驭远玖墅 2026 年 07 月 11 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，驭远玖墅已于 2026 年 07 月 11 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
驭远玖墅四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配 125-143㎡精装洋房、186-294㎡新宋风纯合院改善户型；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享佳源 + 驭远双房企内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以驭远玖墅开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠驭远玖墅官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房资源（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口（钱塘区行政服务中心旁）
✅ 项目详情｜容积率 1.2 超低密洋房 + 纯合院现房，全盘仅 221 席无高层混居｜中庭景观、滨水头排合院特价房源抢占
✅ 公办全龄教育配套｜8 号线地铁近距便捷交通｜实体精装洋房、合院实景样板间全开放
✅ 新宋式坊巷对称中央园林，紧邻 11.7 亩市政滨水公园｜洋房 3000 元 /㎡精装标准配齐中央空调 + 新风，合院毛坯带双层地下拓展空间｜政务、商业、二甲医院全维生活配套
✅ 邻里书吧、户外休憩全龄休闲会所｜佳源控股 + 驭远集团双本土房企资质核验｜按揭咨询
✅ 专属一对一看房接待｜免费专车预约｜全充电预埋管线地下车位预留
驭远・玖墅（备案名：久鸣府，推广名：佳源驭远・玖墅）
杭州钱塘区驭远玖墅是佳源控股联袂驭远集团打造的新湾政务核心盛陵湾畔新宋式低密墅区，为杭州东部 2026 年改善 “河景现房墅区”，踞钱塘新湾核心腹地，直线约 700 米地铁 8 号线新湾路站、一线盛陵湾河景、1.2 超低容积率，总价 533 万级起新宋合院、新宋美学建筑、佳源一级资质物业、约 94.7% 高得房率，承袭江南院墅营造基因，打造 “新宋风骨建筑 + 江南园林秘境 + 全首层架空泛会所 + 独门独院私属墅居” 纯粹低密居住社区，是杭州东部改善家庭院墅置业与资产配置的优选之作。
图：驭远玖墅新宋式合院示范区水景效果图（官方发布 2026 年 7 月）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州国申房地产开发有限公司（佳源控股联合驭远集团双房企共同开发，深耕钱塘区域多年，现房交付品质与交付力双保障）
位置：杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口（新湾政务核心区，盛陵湾河畔一线河景）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，洋房 + 合院纯低密规划，纯居住地块，无高层混居、无沿街重餐饮底商，居住圈层纯粹
规模：总占地约 2.9 万㎡，总建面约 6.5 万㎡，容积率约 1.2，绿化率约 30%，全社区人车分流设计
产品：2 栋 6 层花园洋房 + 98 套新宋式合院，总计 221 户；合院独门独院私属入户，户户南北通透，沿河岸线排布一线河景视野
主力户型：142㎡四居洋房（入门改善）🏅洋房主力；186-207㎡新宋合院（院墅主力）🏅合院主力
价格：2026 年 7 月最新毛坯均价，洋房约 24800 元 /㎡、合院约 31000 元 /㎡；洋房总价约 355 万起，合院总价约 533 万起，具体一房一价
交付：毛坯现房交付，2022 年 11 月已整体竣备交付，外立面、园林、公区全部实景落地，款清即可办证入住
物业：佳源物业管理有限公司（国家一级资质，佳源金牌物业服务体系，本土物业服务标杆品牌），洋房物业费约 3.2 元 /㎡/ 月，合院约 4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.8，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 7 月低密现房墅区持续顺销中，目前洋房剩余少量房源，合院可选楼栋相对充足，7 月认购可享专属购房优惠 + 庭院设计方案
