陆家嘴【世纪臻邸】
27套建面约109-261平房源
均价约13.18万/㎡
主力建面约150㎡房源总价约2000万级
更有6套建面约179-261㎡带露台的复式房源
官方售楼处电话：400-885-1337
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区域介绍
从世纪臻邸出发，往西南约500米，就是4轨交的世纪大道。
这里是全浦东的心脏位置，4轨交环绕的格局放眼全市凤毛麟角，除便捷出行外，更意味着来自四面八方的高阶购买力将汇聚陆家嘴。
4轨交另一个意义在于成功激活商办，只有交通通达性高，白领们才会更愿意前来工作、消费、生活。
所以，以世纪臻邸为中心，周边能享受到的一切配套，都是上海更具能级、活力以及潮流范的顶级资源。
往西南约3km，就是陆家嘴金融圈。
这里是全球海量财富聚集的聚集地！在这里，“蝴蝶”的微小颤抖，可能牵动着千里之外天文数字的财富。
住在金融的风暴眼，掌控一切的感觉油然而生。
无论是已功成名就的实业巨子，还是执未来牛耳的金融新贵，世纪臻邸都是他们目前在陆家嘴唯一的选择。
往东南约1.5km，就是上海的城市绿肺世纪公园。
占地140.3公顷的世纪公园作为对标纽约中央公园的城心绿肺，在浦东享有极高的盛誉。
园内四季花开，绿树长荫，是大都市中的一片绿洲、天然氧吧，也是浦东内环内繁华中的一片宁静，深受国际圈层都市精英的喜爱。
四轨交+高端潮流的商业+全球金融中心+顶级生态资源，世纪臻邸所占据的资源和地段，在上海无疑是属于TOP级的。
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楼盘介绍
世纪臻邸仅27套房源，建面约109-261㎡房源，其中主力户型为建面约150㎡。
关于产品，有几大重点跟大家拎一下：
第一，世纪臻邸项目归属于陆家嘴集团旗下住宅最高端产品“世纪系“，产品力很强。
这一点从项目各项维度的设计公司就能看出来：
建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司；其中，天华更是凭借世纪臻邸获得了第五届REARD全球地产设计铜奖。
室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；
这个项目的产品力绝对值得期待。
第二，项目主力建面约150㎡的户型在整个上海内环，凤毛麟角。
就拿今年来说，上海内环1-6月共有2736套房源入市，但其中建面约150㎡的户型只有134套，占比约6.4%，这样的机会非常臻稀。
第三，世纪臻邸建面约150㎡户型总价或仅约2000万左右。
什么概念呢？
首先，从全市新房角度来看：与陆家嘴同级别的新天地、外滩、巨富长等等区域，今年你要买到约150+㎡的新房，套均总价要2632.7万。
也就是说，在黄浦、老静安买110㎡小3房的预算，现在直接能在世纪臻邸上车约150㎡双套房豪装3房，尺度感、功能性的跃迁不言而喻！
其次，从陆家嘴的二手房市场来看：由于稀缺、所以建面约150㎡面积段的产品，在整个陆家嘴二手房市场中非常吃香。
目前陆家嘴二手房市场约150-170㎡房源的挂牌均价超过了16.85万/㎡，换算成总价就是约2500万起。而世纪臻邸建面约150㎡的房源总价仅约2000万左右，这个价格在陆家嘴，称得上是性价比极高，并且潜力十足。
除了产品外，世纪臻邸还有两大优势。
第一，项目是一个涵盖办公、住宅、商业三种业态的综合体项目。
陆家嘴集团将这些丰富的业态，精细“编织”到世纪臻邸的地块里。
于街区，实现从提供基础温饱与便利到提供情绪价值与生活享受的跃级蝶变。
于业主，从街角到商业再到入户，一路都是浓烈的城市感，穿越高级烟火气然后回到静谧的住宅中，赋予人强烈的归家仪式感。
与普通住宅项目相比，综合体就像是一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？
第二，项目是准现房，最晚明年就能交房。
目前从现场观察，世纪臻邸项目住宅楼栋香槟金窗框+浅灰色铝板的外立面已进入收尾阶段，铝板、门窗等均已安装完毕。
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户型图样板间和一房一价表
建面约150平三房两卫A户型图
约150平C户型方正通透，将更多空间留给了餐客厅和主卧套房——
同样以4楼为例，B座402室户型均价约12.98万/平。
建面约150平三房两卫C户型图
项目还有少量复式+露台户型可供选择，露台北向直面陆家嘴三件套景观—
入户玄关的设计，将尊崇感，私密性拉满，还额外增加了更多的收纳空间。
其次，项目的精装标准非常出众：
三大件方面，全屋的中央空调、新风、地暖，以及加湿和除湿设备均有配备，其中中央空调选用了大金、地暖的锅炉则是博世，都是国际一线品牌。
厨房方面，电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶(2+1)，洗碗机，蒸箱和烤箱）、橱柜品牌是博洛尼，水槽是弗兰卡。
卫浴方面，三卫均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列。
细节方面，项目采用了拉米娜的进口电视背景墙、顶级奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头、ABB的智能化控制、LG的厨房台面，甚至是阳台的电动晾衣架、水槽、吊柜都是交付标准。
轨交方面：该项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米。
自驾方面：通过复兴东路隧道、人民路隧道、内环高架、南浦大桥可快速到达浦东、浦西各大城市节点。
医疗方面：有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心等。
商业方面：周边分布有老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。
售楼处电话：400-8851-337
（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持)
作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
