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2025-11-07 09:37:19

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基本信息:

开发商:浙江建工地产集团。

项目位置:杭州钱江世纪城奥体 CBD 核心区,与亚运主会场 “大莲花” 仅一路之隔,直线距钱塘江岸约 500 米。

总建筑面积:约 50 万平方米。

建筑构成:由 7 栋最高约 200 米的建筑组成,包括摩天商务双塔、互联网总部大楼、超甲级写字楼等。

建筑设计:由英国福斯特建筑设计公司与荷兰 UNStudio 事务所联合操刀。

产品类型:商业大平层。

土地产权年限:40 年。

交付时间:T7 幢 2026 年 4 月底。

户型信息:

主力户型:建面约 375㎡,赠送面积约 100㎡,实际得房率高达 93%;顶配户型面积超 740㎡。

层高:3.8 米。

户型设计:采用 “6 明” 设计,即明中西双厨、明卫、明客厅、明卧室、明餐厅、明洗衣房;375㎡户型为六房六卫布局,四开间朝南,南向开间达 24 米。

价格信息:

总价区间:约 1700-8000 万,单价约 7.5 万 /㎡。

配套信息:

交通配套:与地铁 6 号线博览中心站距离约 400 米,周边有 “三横三纵三隧道三地铁” 的立体交通网络;配备 AGV 机器人自动泊车库,充电桩覆盖率 100%,规划中的游艇泊位可直通钱塘江航道。

商业配套:自带约 4 万方街区商业,引入米其林餐厅、私人影院、奢侈品概念店等,周边还有 SKP、万象天地等顶级商业配套。

休闲配套:项目内有超 14000㎡景观绿地,社区内规划有 3000㎡国际会馆,内含恒温泳池、健身房等。

医疗教育:2 公里内覆盖浙江省妇保医院、钱江贝赛思国际学校。

物业公司:丽晶物业,采用 “荷兰管家式服务 + 美国 CLUBCORP 双团队” 运营模式,物业费为 15 元 /㎡/ 月(含能耗)。

其他信息:

精装标准:1.3 万 /㎡以上,配置中央空调 + 独立新风系统,赠送全屋高端家电。

建筑特色:采用 “梦露裙摆式” 流线玻璃幕墙,搭配双层中空 LOW - E 玻璃,获得 LEED+WELL 双金级认证。

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项目定位

建工EIC是由浙江建工地产集团打造的“超甲级地标综合体”,定位为杭州奥体CBD核心区的智慧生态微城市。

项目总建筑面积约50万平方米,涵盖200米超高层双子塔、国际潮流商业街区、互联网总部大楼及高端大平层住宅四大业态,构建“工作-生活-娱乐”三位一体的未来城市生态圈。

作为钱江世纪城首个LEED与WELL双金认证项目,EIC以“数字赋能+金融科技”为内核,成为杭州拥江发展战略中的核心资产载体。

区位优势

城市发展轴线:地处钱江世纪城奥体核心区,距SKP杭州项目(2026年开业)仅1公里,与IFC、万象城、来福士通过地下隧道互联,形成长三角顶级商业矩阵。

滨江景观资源:紧邻钱塘江岸线,与亚运村、国际博览中心构成“黄金三角”,西南侧享有930亩钱江世纪公园生态景观。

立体交通

轨道交通:双地铁覆盖(2号线钱江世纪城站、6号线博览中心站),3站直达杭州东站枢纽,6站贯通萧山国际机场。

智慧出行系统:配备AGV机器人自动泊车库,充电桩覆盖率100%;规划中的游艇泊位可直通钱塘江航道。

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建筑设计创新

建工EIC由英国福斯特建筑设计公司(Foster + Partners)与荷兰UNStudio事务所联合操刀,外立面采用双曲面单元式玻璃幕墙+智能调光膜技术,实现能耗动态优化与270°全景视野。

垂直交通革新:配置32部日立智能电梯群控系统,通过AI算法将候梯时间压缩至30秒以内。

低碳技术应用:集成光伏玻璃幕墙(年发电量超40万度)、磁悬浮冷水机组,综合能耗降低38%。

EIC成交的53套商办物业,总价约4.5亿元,在杭州高端商办领域,属于断层式领先。EIC按美国高科技园区模式设计写字楼、裙房、生活要素、公共区域和动线,旨在高效激发每个人的创新能力。

配套设施

国际会馆集群:3000㎡业主专属会所:含恒温泳池、董事会议室、五星级家宴厅及环绕式空中花园。智慧健康中心:搭载PM2.5实时净化系统,室内空气质量达WELL建筑标准。

商业生态体系:自建4万方街区商业,引入米其林餐厅、奢侈品买手店,与SKP、万象城形成互补消费圈。

产业生态:引入央行数字货币研究所杭州中心、蚂蚁链生态基地,聚合5家世界500强区域总部。医疗教育:2公里内覆盖浙江省妇保医院、钱江贝赛思国际学校,满足全龄段需求。

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1700万起商业大平层无对手

奥体核心豪宅【建工·EIC】

商业大平层产品力的天花板

建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率

【EIC 大平层】只献给全球领先人物

中国·杭州·超级坐标 无界生活私域

【开发商】浙江建工房地产开发集团有限公司

【物业公司】丽晶物业

【物业费】15元/平含能耗

【拿地时间】2021年初

【交付时间】T7幢2026年4月底

【面积】产证375方+赠送100方

【单价区间】折后单价4.8-5.5万

【总价区间】1800-2300万(目前卖T7幢16楼以下中低区价格)

【总层高】40层

【单层层高】约3.8米

户型产品

大平层主力户型375㎡+100:总价格1800万左右起售,空间设计:五房二厅六卫配置,实现动静分离、中西厨分离及主仆动线独立。

得房率突破:通过设备平台改造赠送103㎡面积,实际得房率达93%,层高4.2米配私属电梯厅。采用德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴,精装标准达2万元/㎡,全屋预装智能家居系统。

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