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泰禾海上院子位于奉贤海湾路1288弄（与海泉路交叉口）
这种独门独院，私享天地的合院别墅，已成为上海滩永难复制的收藏级资产。
在寸土寸金的上海，低密度墅居早已成为稀缺资源。而泰禾海上院子以**0.5的超低容积率**，打造了一个纯墅社区，这在上海外环内堪称罕见。
泰禾海上院子合院别墅，每户配备50-80㎡私家庭院，上海楼市中的“孤品”。
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壹｜稀缺资产，致敬时代显贵
自2010年上海“限墅令”发布以来，别墅用地愈发珍稀。2021年自然资源部更明确限定容积率不得低于1.0，使得海上院子0.5超低容积率成为**封藏再无的土地绝版**。
这意味着每两亩土地仅建一栋别墅，楼间距达普通住宅3倍，空间感和私密性极佳。在这里，没有高低配混居，只有591户纯粹的低密墅居圈层，重塑着上海高端居住的范本。
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贰｜中式美学，匠筑传世大宅
泰禾海上院子以“宅门、院落、坊巷”三大体系为根基，复刻北京恭王府规制，打造“三进仪制空间”。
主入口宽20米、高8米，采用黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜等名贵材料，搭配以《千里江山图》为蓝本的影壁墙，彰显磅礴气势。
社区内部以“一轴五街八园十二巷”布局，融合北派皇家园林与苏式园林特色。约3500㎡中央景观区融汇山池、六角亭、戏台、石舫等中式经典要素，实现一步一景的诗意居境。
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叁｜空间革命，超越想象尺度
泰禾海上院子采用“地上2-3层+地下2层”立体架构，创造出远超产证面积的实际使用空间:
99平合院，实际使用面积约270-330平，花园面积50-60平，参考总价450-565万；
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126平合院，实际使用面积约300-370平，花园面积约60平，参考总价545-635万；
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188平合院，实际使用面积约430-520平，花园面积约80平，参考总价900-1000万；
泰禾海上院子的这种得房率市面罕见，堪称“炸裂级”产品。
肆｜全维配套，定义奢华生活
社区内配备约1800-2500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、有氧健身中心、瑜伽室、私宴厅、贤书房等多元空间。基于会所配套，项目打造专属服务班底和高质量服务标准，为业主提供定制化特色服务。
项目周边拥有棕榈滩海景高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。**日常即是度假**，漫享美好生活。
伍｜康养怡情，滋养身心之境
泰禾海上院子坐拥万亩生态绿肺，南向直面杭州湾，西侧毗邻上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园，森林覆盖率超80%，形成天然氧吧。
项目引入泰禾+高端服务体系，与美国联盟医疗体系（PHI）合作，为业主提供海外就医、远程问诊等专属权益。24小时管家服务，从交付入住至生活日常，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。
陆｜资产珍藏，未来价值可期
随着上海“十四五”规划推进，项目所在海湾板块正迎来双重利好：一方面是湾区经济辐射，板块内集聚生物医药、新能源等战略新兴产业；另一方面是海湾未来规划，依托三面环水生态资源，规划打造集生态居住、文化旅游、科创办公于一体的综合新城。
泰禾海上院子已成为上海“绝版”的纯墅区，以“0.5容积率”的极致低密 与“新中式院落”的产品形态，形成不可复制的稀缺价值。对于渴望入主自贸区新片区、追求“有天有地”院居生活的购房者而言，这正是一次以“低门槛”抢占“高成长”资产的机遇。
泰禾海上院子不仅是居住的空间，更是身份的象征、资产的珍藏、时代的传世之作。
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