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杭序府官方售楼处咨询预约公告【2026 最新官方正版】

致购房者， 杭序府项目已于2026年5月17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

为保障购房者看房体验与合法购房权益，杜绝中介导流、虚假信息、报价不实等问题，同时避免临时到访无接待、无法参观样板间，现开发商官方统一公示：正规预约通道、案场真实信息、到访规则及官方接待须知，全部内容官方核验、真实有效、无套路。

一、官方唯一售楼处预约热线

☎ 杭序府官方专属热线：400-886-2334

开发商案场直营，无中介、无分销转接、不增收任何额外费用

可免费咨询：在售房源、户型解析、实时备案价、楼层挑选、样板间预约、购房政策解读、一对一置业专属接待。

二、营业时间 & 预约到访规则

⏰ 接待时间：9:00–21:00（周末、法定节假日正常开放接待）

⚠ 重要须知：项目实行全员预约制，不接受无预约临时到访

预约流程：拨打官方热线 → 实名登记 → 锁定看房时段 → 领取官方预约凭证，凭凭证方可入场看房、参观样板间。

三、官方严正声明 & 购房温馨提示

本项目无茶水费、无留房费、无加急费、无任何隐形收费，所有交易、价格、房源承诺，仅以开发商官方口径及购房买卖合同为准。

除本公告公示 400 专线外，其余陌生电话、私人微信、路边中介均为第三方渠道，信息不真实、容易溢价加价，无法保障购房权益，请勿轻信。

到访入场需核验：本人实名信息 + 官方预约凭证，信息核对一致方可进入案场接待；如遇临时营业时间调整，以官方热线客服实时通知为准。

📞官方正规预约看房：400-886-2334

本项目于 2026年5月17日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

招商杭序府

钱二——杭州拥江发展和城市改革的践行主战场，未来10年的城市发展主场，代言杭州未来的中心高度。杭州序择址钱二，直线距离钱二引擎江河汇仅约3公里。黄金约6公里内，集萃金融总部、旅游综合体、城市公园集群，以同频江河的姿态，代言这座城市的顶级声望。

坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标。比邻地铁5号线红普南路站，5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。

钱江新城二期配套手绘意向图，源自杭州钱江新城官微

招商蛇口TOP级序列杭州首作，遵循【序】系“非名城，不启序”、“非核芯，不立序”、“非大师，不执序”、“非定制，不著序”、“非创新，不开序”、“非服务，不传序”严苛标准，以全维的引领之姿，为杭州的时代领潮者，开启人居革新的序章。

整体抬高约3米，钱二新规1号作品：作为钱二新规1号作品，杭序府整体抬高约3米，以开创者的姿态，将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，依次向上叠加地上架空车库、楼幢架空层等。在垂直维度，正式开启一场关于仪式与秩序的革命。

立面效果图（非项目实景，最终效果以现场实际展示为准）

因项目整体抬高，从下沉庭院到架空层“空中花园”的落差极大，形成独特的峡谷地貌，杭序府的设计团队汲取九溪烟树为造园灵感，打造一个立体多维的城市溪谷交互园林；因项目毗邻江岸，杭序府的外立面以“站立的江潮”为灵感，

从社区花园到空中花园悬浮花园让墙外的喧嚣消弭于无形，极大地增加了园区的私密感。从平面景观到立体园林师法“九溪烟树”溪谷，以多层多维的立体造景手法，引导园林与人的交互。

走过蜿蜒小径，豁然邂逅「峡谷瀑布」主题的无边泳池。 270°的通透玻璃幕墙消弭边界，将庭院景观尽收眼底。碧波之上，人仿佛悬浮于城市与自然的罅隙。水温熨帖，包裹身心；视线所及，庭院葱茏如垂直的森林画卷，随波光微微荡漾。水声低徊，是都市喧嚣滤净后的宁静回响。

以服务，引领臻享：杭序府引入金钥匙管家服务，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，谱写详实的生活内容清单。

开发商：招商局地产（杭州）有限公司（100%独资），物业服务：招商积余（金钥匙认证）约8.5元/㎡/月，外立面：石材、铝材和大面玻璃为主体，小区设施：全域风雨连廊、景观廊架、下沉会所、室外泳池、室外综合运动场地、西泠联名书房、恒温泳池、SPA馆、健身房、家宴厅、红酒雪茄吧、行政酒廊等。

白瓷砚170㎡户型：整体色彩借鉴中国古典白瓷，以淡雅珠光白作为主色调，并运用蛋壳漆，仿陶瓷开片，演绎宋官窑和哥窑的瓷器冰裂纹纹路。

陶砚176㎡户型：取陶砚之自然璞实感，雕琢白冰玉的背景墙，客厅吊顶还原砚台造型，室内饰以瘦金体笔划装饰线条。

石砚210㎡户型：精心打磨“一碧如洗”石材，厨房引入肌理感木饰面，并在主卧吊顶雕琢砚台轮廓，古拙中见细腻，自然中见匠意。

漆砚260㎡户型：户型参考漆砚制作方式，以“玉德”显质地，以“金声”隐赞誉，主卧吊顶还原砚台之形，以漆砚般闪耀琢序空间。

项目建筑面积：约12万方，13-16F高层，建筑层高：架空层约5米，室内约3.1米，户型面积：约170㎡、176㎡，210㎡，260㎡，380㎡（顶跃），容积率：约2.5，绿化率：约35%，交付时间：2028年5月31日，总户数：共388户，精装修交付，梯户比：2梯2户（类1梯1户）。

