蓝城·萧山桃李春风 | 传承经典，革新中式合院居住体验
杭州萧山「蓝城·萧山桃李春风」
售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√
温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
位于杭州萧山区的蓝城·萧山桃李春风，是由杭州桃李春风原班核心团队倾力打造的一座中式合院力作。
杭州蓝城・萧山桃李春风的相关信息如下：
楼盘地址：蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、位于萧山区进化镇大岩山风景区内267。也有说法提到其位于萧山区瓜沥进化镇大岩风景区15。
交房时间：预计 2025 年 12 月257。
基本参数36：
开发商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司。
产权年限：70 年。
占地面积：约 66666㎡（不同来源数据可能存在一定差异，有的提到 36666㎡23）。
建筑面积：约 108053㎡。
户型面积：149㎡-227㎡。
露台面积：12-20（㎡）。
容积率：1.1（有的数据显示为 1.127）。
绿化率：25%-30%。
车位比：1:1.6，人车分流。
物业类型：中式合院、叠墅。
物业公司：绿城管理集团物业。
物业费：合院 4.2 元 /㎡/ 月；叠墅 3 元 /㎡/ 月。
作为桃李春风首献钱江南岸的代表作，该项目传承自临安桃李春风的经典底蕴，历经十年沉淀，于萧山打造了一座集高端居住、城市康养、文化休闲及旅游度假于一体的杭州第二座桃李春风。
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
项目基础信息
【 开 发 商 】杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司
【产权年限】70年
【占地面积】66666㎡
【建筑面积】108053㎡
【面 积】149㎡、153㎡、155㎡、162㎡、170㎡、227㎡
【 容积率 】1.1
【 绿化率 】25%-30%
【物业类型】中式合院 、叠墅
【物业公司】绿城管理集团物业
【交付时间】预计2025年底
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
择址钱江南岸，尽享城市繁华
蓝城·萧山桃李春风选址于钱江南岸，毗邻被誉为“萧山小九寨”的大岩山景区，与“江南小宏村”古韵欢潭3A级旅游度假区相邻。
这里不仅是“杭州南花园”“萧绍桥头堡”，还拥有沪昆、绍诸高速等便捷交通，经风情大道、时代高架，快速可达萧山主城、滨江核心、钱江新城和西湖，畅享城市繁华。
因地制宜，打造中式院居典范
蓝城·萧山桃李春风因地制宜，遵循“园、院、居”三重空间理念，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。项目提供中式合院及山水隐墅两大中式院居产品，为居者带来前所未有的居住体验。
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
融合东方美学，彰显当代精神
蓝城·萧山桃李春风在建筑风格上融合东方古典建筑美学与现代创新，将光影、檐窗、连廊融入自然，一砖一瓦间彰显“当代形、东方意、静隐派”之精神内核。
通过上檐、外檐、内檐的“三重檐”结构，兼顾隐私的同时，转译当代东方的美学符号，营造出东方独有的“飞檐翘角，鸟向檐上飞”的隐逸意境。
师法江南，营造雅致山居意境
蓝城·萧山桃李春风以江南园林为核，规划呈现出三进院落的格局。通过对园林“一心两轴十景”的营造，构筑起富有江南雅韵的文气质园林大宅，为居者呈现尊贵礼序仪式感。
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
“一心”：春风里人文会客厅，未来的社交天地。
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
“两轴”：青荫路曲轴、叠水迎风轴，连着沉浸式归家巷道，塑造隐奢归家礼序。
“十景”：取西湖十景设计灵感，通过东方中式元素，打造移步异景的中式景观，于山水之地再现江南诗情画境。
蓝城·萧山桃李春风，作为杭州第二座桃李春风，传承经典，革新中式合院居住体验。在这里，您可以尽情享受城市繁华与自然美景的完美融合，感受东方美学的独特魅力。蓝城·萧山桃李春风，期待与您共筑美好家园！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
户型
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
小面积样板房参考
