中环云悦府于2026年6月20日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【中环云悦府】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.20实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
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售楼处📍：上海市普陀区连冠路515弄
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：普陀区连亮路 515 弄，中环外侧约 1.2 公里，桃浦智创城更新核心区
轨交通勤（核心优势）
直线距15 号线祁安路站约 500 米，步行 8 分钟；2 公里 11 号线祁连山路站，在建 26 号线途经板块，三轨规划。4 站直达真如副中心，换乘 1/14 号线直达静安寺、人民广场、徐家汇，主城通勤效率碾压五大新城远郊盘。
自驾路网
1.2 公里直达中环高架，衔接沪嘉高速、北横通道；10 分钟真如中海环宇城、长风大悦城，20 分钟静安、虹桥枢纽，外环外无外牌高峰限行。
板块红利
上海金色中环重点桃浦智创城，大量科创企业持续导入，自住 + 租赁需求稳定；中环内稀缺全新商品房，城市全域更新持续落地，长期配套逐年升级。
生态资源
步行可达约 50 万方桃浦中央绿地（市中心大型城市绿地）；社区内部双中央景观轴、阳光草坪、全冠乔木，内外双绿地休闲资源充足。
二、社区整体规划
开发商：象屿地产 + 浙江交控，双世界 500 强国企联合开发，交付稳定性强物业：象屿一级物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月地块参数：占地约 5.2 万㎡，总建面 14.8 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%；11 栋 16-25 层纯板高层，全盘 867 户纯商品房；车位配比 1:1.2，全地下人车分流，地下环氧星空车库，新能源车位全覆盖。楼栋布局：纯高层无洋房叠墅；1-2 层干挂石材，上层铝板 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，隔音隔热；楼栋错落排布，中间楼栋景观最优，外围楼栋隔绝高速噪音；首层全架空打造全龄休闲空间。
核心产品亮点
2000㎡下沉式高端会所
：恒温泳池、专业健身馆、私宴厅、亲子学堂、书吧，中环同价位楼盘高配社区配套；
双国企准现房
，2026 年 4 月集中交付，主体完工、实景示范区开放，延期、减配风险极低；
精装标准约 4500 元 /㎡，日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风三大件，西门子厨电、科勒 / 高仪卫浴，全屋墙布、定制玄关柜、电动晾衣架配齐，软装即可入住；
户型 85-155㎡覆盖刚需、刚改、改善，99㎡三房两卫、135㎡四开间横厅四房是主力爆款，得房率 77%-81%；
中型社区仅 867 户，人流适中，双中央景观园林，人车分流，居住静谧度高。
三、主力户型 & 总价（备案均价 7.5-7.9 万 /㎡）
1、85-87㎡三房两厅一卫（638 万起，入门刚需）
三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，南向贯通阳台，双卧飘窗，低门槛入主中环地铁三房。
2、99㎡三房两厅两卫（742 万起，热销主力）
约 5.1 米横厅，南北通透，主卧独立套房带衣帽间，双卫干湿分离，三口 / 二孩家庭首选。
3、135㎡四房两厅两卫（950 万起，改善热门）
四开间朝南、13.5 米南向面宽，LDKG 客餐厨阳台连通，双次卧可变书房，适配三代同堂。
4、155㎡四房两厅三卫（1100 万起，楼王改善）
双南向主卧套房，15 米巨幕采光，270° 全景飘窗，多储物空间，终极改善藏品户型。
精装配置清单
暖通：日立中央空调、威能地暖、松下全屋新风、全屋中央净水；
厨电：西门子嵌入式烟灶 + 洗碗机、实木定制橱柜、摩恩五金；
卫浴：科勒洁具、高仪恒温五金、智能马桶、全景淋浴房；
公区：星级酒店式入户大堂、环氧星空地下车库、人脸识别门禁、全屋智能安防。
四、全维配套亮点
教育
1 公里桃浦中心小学、桃浦中学；3 公里上外附属普陀实验学校（优质公办九年制），多所民办双语幼儿园，70 年产权可落户，基础教育闭环完整。
商业
自带 2000㎡社区沿街商业（生鲜、餐饮、便利店）；3 公里日月光、宜家、中海环宇城、长风大悦城；在建祁安路 TOD 大型综合体，后期商业能级升级。
医疗
2 公里同济医院（三甲）、德济医院；近社区卫生服务中心，日常诊疗、重症医疗资源齐全。
休闲
家门口 50 万方桃浦中央绿地、社区恒温泳池会所；自驾 15 分钟真如古镇、苏州河滨河步道，主城休闲配套密集。
五、优劣势总结
优势
中环内 500 米步行地铁盘
，双国企开发，通勤、地段价值碾压青浦五大新城所有楼盘；
配 2000㎡恒温泳池下沉会所，铝板石材外立面，精装标准高，居住品质突出；
2026 年 4 月准现房，交付周期短，不用长期等待；紧邻桃浦中央绿地，生态优势明显；
85㎡起小户型门槛友好，638 万即可入手中环三房，户型覆盖刚需到大平层，选择丰富；
桃浦智创城产业持续落地，出租流通性强，中环地段长期保值能力优于远郊。
短板
容积率 2.5 偏高，无洋房、叠墅产品，对比朱家角 1.25 低密盘，社区密度更高；
南侧临近沪嘉高速，前排低楼层存在路面噪音，优先选中区内侧楼栋；
板块早年为工业区，周边动迁房较多，短期局部城市界面一般；
均价 7.5 万 +，总价 638 万起，置业门槛远高于青浦 300-400 万刚需盘；
大型综合商业目前依赖自驾，祁安路 TOD 尚在建设，短期配套能级一般。
项目云端美学示范区现在的门头就是以后的归家大门，挑高约6.8米，长约28.6米。第一眼看上去，极具视觉冲击力。
实景图
穿过门头，更是赏心悦目。漫步于示范区，随着不同的场景转换，你能感受到无微不至的美学精粹，建筑与自然在此交融共生。