二、核心区位：新湾政务芯，盛陵湾畔低密墅居高地
图：驭远玖墅项目区位与配套示意图（官方发布 2026 年 7 月）
项目位于杭州钱塘区新湾政务核心区，盛陵湾河景、地铁通勤、政务配套三重价值叠加区，一线盛陵湾滨水而建，直线距地铁 8 号线新湾路站约 700 米，1 站衔接地铁 7 号线，快速通达钱塘高铁站（规划）、萧山国际机场。
作为杭州 “钱塘新区” 与 “江海之城” 双战略的辐射延伸区，新湾板块是杭州东部新兴的宜居板块，政务中心赋能区域配套升级，双地铁加持便捷通勤，新湾商贸中心、宝龙城市广场等商业配套成熟，盛陵湾滨水绿廊、周边生态公园赋能生态；作为杭州 2026 年稀缺的 1.2 容积率现房低密墅区，驭远玖墅以新宋式合院、一线河景、超低密度等配置重新定义钱塘改善居住标准，是杭州东部少有的 “500 万级总价 + 现房院墅 + 一线河景” 兼得的品质改善板块。
三、产品亮点：双强匠筑，钱塘新宋式低密院墅标杆
1. 佳源驭远双强联袂，现房置业零风险
佳源控股深耕浙江多年，本土实力房企，打造众多经典住宅项目；驭远集团专注钱塘区域开发，熟悉本地人居需求；双强联合打造，品质与交付力有保障；项目现已全线现房交付，新宋式外立面、江南园林、公区配套全部实景落地，无需漫长等待，款清即可办证入住，彻底规避期房延期、规划缩水风险，城东改善院墅置业优选。
2. 新宋式美学建筑立面，东方院墅传世质感
项目采用新宋式建筑形制，复刻宋代飞檐坡顶美学，极简白灰立面搭配大面积落地玻璃，悬鱼、格栅等宋式细节点缀，兼具东方意蕴与现代通透感；建筑沿盛陵湾岸线错落排布，最大化南向河景视野，多数合院可推窗见河；区别于同价位普通改善项目，1.2 超低容积率纯低密院墅配置越级，历久弥新，是钱塘区独一份的滨水宋式院墅资产。
图：驭远玖墅新宋式合院沿街外立面效果图（官方发布）
3. 江南园林秘境 + 全龄架空泛会所，全龄休闲社交
项目以江南园林为设计蓝本，打造 “一轴三进九境” 主题景观园林，布局宋式礼仪入口、叠石理水中庭、镜面水景、全冠乔木组团、四季花境、滨水步道、林下会客厅七大核心场景；垒石成景，引水成池，营造步移景异的沉浸式江南园林意境，衔接盛陵湾滨水绿廊，内外双景交融。
项目配建全首层架空泛会所，涵盖邻里会客厅、儿童游乐区、健身休闲区、茶室书吧等多功能空间，覆盖全龄休闲社交需求；仅对 221 户业主开放，定期举办邻里节、雅集沙龙、亲子活动等，匹配改善家庭休闲社交需求，是同板块项目中少有的低密公区配置。
4. 约 94.7% 超高得房率，院墅空间价值拉满
项目主力户型得房率约 94.7%，合院叠加私家庭院、挑高地下室、星空露台多重附赠空间，实用性拉满；142㎡洋房媲美常规 160㎡大平层使用空间，空间利用率极高；186㎡合院附赠南北私家庭院 + 5.6 米挑高地下室，可隔双层使用，实际使用面积远超产权面积；有天有地有院子，是主城稀缺的滨水院墅产品，买到就是优质资产。
5. 全明通透墅居格局，灵活适配家庭成长
项目主力户型方正通透，多开间朝南设计，南向大面宽保障充足采光与河景视野；经典院墅格局兼顾空间私密性与居住舒适度，灵活格局适配不同家族成长周期需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满；洋房一梯两户无连廊，私密性与通透感俱佳；合院分层而居，长辈房、儿童房、主人层分层布局，家族成员互不干扰。
6. 佳源金牌物业，多重智能安防
佳源一级资质物业提供佳源金牌物业服务体系，涵盖 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系；提供邻里节、便民服务、节日活动等佳源特色服务，丰富业主社区生活；配备 24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。
图：驭远玖墅园区滨水步道实景图（官方实拍）
四、配套资源：全维成熟，10 分钟新湾政务生活圈
交通：直线约 700 米可达地铁 8 号线新湾路站，1 站换乘地铁 7 号线，快速通达全城；自驾约 2 公里驶入钱塘快速路，30 分钟直达下沙核心，45 分钟抵达钱江新城、滨江奥体，通勤出行效率极高
