的时候，你忽然兴奋地说：“快看哪，好美的落日，
明天我们就来这边看日落好不好？”我也高兴地点头说好，
那余晖下的你，竟没有让我发现，你那苍白的脸。
当天晚上，我无意中从妈妈那里听到你病发了，
很严重，必须马上离开这里了。我听到后急忙追着跑出去，
在那条你经常拉着我奔跑的路上，看到的只是绝尘而去的车影……
约定好的，我来了，那落日真的很美很美，美得让我想哭，
可是我不能，因为你说不喜欢我哭。寂静的山谷，回荡着我们的笑声，
仿佛那只是昨天。蔚蓝的天空中偶尔掠过一两只鸟儿，在那洁白的云层上，
你是否也在微笑的注视我。风滑过我的指尖，是你在牵着我的手吗？
春去秋来，我们之间究竟错过了多少风景……