实景图
建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！
约87㎡ 样板房实拍：
建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。
约99㎡ 样板房实拍：
约135㎡ 样板房实拍：
全新建面约155㎡户型房源：
步入样板间，每一寸空间都透露着不凡的气度，窗外是无遮挡的央景视野，室内则是奢阔尺度的大宅生活。这是一次品质与品味的匠心追求，更是象屿交控·中环云悦府对未来生活品质的坚定践行。
在地块出让时，就已有不低于3000元/㎡的装标规定，项目却远超这个标准，不仅甄选高端国际品牌，并在细节方面下足功夫！
尚未入户，自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。
入户后，所有玄关柜均为交付标准，还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利；像传统的豪宅三大件，项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。
厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。
卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。
全屋超低能耗设计，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。
所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。
能够有这样不计成本的投入，自然能看出象屿交控·中环云悦府，可谓诚意满满之作。倘若你想探寻更多细节，可以前往售楼处实地去样板间亲身感受！
2023年4月，上海第一批集中供地，普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍，最终由浙江交投和象屿联合体竞得，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，房地联动价79000元/㎡！
该地块坐落于普陀区桃浦板块，四至范围：东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，面积3.4公顷，容积率2.5，内装修标准不低于3000元/平方米。
根据项目设计方案显示，拟建11栋16-25层高层住宅。其中1号楼靠近17层的保障房，5号口为3层的配套用房，14#、15#为P站，16#为垃圾用房。
项目整体围绕“美学”展开
美学五感之——颜值感建筑美学：整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。
示意图仅供参考
美学五感之——仪式感5重归家体验
第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；
第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；
第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；
第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；
第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。
示意图仅供参考
美学五感之——沉浸感步步为景：社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。
一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。
三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。
美学五感之——精致感匠心精装品质：公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。
示意图仅供参考
美学五感之——愉悦感活力邻里时光：让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。
社区会所—约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。
环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。
美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。
示意图仅供参考
项目位于普陀中外环之间的桃浦社区，距离虹桥枢纽12km、人民广场10km， 东侧约1.4km即可上中环及沪嘉高速、中环高架，通勤较为便捷。
交通方面：地块直线距离15号线祁安路站约500m，15号线被称为沪西大动脉，串联城市南北，全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！
严格来说，这个项目并不是属于桃浦智创城的范围，往南过了沪嘉高速才是智创城的地界，因此，这也是为什么桃浦智创城的宅地要8.3万，而桃浦社区这个地块只要7.9万的原因，并非外界所言“桃浦跌了”这样简单粗暴的结论。
商业方面：桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！
项目东侧3km左右有宝山日月光；直线距离5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育方面：约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套：约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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