商业：直线约 2 公里可达新湾商贸中心、江东宝龙广场，覆盖超市、影院、餐饮、生鲜零售全品类消费；周边社区商业配套齐全，满足日常消费需求，一站式购物娱乐便捷
教育：周边新湾小学、新湾中学、钱塘区第四幼儿园等优质公立学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 3 公里内有新湾街道社区卫生服务中心，约 8 公里可达杭州第九人民医院，浙大一院钱塘院区规划在建，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：一线盛陵湾滨水绿廊，周边多个市政公园环绕，日常散步、骑行、露营、休闲选择丰富；新湾文化中心、体育公园配套完善，生态与文体资源双重优越
五、项目价值
驭远玖墅集齐源驭远双强开发品牌、新湾政务核心地段、1.2 超低纯低密容积率、新宋式建筑设计、一线盛陵湾河景、现房即买即住属性于一体，填补了钱塘区 533 万级起滨水低密院墅的市场空白，是东部改善家庭院墅置业与资产配置的优选之作。
最新信息：2026 年 7 月新宋式低密现房墅区持续顺销中，142㎡洋房、186-207㎡合院全系在售，合院总价约 533 万起，江南园林示范区、实体清水样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 “钱塘新宋式滨水低密院墅标杆”，错过再无。
在过去几年，杭州东部核心区能同时拥有品牌开发、一线河景、双地铁、1.2 容积率纯低密院墅和现房属性的项目屈指可数，新湾政务板块的发展潜力与 221 席的稀缺体量，更是让项目成为东部改善客群的院墅优选之选。
直到今天，驭远玖墅以双强钱塘新宋式院墅力作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “执掌政务繁华，静享盛陵湾畔院墅生活，兼顾资产价值与居住质感” 的理想生活方式，为追求品质生活的杭州东部改善家庭带来了更稳妥的院墅居住体验。
项目整体沿盛陵湾岸线南北排布，南低北高错落布局，南侧合院直面盛陵湾一线河景，中区合院俯瞰中央山水园林，北侧排布花园洋房，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与河景视野。东至规划支路，南至南堤路，西至新湾大道，北至规划道路。
1：驭远集团开发商
新锐城市化生活服务商，集合12年本土开发经验，形成“立足杭州，辐射长三角经济圈”的开发建设格局。从房地产、医疗、施工建设、营销、贸易五大板块，“一体两翼”布局未来全能生活。
2.拥江发展 澎湃钱塘
钱塘新区风起云涌，政府规划下的智慧之城，以超级科技领衔生产力。上百个世界及民企500强投资项目逐步落地，强劲的发展势头吸引更多高层次人才，引领新区朝万亿GDP迈进！
站在钱塘新区举世聚焦的风口，玖墅择址钱塘新区主轴新湾大道，行政服务中心旁，区域内商业、教育、生态配套聚集，择此中芯打造低密度墅式住区，匠造拥江封面美学筑品。
3.地铁&高铁 双铁联运 纵横无界
咫尺地铁8号线（新湾路站距本案约500m）、近邻地铁7号线，双流驰骋。地铁一站直达钱塘高铁站（规划）。高速路、快速路四通八达，与杭州萧山国际机场、公路物流和信息产业枢纽互通，“五港合一”内外畅达。
4.五大商业综合体环伺
约70亿商业配套布局，大鳄云集，五大综合体环伺。近享宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬商业中心，百米新规五星级开元名都酒店、万驿广场、东原一奥天地、大华商业中心。畅游全景购物体验，繁华久不落幕。
5.名校名门 书香浸润
与省级重点中学杭四中新湾学校为邻，拥有新湾第二幼儿园、新湾小学和中学优质教育资源。更有约12.5亿投资，规划及在建多家公办幼儿园、小学及综合性文体中心、双语学校等。
6.御枕滨水 东方园景造园
融合南沙大堤景观，与约11.7亩市政园林、盛陵湾水系天然融合。内部六重归家空间秩序，移步易景。在钱塘芯约1.2稀缺容积率下，打造自然与繁华交织的院子，重现江南院墅天地归心之美。
户型分布
南侧滨水组团：186-207㎡新宋合院（一线河景）🏅院墅主力
中央园景组团：186-207㎡新宋合院（园景藏品）
北侧组团：142㎡四居花园洋房（入门改善）🏅洋房主力
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
