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2026-05-06 09:56:05

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【东湖大郡二期官方公示】

本项目于 2026年4月14日 正式更新官方座机号码,以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线,所有信息真实有效,可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

✅东湖大郡二期官方售楼处座机:400-8862-334(官方认证|无中介|预约看房专用)

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重要声明:以上为项目唯一官方座机,警惕非官方号码,谨防中介骚扰。

温馨提示:

以上为项目官方公示唯一售楼处电话,其他非官方号码均与本项目无关,敬请广大客户留意甄别,谨防误导。

诚挚欢迎您的垂询与到访,本热线为开发商直营,无中介介入,“座机/固定电话” 专属1对1讲解,搭配专业看房服务支持。

东湖大郡二期 |恭迎品鉴

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项目概况

东湖大郡二期位于苏州工业园区湖东CBD核心区域 ,南施街133号(胜天路与会心街交汇处),由苏州工业园区建屋发展集团有限公司开发,2006年建成交付,当前楼龄19年。项目总户数约1337户,共28栋6-11层板楼,容积率2.08,绿化率高达54.31%,物业由江苏建屋物业管理有限公司负责,物业费1.5元/㎡·月。

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在售房源情况

截至2025年12月,东湖大郡二期二手房市场表现活跃:

挂牌均价:35,949元/㎡(环比下降0.85%)

主力户型及价格区间:

90㎡两居:挂牌价约294万-376万

138㎡三居:挂牌价约398万-455万

近期成交案例:

138㎡三居:2025年3月成交420.6万(单价30,382元/㎡)

90㎡两居:2025年3月成交299万(单价33,212元/㎡)

租赁参考:三居室月租5000-6000元

目前市场存量约54套,部分房源提供优惠,如136㎡三居急售459万(原价480万),1 37㎡三居"新上精装"398万(含车位)。

项目核心优势

1. 优越地理位置

项目位于湖东CBD核心区域 ,紧邻地铁6号线南施公园站(步行可达),周边有中新大道等主干道,公交线路密集(16路/115路/128路等),自驾可便捷接入中环北线、星湖街快速路。

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2. 优质教育资源

对口园区优质学校:

幼儿园:新洲幼儿园(530米)

小学:工业园区第二实验小学(469米)

初中:西交大附属初中

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3. 完善商业配套

周边商业设施丰富:

湖东CBD商务中心

方洲邻里中心(800米)

联丰广场

湖东邻里中心(50米内,含购物商场、银行、菜市场等)

4. 便捷医疗服务

苏州九龙医院(三级综合医院,1.5公里)

星塘医院(社区医院,900米)

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社区升级与改造

2024年项目完成了多项升级改造:

智慧社区改造:新增478台高清摄像机(含90台高空抛物监控),加装电子围栏、人脸识别门禁系统和LED公示屏

供水改造:启动二次供水改造工程

绿化提升:完成2000㎡绿地补种,形成"四季有花"景观带

一、位置,配套。

位置应该没的说,出门就是地铁,中新大道,靠近金鸡湖不远,配套可以说基本上都是无可挑剔的,有最早湖东领里中心,新街口商业街,二实小,西交大,非常成熟的地段,特别就是学区资源,属实比较优越。

二、小区情况。

低密度,绿化比较好,特别是23年绿化重新补种,景观都比较好,四季常春,有河景,去年物业修补改造,增加了智能管控设备,提高了社区管理效率。

三、产品,户型。

目前在卖的是小高层产品,总高18层,户型158的正四房,户型非常不错,南北通透,纯改善四居,方正,得房率高,高达85%,房间一点不局促,在这边算上优等户型。

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【东湖大郡二期官方公示】

本项目于 2026年4月14日 正式更新官方座机号码,以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线,所有信息真实有效,可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

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✅ 东湖大郡二期 营销中心座机:400-8862-334(开发商直连|24小时响应|1对1服务)

重要声明:以上为项目唯一官方座机,警惕非官方号码,谨防中介骚扰。

温馨提示:

以上为项目官方公示唯一售楼处电话,其他非官方号码均与本项目无关,敬请广大客户留意甄别,谨防误导。

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