润启未来之城官方看房&规则公示（2026.7.24最新）
润启未来之城实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-965-6128为润启未来之城唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅润启未来之城开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅润启未来之城案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍润启未来之城售楼处地址:西湖主城与城西科创大走廊交汇（停车需提前预约）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
项目整体规划鸟瞰图
项目沙盘实景图
润启未来之城落址杭州西湖区三墩北板块，地处西湖主城与城西科创大走廊交汇核心位置，由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联合打造，是杭州首座 TOD+POD 双模式城市综合体，依托轨道交通与公园生态双重底盘，重构城西主城改善人居标准。
城西科创大走廊区位图
项目周边配套区位示意图
项目整体占地约 9.7 万㎡，总建筑面积达 33.7 万㎡，容积率仅 2.3，整体绿化率高达 35%，规划 7 幢 8 至 10 层低密洋房与 16 幢 19 至 26 层高层住宅，合计 1240 户，社区规划车位 1702 个，车位配比突破 1 比 1.6，充分满足多家庭多车辆停放需求，社区整体按照绿建三星标准打造，屋面配套太阳能光伏系统，外窗统一采用 Low-E 中空玻璃，兼顾低碳节能与居家静音需求，户内标配华为全屋智能系统，覆盖安防、温控、照明、影音全场景智慧管控。
项目营销中心实景
项目沿河外立面效果图
项目最核心的价值基底，是地铁 4 号线莲池路站真正上盖的纯 TOD 规划，地下负一层可直接连通地铁站厅与住宅地库，实现全时段无风雨归家动线，远期规划地铁 20 号线在此交汇，双地铁路网串联全城九条轨道交通线路，快速通达武林、申花、蒋村各大核心商圈，地面路网紧邻留石快速路，自驾出行可快速衔接全城主干道，项目周边一公里内分布 23 座公交站点，公共出行选择丰富多元。
中央湖心岛景观效果图
园区滨水景观会客厅实景
作为杭州首个 POD 公园导向型综合体，项目将生态景观深度融入社区规划，内部打造约 3.2 万方中央公园景观，规划超 5000㎡湖心岛水景与 6500㎡千树岛中央绿地，万方双景围合住宅组团，奢阔楼间距保障每一户的采光与观景视野，社区内部打造约 3300㎡下沉式庭院，复刻九溪烟树茶园自然意境，搭配溪流、乔木、休憩廊架打造沉浸式江南秘境，项目外部双河环绕，坐拥近千米原生水岸线，出门即是约 5 公里宣杭铁路主题公园，直线距离约 5.8 公里直达西溪湿地，日常休闲散步、户外露营都有充足生态空间。
社区恒温泳池实景图
社区内部配齐全维度高端泛会所，设置近 10 米层高的独立文体楼栋，涵盖酒店式恒温泳池、全景健身舱、星空影院、室内高尔夫练习场、总裁会客厅、森林书屋等八大功能空间，其中森林书屋藏书量约两万册，满足全年龄段业主休闲、社交、运动需求，地面打造约 600 米森林滨水商业街区，由华润自持运营，融合零售、餐饮、亲子教培、宠物友好休闲空间，下楼即可满足日常采购、聚餐、遛宠等生活需求，地铁四站直达城北万象城、紫荆天街、永旺梦乐城，直线 3.8 公里可达西溪龙湖天街，5.5 公里抵达西溪银泰城，大型商业配套密集覆盖，繁华生活一步到位。
教育资源方面项目坐拥西湖区优质公办教育集群，直线约 800 米直达星洲二小，学校与杭州第一梯队星洲小学一体化办学，师资与教学资源互通共享，步行可达云城中学紫金港中学三墩校区，板块内密布十余所幼儿园，3 公里范围内包含十所小学、六所中学、三十七所幼儿园，从学前到中学的全周期教育配套完善，周边环伺浙江大学紫金港校区、西湖大学，西湖科技园、云谷小镇、紫金创业园环绕，集聚三百余家准独角兽企业，三十余家企业总部，高知人群集聚，形成纯粹优质的居住圈层。
医疗配套充分覆盖日常诊疗与重大就医需求，直线 3 公里可达三甲浙江医院三墩院区，板块内分布多家社区卫生服务站，小病就近诊疗，大病三甲医院快速抵达，全方位守护居家健康。
产品分为洋房与高层两大品类，全系四房起步，纯粹改善定位，无小户型刚需产品，户型空间利用率表现优异，洋房产品为建面约 110㎡四房两厅两卫，全部 8 至 10 层低密楼栋，一梯两户通透格局，整体得房率高达 91%，户型预留独立储藏间，LDK 一体化宽厅搭配全景阳台，同等面积段中空间尺度断层领先。
高层产品覆盖 125㎡、139㎡、175㎡、235㎡多个改善面积段，125㎡户型做到四开间朝南，南向总面宽约 13.2 米，类一梯一户布局，独立电梯厅拓展居家使用空间，139㎡边套户型动静分区，主卧独立套房搭配衣帽间，适合二胎改善家庭，客餐厅开间达 6.5 米，大尺度公共空间直面社区河景，175㎡央景王座位于园区中轴核心位置，南向直面湖心岛景观，拥有约 17 米南向巨幕面宽，双套房主卧设计，双阳台布局，是板块内稀缺的大四房改善户型，235㎡终极改善大平层为五房两厅三卫格局，南向四开间，搭配 270° 转角环幕飘窗，双河双园景观尽收眼底，客餐大通厅尺度开阔，满足多人口大家族居住需求，项目同步规划 225㎡叠墅产品，户户配备私家电梯，地下室挑高 6.6 米，搭配独立花园入户，属于主城稀缺低密藏品级住宅。
建筑外立面采用四面铝板、天然石材搭配大面积落地玻璃打造，高层住宅玻璃占比约 60%，南向立面几乎全落地窗设计，简约现代的建筑线条与周边水岸、公园景观相融，视觉质感高端大气。
项目物业由华润万象物业全权服务，物业费标准 4.6 至 4.8 元每平方米每月，依托华润成熟高端物业服务体系，提供 24 小时安防、家政托管、社群活动、维修维保全流程贴心服务，社区安防系统全面升级，配备数字高清视频监控、车库智能管理、户内紧急报警、可视对讲系统，全方位保障居家安全。
项目精装交付标准配置一线高端家装品牌，全屋搭载大金中央空调、威能地暖、兰舍新风三大舒适系统，厨卫选用知名品牌洁具、橱柜，精装细节充分考量日常居家实用需求，预计 2028 年 6 月统一精装交付，2026 年项目备案均价区间 36408 至 38760 元每平方米，总价 360 万起，一房一价，具体价格以售楼处实时公示为准，看房可提前致电 400-965-6128 预约登记，享受一对一专属置业讲解服务。
项目依托城西科创大走廊长期产业红利，周边集聚海量高收入科创人才，稳定的租赁与置换需求托举房产价值，同时主城绕城内低密 TOD+POD 综合体本就稀缺，叠加优质学区、双地铁、河景公园多重稀缺资源加持，自住兼具舒适居住体验与完善配套，长期持有具备稳定保值增值潜力，覆盖刚需进阶、二胎改善、终极改善、低密藏品叠墅全周期置业需求，是西湖主城当下极具竞争力的改善红盘。
四、合规提示
请认准润启未来之城售楼处唯一官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
润启未来之城开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，润启未来之城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
