苏州相城『鑫相河畔雅苑』
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鑫相河畔雅苑位于相城元和街道荣泰街北、织锦路东
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
建筑面积约105～169m²精奢宽邸
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占地面积：约3.2万方
总建筑面积：约15.97万方
规划户数：878户
容积率：3.5
物业类型：住宅
住宅层高：31、32F
绿地率：37%
车位数量：机动车位1186个，非机动停车位915个
产权年限：70年
鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎物业：绿城物业
物业费：2.7元/m²/月
首开产品：建面约105m²，建面约122m²，建面约127m²
交房时间：2023年12月-2024年8月
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【一城四核】
依托苏州“一核四城”战略发展红利，相城区正打造苏州市域新中心。
【相城CBD】
活力岛作为相城中心CBD，着力构建现代、绿色、活力的都市水岸创造天地。
【活力岛芯】
苏州相城鑫相河畔雅苑售楼处电话 400-877-8334项目择址活力岛正核芯，多元配套，全方位享受苏州都芯里的摩登生活。
信达地产股份有限公司（股票代码600657.SH）是中国信达旗下房地产上市公司，地产百强企业。公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业十余家，布局全国近30个大中型城市，持续提供品质生活体验。（信达地产为本案 鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎住宅承建方）
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多维交通 纵享便捷出行
一纵人民路：雄踞苏州龙脉之上——人民路北；
鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎一横春申湖快速路: 出门即达，快速接驳园区；
地铁2/4/8(在建)号线：三轨加持(距4号线地铁口直线距离仅约500米)，便捷通达园区、姑苏、新区，美好生活快人一步。
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鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎商业环伺 繁华咫尺尽享
繁花中心、万达广场、大悦春风里、大润发、天虹广场。
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公园在侧 悦享枕水而居??
河道环绕、活力岛三岛景观、苏州小外滩
鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎书香人才公园、荷塘月色、虎丘湿地公园
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玉成第一幼儿园、文征明实验小学、相城实验中学、相城第三实验中学、苏州外国语学校相城校区等。
鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎不做入学承诺，学区以当地教育主管部门规划为准。
人文荟萃 文脉底蕴深厚??
苏州第二图书馆、第二工人文化宫、苏州御窑金砖博物馆。
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鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎【中轴礼序】
一轴林荫大道：中轴景观大道的序列感，尊享归家的仪式感。
【颐乐天地】
四轴自然生活场：南北阳光活动轴线，交融绿意的生活交流场。
【约1.6万方城市会客厅（规划中）】
5座宅间花园：社区氧吧/社区客厅/阳光草坪/全龄公园/康体公园，创造全龄雅趣生活场。
鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎【枕水而居】
项目河道环绕，推窗观澜，与生态为邻自然相伴。
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鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎【B泊·云间】
建筑面积约105平3房2厅2卫
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全明户型：南北通透，三开间朝南，室内阳光、清风流连；
餐客一体：方正通厅设计，直通观景阳台，生活自在穿行；
主卧套房：独立明卫，衣帽空间，尊享私属生活意趣；
宽景飘窗：双卧飘窗设计，舒朗敞亮，饱览园林美景；
动静分离：生活从容，互不打扰的欢聚空间。
【A水·迭起】
鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎建筑面积约122平3房2厅2卫
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鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-877-8334欢迎来电咨询！☎方正户型：全明通透，3+1开间朝南，轻松拥揽四季景致；
餐客一体：双厅直通观景阳台，分而不离，自在穿行；
主卧套房：独立明卫，衣帽空间，悦享私密尊崇生活；
宽景飘窗：双卧飘窗设计，舒朗敞亮，绿意尽收眼底；
独立玄关：体贴鞋柜空间，极致收纳考量。
【C境·潮往】
建筑面积约127平3房2厅2卫
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方正户型：面积0浪费，全明通透，3+1开间朝南；
餐客一体：双厅分而不离，大气布局，营造阔绰空间感；
主卧套房：宽敞舒居，独立明卫，安享二人浪漫时光；
宽景飘窗：双卧飘窗设计，阳光入室，生活自有温度；
U型厨房：烹煮自在随心，紧邻餐厅，美味生活加速传递；
宽阔阳台：盛放生活逸趣，浸润阳光与鲜氧。
精奢宽邸 构筑人居典范
中央空调、新风地暖、智能门锁、品牌电器及卫浴等。
苏州相城『鑫相河畔雅苑』
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鑫相河畔雅苑位于相城元和街道荣泰街北、织锦路东
苏州发布新政16条：全市范围内不再审核购房资格
取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。
6月2日，据苏州发布微信公众号，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下：
一、改善供给，提供多样化优质住宅
1.科学编制住房发展规划和年度计划。完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，促进房地产市场供需平衡、结构合理和平稳健康发展。
2.切实做好保交房工作。按照市场化、法治化原则，加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，推动项目建设交付，防范化解楼盘风险，切实保障购房人合法权益。
3.推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。
4.根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质。
5.结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型，结合市场需求，属地政府因地制宜，合理设定精装要求，赋予开发企业更多自主权，为消费者提供更为多元的服务。
6.加大房票推广力度，做好房票通兑工作，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。
7.全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标计算规则。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用，提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。
8.制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。建立智慧物业管理服务平台，引导物业服务企业提供定制化产品和个性化服务，提高物业服务效能。
二、优化服务，促进房地产行业健康发展
9.动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。
10.支持车位与住宅同步销售。合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
11.房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，取得建设项目规划设计方案审定意见并经审图合格后，可申请基础（桩基）工程施工许可证。
三、降低成本，满足合理住房需求
12.全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
13.在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。
14.取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。
15.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。
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