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
预约看房热线
提供一对一VIP服务解答
大面积样板房图片
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
实拍图
样板间细节抢先看！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
蓝城·萧山桃李春风售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√、
杭州萧山合院别墅「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
杭州萧山「蓝城·萧山桃李春风」售楼处电话☎：400-877-8334(售楼热线)√√
杭州萧山「蓝城·萧山桃李春风」售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)√√
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
VIP贵宾置业〢➤温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎：400_877_8334√√
本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！
购房时说的容积率、绿地率、得房率、套内面积究竟代表什么？
1、容积率
容积率=地上总建筑面积/用地面积
地上总建筑面积可以简单理解为各楼层面积求和；用地面积可以理解为经相关部门审批确定的建设用地土地面积。例如：有块100平米的地，盖了3层楼，每层面积50平米，那它的容积率即为1.5。
2、建筑密度（又称建筑物覆盖率）
建筑密度=建筑物的基地面积总和/用地面积
该项指标主要反映一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。可简单理解为该小区是不是房子间隙很紧密，建筑密度越大，说明小区越紧凑，舒适感会降低。
3、绿化率、绿地率、绿化覆盖率
绿化覆盖率=绿化垂直投影面积之和/用地面积
绿化率=小区范围内绿化面积/用地面积
绿地率=小区范围内各类绿地的总和/住宅小区总面积
大家一定要区分这3种说法，其实绿化率并不是被法律所认可的说法，法律上是按绿地率和绿化覆盖率来衡量一个小区的绿化水平的。绿化率只是开发商为了宣传所故意做出的噱头，因为并不是所有长草的地方都符合标准意义上的绿地。绿地率越高，居住舒适度越高。一般绿化覆盖率可以达到60%，但是绿地率就低很多。
4、套内面积和套型建筑面积
套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积
套型建筑面积=套内面积+分摊面积
一般购房合同上说的都是套型建筑面积；分摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，例如：电梯、消防通道等设施所占用的面积。
5、得房率
得房率=套内面积/套型建筑面积
得房率并不是越高越好的，因为如果公摊面积少了，会影响到生活的效率。例如：公摊少导致电梯面积不足，运力低下，上下楼经常要等电梯；或者公摊少导致消防通道修的窄，有安全隐患。
得房率并非越高越好？哪种房子得房率高？探寻得房率的正常区间！
得房率的概念及计算方法
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。简单来说，得房率反映了购房者实际可使用的房屋面积占购买总面积的比例。
计算方法为：得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；销售面积（套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（公摊面积）。
例如，一套房屋的套内建筑面积为80平方米，公摊面积为20平方米，那么该房屋的销售面积为100平方米，得房率为80÷100×100%=80%。
不同类型住宅的正常得房率范围
1.多层住宅
得房率一般为88%－95%，公摊系数为5%－12%。多层住宅由于公共空间更少，如洋房产品一梯两户或一梯一户，有些别墅类产品甚至可以做到90%以上，整体85%左右是正常的。一般来说，多层住宅得房率较高是因为其结构相对简单，没有过多的公共设施占用面积。例如，不需要多部电梯、大型的消防通道等。同时，户数相对较少，分摊的公用建筑面积也就相应减少。
2.小高层板楼住宅
得房率一般为85%－88%，公摊系数为12%－15%。正常情况下，小高层的得房率在80%左右，但现在很多注重房屋品质的项目做了归家大堂等，得房率会有所降低，可能在75%左右。小高层板楼住宅在得房率方面处于中间水平。一方面，它比多层住宅层数稍高，可能会有一定的电梯等公共设施占用面积；另一方面，又不像高层住宅那样需要大量的公共空间来满足设计规范要求。
