天健清风和景 ┃ 雄踞世界湾区，打造人居著品！苏州湾尖·臻稀洋房约110-143㎡品质人居（吴江太湖新城）
苏州吴江『天健清风和景』
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苏州天健清风和景雅苑位于吴江太湖新城，具体地址为吴江区夏蓉街与规七路交汇处。
该楼盘占地面积 57849.35㎡，规划 548 户，容积率为 1.2，共 26 栋楼，均为 6-7 层的洋房。其主力户型为 110-140㎡，是个能满足大部分购房者置业需求的项目。
周边配套较为完善：
交通：直线 3 公里范围内有 5 个地铁站（笠泽路、顾家荡、流虹路、苏州湾东、松陵大道），距离最近的地铁站是笠泽路；直线 1 公里内有 6 个公交站，公共交通便捷。
教育：直线 3 公里范围内有 22 个幼儿园，9 所小学，如苏州湾实验小学、江苏省吴江实验小学（太湖校区）、鲈乡实验小学等，7 所中学，如吴江中学、吴江区实验初级中学、吴江区松陵第一中学等。此外，苏州湾实验中学的西南方位有已投入使用的南京师范大学附属吴江水秀小学与附属吴江幼儿园，项目东面还规划有一所初中。
商业：周边分布有吾悦广场（苏州吴江店）、苏州吴江爱琴海购物中心、苏州吴江万象汇、砂之船（苏州湾）奥莱等大型商服配套，其中水秀天地距离小区约 3.4 公里。
医疗：苏州市第九人民医院是苏州南部集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等综合医院，距离该楼盘约 3.8 公里。另外，苏州永鼎医院距离小区更近，仅约 2.6 公里。
生态：周边有东太湖生态园、苏州湾体育公园、阅湖台等，是业主休闲的好去处。
在户型设计方面，以宽景奢逸 c 户型为例，该户型为四居室、南北设计，电梯独立入户 + 入户玄关设计，既保证室内私密性，又让归家仪式感强；大面宽朝南 + 双联阳台，采光充足，空间使用率高；餐客厅一体，视野开阔，通透性好；u 型厨房布局，实用性强；客卫干湿分离，日常使用方便；主卧套房，自带独立卫浴与双衣帽间，且朝南大飘窗，功能齐全，居住舒适度高。
实景图
纵观近期的吴江新城利好频出，沪苏嘉城际铁路开工，尤其是东太湖隧道、苏州湾隧道发展，让世界级湾区更进一步。作为“环太湖科创圈”、“吴淞江科创带”交汇点，太湖新城是苏州未来发展的重中之重，将着力打造成为世界级生态湖区以及创新湖区。
图示来源网络
近日，吴中区人民政府网站发布，东太湖隧道项目公示，项目线路起于吴中区规划旺山路五湖路交叉口，止于吴江区东太湖大道风清街交叉口，设计时速60km/h，双向六车道规模，串联起多个板块，必将大大加强吴江区与吴中区、中心城区等区域的联系，提升城市能级大大助力。
苏州湾隧道位于苏州市西南部东太湖区域，是230省道拟改线段的重要节点。项目起点顺接吴中区东山大道，终点衔接吴江区230省道及吴江大道，向西通过现有路网连接苏州高新区、相城区。
向东通过吴江大道衔接长三角一体化示范区和苏州南站综合交通枢纽，向南连接湖州。苏州湾隧道推动“环太湖世界级湖区” “环太湖科创圈”“吴淞江科创带”建设具有重要意义。
2016年发布的苏州湾二号隧道规划
届时以最新规划为准
当双隧道的进程拉开序幕，便是风靡世界的苏州湾尖时代，吴江太湖新城，全球优质资源正磅礴聚拢于此，同轨世界时刻。越是深耕，越是敬畏，越是极致。
实景图
天健深耕苏州多年，在读懂本地人居需求之后，以引领革新之势，总共规划26栋6-7层纯洋房，最大约32米楼间距，约1.2的低容积率，以现代立面风格与湖岸交相辉映，点缀苏州湾沿岸优美城市天际线。
项目效果图
在外立面的营造上，采用新东方主义，现代高级灰建筑立面，部分柱状铝板+纳米级真石漆，实际呈现效果秒杀周围一众3w+竞品！
实景图
纵览真石漆的主要特点，主要分为部分：抗碱封底漆，真石漆中间层和罩面漆。真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，将使得外立面历久而弥新。
在园林的景观中，汲取苏式山水造园理念，沿袭传统东方生活精粹，在规划上形成「内外有秩，出入有序」的布局观。
项目效果图
