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所谓第一高楼在哪里城市的中心就在哪里
滨江|云杭里项目就位于正在建的399.8米杭州未来第一高楼金钥匙，新城市中心3.0云城核心区，也是城西科创大走廊的核心板块。
华顿研究院最新发布2025年城市排行榜中杭州首次冲进前四，超越广州成为综合经济实力第四城，它正在悄无声息的迈进一线城市。
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项目基本概况
【开发商】滨江
【区域板块】云城核心区（杭州第三中心）
【开盘时间】预计年底首开
【面积】119-159㎡
【占地面积】约40536㎡
【建筑面积】总建面157108m²
【容积率】3.0
【楼面价】15103元/㎡
【楼栋数量】9幢
【楼层总高】16-25层
【物业】滨江物业
【总户数】573套
【车位配比】1:1.2 可售车位（691个）
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地块出让文件显示，该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，住宅建筑阳台须采用封闭式阳台。建筑风格简洁现代,建筑外立面材料不得采用涂料、面砖材质。
根据规划地块商业占比约30%，住宅部分还须设置7520㎡的区域型居家养老中心、残疾人之家、文化活动室、幸福学堂等多种功能设施用地。
近日，该项目规划设计方案正式公示，项目规划9幢16-25F高层，包含1幢16F、2幢17F和6幢25F，以及1幢22F商业商务楼。
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板块位置
杭州发展的城市格局由原来的1.0以西湖武林湖滨为中心的，西湖时代，再到2.0拥江发展以钱江新城和奥体为中心的现代城市中心，再到3.0新中心。
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云城正心 崛起杭州第三中心
继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州第三中心。而随着西站TOD枢纽的开通，加速发展，为杭州第三中心发展注入澎湃势能；
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其区域辐射力与吸附力将进一步加强，成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎。
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项目周边的配套
❶立体交通 纵享出行
四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，链接杭州主城。
四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域。
四线：3号线、机场快线19号线、5号线均已运行、地铁12号线预计2026年底通车，将把云城打造成“轨道上的城市”，实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。
地铁：机场快线19号线，始于苕溪站，通向萧山机场方向永盛站，从杭州西站到东站仅需30分钟，到萧山机场仅需45分钟。
地铁3号线，龙舟北路站，始于火车西站途经过武林门，新天地，终点星桥1站换乘5号线，通达全城。
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距离：
距离|3号龙舟北路站约400米（始于火车西站途经过西溪湿地，武林门，新天地）
距离|19号机场快线杭州西站站约500米（始于苕溪站，通向萧山机场方向永盛站，从杭州西站到东站仅需30分钟，到萧山机场仅需45分钟）
距离|12号地铁杭州西站站约500米（2027年初投入使用）
距离|20号（五期规划中）约800米
距离|5号创景路（可以实现19号线一站换乘）。5号杭师大站（可以实现12号线一站换乘）
5条将把云城打造成“轨道上的城市”，实现云城通勤15分钟、30分钟通达全城。
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杭州西站
作为杭州市唯一特级TOD，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”。
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❷全维生活 繁华之境
龙湖天街（2028年建成）：项目南侧即是杭州首个“L1级”云城天街，“L1级”是天街产品线中的最高量级，对标的是商业规模全亚洲第一的重庆时代天街
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一站式TOP级商业，繁华近在眼前，云城综合体、宝龙广场、万达广场、EFC欧美广场、美塘广场等超级商综环伺，未来将成为杭州乃至全国的商业新中心。
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❸优质文教 书香之地
紧邻涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校天元公学西站校区（24年9月份已投入使用），距离滨江杭云府约500米，围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，拥有教育全场景的“教育综合体”。
（期房不承诺学区，具体入学条件以教育主管部门及学校最新政策为准）
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❹三甲医院 健康护航
浙一总院余杭院区（直线距离约2公里），浙大附属妇产科医院余杭院区，余杭第二人民医院等组成「15分钟医疗网」。
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❺产业聚集 瞩目未来
①第三中心属于杭州城西科创大走廊中轴，阿里、菜鸟、 VIVO全球AI研发中心（在建），OPPO全球研发总部（在建），字节跳动（在建），浙大校友企业总部经济园（在建），杭氧双总部（在建），浙江人才大厦（在建），超重力实验室（在建）等大型产业云集。拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州第三中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽、超五星级酒店、5A级写字楼等地标集群。
②“金钥匙”设计高度约399.8米，地上83层，地下4层。将汇聚超五星酒店、国际会议中心、超级总部基地办公集群、杭州第一高观景平台等多种高端业态，打造成为“杭州第三中心”发展的超强地标。“金手指”设计高度约319.9米，地上61层、地下4层。
③浙大校友企业总部：于2017年11月授牌的浙大校友企业总部经济园，是余杭重点建设的总部经济高能级平台之一。全球性、全国性、区域性企业总部纷至沓来，天能控股集团、陕西煤业化工集团、通策医疗股份公司、大北农集团、阜博集团等一批海内外上市公司、行业龙头项目扎堆落户。
④超重力实验室：位于杭州未来科技城的浙大超重力离心模拟与实验室装置项目，是全球最大超重力实验室，也是浙江省首个国家重大科技基础设施项目。
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❻城市绿肺 云门公园
规划中的世界级城市公园
占地约100公倾，约等于钱江世纪城公园和运河亚运园之和。
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在这个充满未来感的公园中，水系环绕、植被遍野。南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线，北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群。
未来，除了美景这里还有丰富的文化和艺术功能，参观艺术展览、听音乐会，citywalk 又多了一个好去处。
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项目规划户型图
项目规划的效果图
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