3.高层板楼住宅
得房率一般为78%－85%，公摊系数为15%－22%。楼层越高设计规范要求越高，公共空间最多，得房率普遍75%左右。高层板楼住宅的得房率相对较低，主要原因是为了满足高层建筑的安全要求，需要设置多部电梯、宽敞的楼梯间和消防通道等公共设施。此外，高层建筑的结构设计也更为复杂，需要更多的支撑结构和承重墙，这也会占用一定的室内面积。
4.高层台楼住宅
得房率一般为75%－78%，公摊系数为22%－25%。高层台楼住宅因结构特点，得房率相对较低。高层台楼住宅通常具有独特的结构设计，可能会导致公共空间的布局更加复杂，从而占用更多的建筑面积。例如，可能需要设置更多的转角区域、特殊的通风设施等，这些都会增加公摊面积，降低得房率。
影响得房率的因素
1.公摊面积
公摊面积包括电梯井、楼梯间等公用用房建筑面积以及套与公用建筑空间之间分隔墙等墙体水平投影面积的一半。公摊面积与得房率息息相关，公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝1－公摊系数。公摊系数越大，得房率越小。例如，一个小区的公摊面积较大，那么该小区房屋的得房率就会相对较低。
2.楼盘形态
一般来说，多层得房率较高，小高层次之，高层得房率相对较低。这是因为多层住宅公共空间更少，如洋房产品一梯两户或一梯一户，有些别墅类产品甚至可以做到90%以上，整体85%左右是正常的。而高层住宅由于需要设置多部电梯、宽敞的楼梯间和消防通道等公共设施，以及更复杂的结构设计，导致公摊面积增加，得房率降低。
3.物业类型
板式得房率较高，叠式次之，点式较低。这主要是因为板式物业的公共面积相对较少，而点式物业可能需要设置更多的转角区域、特殊的通风设施等，增加了公摊面积，降低了得房率。
4.公共活动区域大小
高品质物业的高挑大堂、宽敞电梯等会占用大量公摊面积，得房率相对较低。例如，一些高品质小区建有高挑大堂、宽敞电梯和室内车库等设施，这些设施会增加公摊面积，从而降低得房率。
5.房型结构
一梯多户与一梯二户等不同房型结构，分摊的公用面积不同，影响得房率。例如，一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，但户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
得房率并非越高越好
得房率并非越高越好，得房率高是有限度的，超过正常值，公共空间会受到影响，居住体验感会下降。
如果得房率过高，相对的公共部分的配套面积就会越少。例如，可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。公共空间的压缩会使门厅狭小、走道拥挤，公共楼梯又窄又陡，导致住宅品质下降，使用上不舒适，还可能会引发邻里之间的摩擦和纠纷。
同时，过度追求高得房率会使得开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。一个平衡的得房率才能保证居住的舒适度和品质，通常得房率在80％左右比较适中，公共部分既宽敞气派，公摊面积也不会很多，相对来说性价比较高。
什么样的房子得房率高
1.公摊面积小的房子
楼梯、公共走道、电梯所占面积算公摊面积，公摊面积小的房子得房率高。公摊面积受到楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑类型的公摊面积存在差异。这些配套设施都需要占用面积，意味着公摊面积越大，得房率越低。例如，一些公摊面积小的住宅，由于楼梯、公共走道和电梯所占面积较小，住户实际可支配的建筑面积就相对较大，得房率也就更高。
2.总楼层低的房子
一般情况下，低楼层比高楼层得房率高。楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。多层住宅比高层住宅省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。例如，多层住宅通常只有几层，结构相对简单，没有多部电梯和复杂的供水设备等公共设施，公摊面积较小，从而得房率较高。
3.板楼
板楼的得房率一般比塔楼高。户型方正的板楼通常有80%以上得房率，而塔楼一层多户设计形式导致得房率低。板楼一般由多个住宅单元组合而成，每个单元使用自己单独的楼梯、电梯等，公摊区域所占用的面积不会太大。例如，一梯两户的板楼，电梯数量少，楼体竖井、过道等公摊区域面积小，得房率相对较高。
4.户外使用面积大的房子
开发商通过建造半封闭阳台和大飘窗等增加使用面积，提高得房率。这些设计不会增加公摊面积，但却增加了住户的实际使用面积。例如，半封闭阳台和大飘窗可以作为休闲空间或储物空间，既实用又不影响得房率。
