中国铁建熙语
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5号线西渡站约300米
「中国铁建·熙语」
将推出约81-122㎡ 精装2-4房
以及约135-148㎡臻稀叠加
无论刚需/改善，都能适配！
项目9月底实景示范区开放
10月底将迎来首开！
中国铁建·熙语！
中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694从每一个细分维度来看，无论是在精装修标准、产品品质、还是地铁距离等多个方面，与其它同等价位楼盘相比，都可以说是全方位的吊打！
全维度超硬核实力
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领先同价位盘
1、对标中内环高端住宅，300万总价段中，精装标准领先！
中国铁建·熙语的精装标准有多牛呢？
TA不仅是总价300万级中的精装卷王，甚至说的嚣张点，有些细节亮点可以吊打部分中内环楼盘！
全屋三大件：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统，仅仅只是标配！
中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694卫浴五金：洗脸盆、座便器选用德国品牌杜拉维特！龙头花洒用的是汉斯格雅！玄关、浴室柜选用的是高定品牌博洛尼！
厨房三件套：配置油烟机、燃气灶、洗碗机！摩恩水槽、洗涤盆龙头（可抽拉）！西顿换气扇、凉霸、前置净水器等等！
许多总价300万级的楼盘没有的精装配置，在这里全都有，而且还是高端住宅的品牌配置！
示意图 仅供参考
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但你以为只有这些吗？
NO！除了以上种种之外，项目甚至做到了全屋墙纸交付！
不仅如此，还有诸多细节设计，如厨房转角移门设计、大开窗可视厨房设计，灶台背景挡油板整体交付，客餐厅地面600＊1200质感大砖交付......
总而言之，细节亮点太多，一口气根本说不完！
有些中内环住宅都没能做到的细节亮点，在中国铁建·熙语这里，全部都给你安排的妥妥的！
除了软装部分，几乎相当于交付后就可以直接拎包入住！
总价仅300万级，就能拥有如此高标的魔鬼细节控神仙盘，怎能错过！！
2、260米真地铁房，300万总价段中，地铁距离领先！
纵观上海下半年楼市，总价300万级的新晋地铁房并不多，有的普遍都是在1km左右的站点距离。
中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694中国铁建·熙语距离5号线西渡站仅约260米，纯正的“真地铁房”，未来出行，极为方便快捷！
5号线进入西渡站后，可1站闵行，直达莘庄，更可通过换乘1号线直通徐家汇、人民广场等上海核心CBD商圈，便利通达全上海！
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此外，西渡站旁还有连城商业广场，肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等商业配套一应俱全！
而1站闵行的另一个好处就是，项目和闵行生活圈无缝衔接！
中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街，大型商业体沿着5号线一路连缀，一站式吃喝玩乐娱全部搞定！
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3、中国铁建全新“语系”升级之作，300万总价段中， 产品品质领先！
中国铁建·熙语是由国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一中国铁建地产匠心打造！
开发商实力毋庸置疑，连续18年跻身世界500强，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位！
作为深耕江浙沪多年的头部房企，中国铁建代表作遍布多个地区，打造过一个又一个爆款楼盘，妥妥的实力大咖！
此次推出的全新语系作品中国铁建·熙语，更是其美好生活的年度力作！
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中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层最大楼间距可以达到近75米！
如此奢阔的楼间距，这在300万级楼盘中是很少见到的，甚至让许多改善性住区都要自愧不如！
示意图 仅供参考
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正是在这75米的宽阔楼间距下，汇聚了整个社区内最为惊艳、最为精华的部分，形成了约7000㎡的大型中央景观轴！
涵盖约3500㎡多功能中央草坪、约200米景观长廊！
想象一下，未来可以在这里组织草坪音乐节、家庭露营、露天电影等各项娱乐活动，美好生活，精彩纷呈！
光看效果图，期待值就已经拉满！
示意图 仅供参考示意图 仅供参考示意图 仅供参考
公共区域内设置有全龄主题架空层泛会所！
亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅以及快递站便民服务等，日常生活的点点滴滴，都为业主考虑到了！
示意图 仅供参考
而在归家线路上更是仪式感满满：5重归家礼序，10大生活场景！
中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694以江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家！
健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活！
示意图 仅供参考
更加难得的是，项目还打造了近10000㎡的实景示范区，所见即所得！完全没有未来交付的担忧！
一江一站之隔
房价砍半对折
除了产品本身的优势之外，项目在性价比方面更是首屈一指！
项目所在的西渡板块与闵行其实只隔了一座桥，但房价却几乎砍半！
要知道，仅1站的距离，闵行目前新房市场均价已在6.2万/㎡，百平米房价也要600万起！
颛桥新房单价约6.5-7万/㎡；莘庄新房约8万/㎡，二手标杆更是达到10万+/㎡;
对比项目房地联动价4.28万/㎡（包含别墅），后续高层入市，均价或仅约4万/㎡，主力总价仅300万级。
仅1站之隔，房价砍半对折，性价比之高，肉眼可见！
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另一方面，西渡，是奉贤最接近主城区的板块！
中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694在五大新城的地理占位上，西渡之于奉贤，就相当于嘉定的南翔、青浦的徐泾、松江的九亭、南汇的周康！
同样都是五大新城中最靠近主城区的板块，然而对比房价，价差居然在2万元/㎡左右，西渡比南翔、徐泾、九亭、周康，都要便宜的多的多！
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可见，种种数据也再次反向印证了前文所提到的项目各方面价值都遥遥领先，但却无比具有性价比的原因！
两大重要战略规划
引领南上海进入滨江时代
中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694正是因为西渡板块特殊的地理位置，北邻“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、东侧是“三水交汇之地”规划，与两大市级重要战略规划紧密衔接，南面还有“奉贤新城绿环”规划，未来西渡将全面迎来高光时刻！
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首先，来说说项目北面的“大零号湾”！
大零号湾是一个总面积约17平方公里的全球创新产业集聚区！
是继1.0漕河泾、2.0张江科学城后，引领上海科创浪潮3.0的下一个价值高地！
覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，片区已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！
未来将与漕河泾、张江科学城，共建上海迈向全球影响力科创中心！
此外，大零号湾还与浦东张江、杨浦国家创新型城区、青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科技创新中心这一战略大目标！
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产业是城市发展的底层动能，不仅能提供就业、导入人口，还能继而提升城市界面和功能，拔高周边地区的居住价值！
西渡与大零号湾仅一江之隔，届时，将自然而然成为大零号湾精英人群的优选之地，未来可期！
不仅如此，项目向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划！
今年四月，上海刚刚向全球发布了“三水交汇之地”规划方案征集，征集标题就是“对标世界级、建设新型滨水中心区”！
对标世界级，是什么概念？
那不是简单的升级改造，而是脱胎换骨、焕然一新的全面打造！
中国铁建熙语售楼处电话：400-998-9694而滨水中心区，不管是伦敦、巴黎、东京，还是上海早期的外滩到今天的陆家嘴、前滩，滨江一带历来是城市中永远保持活力的地区，也永远是政府投资的重点！
畅想一下，未来产业在这里集聚、高精尖的人才汇聚于此，同时，整个板块的城市界面都将形成崭新的气象！
未来的西渡，将会超乎你的想象！
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总而言之，西渡不仅是价格洼地，更是价值高地！抓住机遇，提早占位，买入优质原始股，才是明智之举！
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购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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