天健和景不仅注入城市最弥足珍贵的血统，更是以量身定制的空间、鲜明的建筑特色，成为高端人居的品牌符号。天健和景深谙产品之精髓，对标国际住宅，匠心独运，打造建筑面积约110-143㎡墅质洋房，将自然无限天际美景，重现眼前。
项目效果图
建面约125㎡三房两厅两卫户型是天健和景的主力户型，它以四开间朝南、约13.1m阔绰尺度、约6.6m双联宽景阳台和全明飘窗，纵览揽园林胜境，约7.3m进深主卧套房，步入式衣帽间，将女主人的优雅尽显，还原人居原本的舒适生活。
实景图
景致：建面约110㎡、三房两厅两卫
礼序入户 | 独立玄关设计，贴心实用，彰显高贵入户礼序
南北通透 | 户型方正，三开间朝南，约3m层高，全明通透
巨幕阳台 | 约7m双联宽景阳台，尽揽风光，美好向阳而生
雍容会客 | 餐客一体设计，纵向延伸空间，方寸间尽显格局
雅致套房 | 主卧套房设计，步入式衣帽间，营造主人专属空间
景仰：建面约125㎡、三房两厅两卫
礼序归家 | 专属梯厅，独立玄关，礼序有秩，彰显主人修养
方正向阳 | 四开间朝南，约13.1m阔绰尺度，尽显大家威仪
阔绰尺度 | 约6.6m双联宽景阳台，全明飘窗，揽园林胜境
家庭私享 | 宽奢横厅设计，居家会客从容，安放品质生活
静谧天地 | 约7.3m进深主卧套房，步入式衣帽间，私藏优雅
景慕：建面约143㎡、四房两厅两卫
尊崇入户 | 专属梯厅，独立玄关，礼序有秩，彰显主人修养
四域阳光 | 四开间朝南，约14.4m阔绰面宽，约3.1m奢阔层高
南北通透 | 方正户型，南北通透设计，清风暖阳自对流
巨幕阳台 | 约7.2m双联宽景阳台，一揽广域阳光与风景
私域空间 | 约3.9米面宽主卧套房，双衣帽间设计，演绎奢雅
于苏州湾尖，世界级湾区的当下，让全世界的高净值人群，得到最好的生活方式，它从城市自然胜境中归来，完成对进阶生活的犒赏。
天健集团，城市所需，天健所长
天健集团(证券代号:000090)深圳市国资委控股上市公司，秉承“天行健君子当自强不息”的企业精神，坚持“城市所需，天健所长”的理念，致力于为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案，打造集建设、开发、运营服务于一体的城市综合运营商。
国匠精筑，改善人居典范
天健和景，雄踞苏州湾尖最后一片臻贵热土，打造容积率约1.2的低密墅居洋房，于太湖之畔，领略无界风光，更以和鸣世界之姿，致敬城市高阶，为苏州湾缔造时代封面。
天健物业，综合实力50强
优质增值服务，让业主生活更具品质，以客户为中心，秉承“城市日新月异，服务臻于至善”的暖心使命，打造宜居环境、提供贴心服务、配套便利设施、建设安全社区等四大暖心服务，想业主所想、解业主所忧，让客户时刻感受到物业贴心、暖心的服务。
文化海拔，潜力资产
文教资源环绕，吴江中学、苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校、韩国学校等20多所学校，以及即将落户苏大吴江校区及苏中吴江校区。同时项目东侧分别规划初中、小学、幼儿园，与项目仅一路之隔，实现教育全覆盖，享受目送式教育。
豪宅的符号，塔尖的精神场域
天健和景采用新东方主义，现代高级灰建筑立面，总共规划26栋6-7层纯洋房，最大约32米楼间距，采光充足，私密性更高，匠造110-143㎡墅质洋房与220-290㎡亲湖院墅，实现生活的跃级，当代塔尖对于亲地的向往已然落地为现实，一切美好触手可及。
苏州吴江『天健清风和景』售楼处电话☎：400-877-8334(预约热线)√√
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房地产交易税费主要包括哪些？
1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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一、房地产交易税费包括哪些？
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。