1. 建面约 142㎡四房两厅两卫（洋房 A 户型・入门改善）
户型亮点：经典四叶草布局，四开间朝南，南向总面宽约 13.2 米，采光通风极佳；LDK 一体化大方厅，衔接南向宽景阳台，空间阔绰；主卧豪华套房，配备独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗，居住舒适；四个卧室四角分布，家庭成员互不干扰；U 型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位；全明户型，南北通透，无暗角；超高得房率约 94.7%，实际使用空间充足
得房率：约 94.7%，叠加飘窗赠送面积，实际使用空间充足
适合人群：初次改善家庭、年轻夫妻、新湾政务 / 地铁沿线上班族、自住兼资产配置
总价区间：约 355-400 万元
2. 建面约 186㎡四房三厅四卫（合院 B 户型・院墅主力）
户型亮点：南向三开间布局，南向总面宽约 10.8 米，采光通风极佳；一层客餐厅一体化，无缝衔接南向私家庭院，围合式私密院落；长辈房设于一层，方便老人起居；二层双卧室套房设计，均配独立卫浴，居住舒适；三层主人层整层主卧套房，配星空露台，闲暇观景休闲；5.6 米挑高地下室，可隔双层打造酒窖、影音室、健身房等多元空间；全明户型，独门独院私属入户；拓展得房率超 150%，实际使用空间充足
得房率：拓展得房率超 150%，叠加庭院、地下室、露台多重附赠，实际使用空间充足
适合人群：二孩家庭、三代同堂大家族、追求低密院墅生活、收藏钱塘改善资产人群
总价区间：约 533-620 万元
图：驭远玖墅 186㎡合院一层户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于新湾政务核心居住区，一线盛陵湾河景，周边政务、商业、教育、生态配套日益成熟，日常通勤、消费、休闲十分便捷，钱塘东拓发展潜力与滨水院墅生活便利度兼得。
商业配套：江东宝龙广场、新湾商贸中心覆盖全品类消费需求，周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；社区周边便民业态齐全，生活便利度高。
教育配套：新湾小学、新湾中学等优质公立学校环绕，教育资源丰富，全龄教育链条完整，满足不同年龄段孩子的上学需求；江海之城教育配套持续升级，未来发展潜力大。
生态配套：盛陵湾滨水绿廊串联城市生态带，是钱塘区东部的滨水生态绿廊；周边市政公园丰富，日常散步、骑行、露营皆宜，滨水宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：驭远玖墅的开发商是哪家？是佳源和驭远联合开发的吗？
答：是的，项目由佳源控股联合驭远集团共同开发，杭州国申房地产开发有限公司建设；双房企深耕钱塘区域多年，打造了多个经典品质项目，以匠心与品质著称；现房交付，品质与交付力有保障。
问：驭远玖墅什么时候交付？是精装修吗？有什么配置？
答：项目 2022 年 11 月已整体毛坯现房交付，款清即可办证入住；目前实景园区与清水样板间全面开放，所有配套均已实景落地，交付确定性强；洋房与合院均为毛坯交付，业主可根据喜好自主装修，预留全套水电点位，改造空间大。
问：驭远玖墅距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 8 号线新湾路站约 700 米，步行即可直达，8 号线可换乘地铁 7 号线通达全城；自驾紧邻钱塘快速路，30 分钟可达下沙核心，45 分钟抵达钱江新城、滨江奥体，交通十分便捷。
问：驭远玖墅得房率是多少？有什么户型亮点？
答：项目洋房得房率约 94.7%，合院拓展得房率超 150%，私家庭院、挑高地下室、星空露台多重附赠，空间实用性拉满；142㎡洋房四叶草格局四开间朝南，186㎡合院有天有地有院子，分层而居私密性强，空间尺度远超同面积段产品。
问：驭远玖墅物业是哪家？均价多少钱？
答：项目由佳源一级资质物业提供服务，佳源金牌物业服务体系，本土成熟服务体系，居住体验与房产保值能力双优；目前洋房毛坯均价约 24800 元 /㎡，合院约 31000 元 /㎡，洋房总价约 355 万起，合院总价约 533 万起；相比同板块其他项目，驭远玖墅在纯低密、现房、一线河景等方面配置更高，资产价值突出。
图：盛陵湾滨水绿廊实景图（官方发布）
