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基本信息：
位置：位于宝山中部核心宜居板块，距离上海市中心人民广场直线距离 12.5 公里。
开发商：佳运置业。
容积率：1.8。
总套数：495 套。
物业类型：小高层、洋房。
楼幢高度：8-14 层。
层高：3.1 米。
得房率：超 80%。
交付标准：实景现房，精装交付。
户型信息：
98㎡三房：3 室 2 厅 1 卫，客厅面宽约 4.2 米，主卧面宽约 3.5 米，空间布局紧凑合理，适合三口之家。
120-140㎡三房：3 室 2 厅 2 卫，客厅采用大横厅设计，面宽约 5-5.5 米，主卧为豪华套房设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间，适合改善型三口之家或四口之家。
166㎡四房：4 室 2 厅 2 卫，空间阔绰，适合多代同堂或高端改善家庭。
价格信息：均价约 4.6 万 /㎡（折后），总价约 585-1200 万。
交通配套：距地铁 15 号线锦秋路站直线约 1.5 公里，可通过社区接驳班车直达站点；自驾紧邻沪太公路、外环线，10 分钟上 S7 沪崇高速；周边 300 米内有 6 条公交线路。
周边配套：
商业配套：项目自带 5000㎡社区商业，3 公里内有宝山万达商圈、大场镇商圈，距规划中的 20 万㎡大型商业综合体仅 2 公里。
教育配套：周边有宝山实验幼儿园、大场镇中心小学、上海市行知中学、上海外国语大学西外外国语学校等，项目东侧规划 1 所九年一贯制学校，预计 2026 年投用。
医疗配套：3 公里内有上海市宝山区大场医院、大场镇社区卫生服务中心，宝山中部板块规划中明确新增 1 所三甲医院分院，预计 2029 年投入使用。
生态配套：3 公里内有大场公园，项目北侧规划建设 5 万㎡城市绿地，社区内部规划 3000㎡中央景观花园。
小区规划：
景观设计：社区空间规划采用 “一轴两带三组团” 的结构，打造 “层次分明、功能多元、高互动性” 的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，长度约 250 米，入口处设置 800㎡镜面水景，搭配跌水景观与艺术雕塑。
建筑风格：采用清一色 14 层小高层布局，没有超高层楼栋，外立面设计简洁大方。
精装标准：选用日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖等中高端零售款产品，客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接。
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项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。
商业方面，项目周边即是共富沿街商业，配套成熟，周边大型商业广场还有场北商业广场、宝山万达广场等，满足日常休闲、购物需求。
项目地块一街之隔有红星幼儿园，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校。
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去年12月第四批土拍，佳运置业以207960万元竞得宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块，楼面价约33362元/平方米，溢价率9.45%，房地联动价64314元/㎡！
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项目东至顾佑路、南至胡宝路、西至E1A-04地块（生产防护绿地）、北至E1A-03地块（生产防护绿地），与华发地块一街之隔。
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根据规划设计方案，项目拟建8栋14层高层，共495套可售住宅，产品面积为建面约100-163㎡。
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经济指标如下：
最新项目效果图曝光
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户型图
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