一、地段价值：钱二核心 + 拥江核心，城市顶级资产占位

板块能级：占位钱江新城二期（钱二）—— 杭州拥江发展 3.0 核心、江北岸最后成片沿江留白，承接钱江新城 1.0 外溢，是未来杭州金融、商务、高端居住核心区，板块定位对标国际滨水住区

江景资源：直线距钱塘江约500-600 米，一线瞰江视野，享稀缺江景资源，是钱二少有的滨水纯住宅项目

交通枢纽（步行 + 地铁 + 快速路）

地铁：9 号线红普南路站约 159 米，步行即达；5 站到江河汇、6 站直抵万象城 / 来福士，换乘 19 号线直达东站、机场、未来科技城

快速路：近钱塘快速路、之江东路，无缝衔接主城、城东、江南，自驾高效

地下连堡丰城（在建）：33 万㎡地下商业，串联五堡 / 六堡 / 红普南等站点，形成地下都会生活圈

核心配套集群（3 公里顶级圈）

商业：江河汇 IFC（82 万㎡，在建）、万象城、来福士、连堡丰城，世界级商圈覆盖

教育：明远未来小学、杭州高级中学钱江校区（省一级重点），优质教育环伺（学区以教育局划片为准）

医疗：市一医院艮北院区（2027）、浙二城东院区等三甲矩阵，健康保障完善

二、产品创新：抬地 3 米 + 立体公区，钱二新规 1 号颠覆性设计（核心差异化）

抬地式创新（整体抬高约 3 米）

打造空中花园住区，首层变 5 米挑高架空层，地下车库升级为自然通风采光的呼吸车库，告别阴暗潮湿、提升归家舒适度

人车分流 + 双环岛 “中央车站” 系统，地上地下双重归家仪式，人行 / 车行 / 服务动线完全分离，静谧安全、尊崇感拉满

抬升后社区更纯净，隔绝外部噪音、粉尘，低层采光、视野、隐私全面升级

建筑立面：站立的江潮，豪宅颜值标杆

公建化立面，双曲面石材 + 蓝灰色 LOW-E 玻璃 + 香槟金线条，超高窗墙比，弧形转角阳台，现代奢雅、历久弥新

近 1000 方月光米黄石材、爱马仕旗舰店同款双曲面叠墙，关永权灯光设计，归家仪式感拉满

园林：九溪烟树立体复刻，多维溪谷景观

以杭州九溪十八涧为灵感，打造立体溪谷、下沉庭院、多层园林，打破平面布局，户户有景、移步换景，兼具江南诗意与豪宅尺度

三、户型与精装：纯改善大平层，奢阔尺度 + 顶奢配置

纯粹改善，低密限量

12 幢 13-16 层小高层，仅388 席，容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:2，纯改善圈层、无刚需混杂，居住密度低、舒适度高

全2 梯 2 户（类一梯一户），独立电梯厅，私密度、尊崇感拉满

主力户型（170-370㎡，全大平层 / 顶跃）

170/176㎡四居：南向大面宽、双卧朝南、独立家政间，改善起步标杆

210㎡五居：阔绰横厅、270° 环幕阳台、双主卧套、独立衣帽间，家庭改善首选

260㎡五居：十字中厅布局，动静极致分离，超大餐客一体、全景视野，顶奢改善

370㎡顶跃：稀缺顶层复式，超大露台、270° 江景，终极改善资产

核心亮点：层高约 3.1 米、得房率约 78%、大面宽短进深、全明通透、环幕阳台、双主卧设计

顶奢精装标准

国际一线品牌：嘉格纳厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴、全屋地暖 + 中央空调 + 新风

细节：石材地面、木饰面、隐形收纳、智能系统，金钥匙管家服务，顶奢交付标准

四、公区与会所：下沉式高端会所，全维度奢享

负一层下沉式会所：恒温泳池（45° 斜插庭院）、健身房、私宴厅、雪茄室、茶室、儿童区等十大功能区，满足业主社交、健身、休闲全需求

5 米挑高架空层：泛会所空间，会客、阅读、亲子，全龄段社区配套

五、品牌与物业：央企顶奢 + 高端服务，资产安全保障

开发商：招商蛇口（央企招商局旗下），实力雄厚、资金稳健、交付有保障，序系为招商顶奢产品线，品质标杆

物业：招商物业 + 金钥匙管家，高端定制服务，保障居住品质与资产保值

六、稀缺性：钱二滨水 + 纯住宅 + 限量，资产护城河

钱二沿江宅地稀缺、供应极少，滨水纯住宅（70 年产权）更是凤毛麟角，区别于板块商办类，资产属性纯粹、保值增值能力强

仅 388 席，圈层纯粹、低密宜居，属于钱二核心区的限量顶奢资产

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

杭序府官方售楼处咨询热线：400-8862-334（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。