月映金沙庭 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
月映金沙庭 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休
月映金沙庭 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
月映金沙庭 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
最近卖得挺不错的绿城月映金沙庭在近期公布了120㎡、126㎡户型图，对应120㎡、126㎡户型的样板间预计3月开放，计划3月加推取证。
回顾历史开盘，25年12月首开2、5号楼，均价38278元/㎡，户型面积139㎡、178㎡，76套房源，登记187组，中签率40.6%，线上选房去化率92%，目前网签比例95%，网签数据相比成交存在一定滞后性。
1月20日二开加推1、4、6号楼，均价38122元/㎡，户型面积139㎡、178㎡，100套房源，登记267组，中签率37.5%，剩余房源应该不多，时间较近，网签数据上暂未体现。
月映金沙庭二开楼栋
月映金沙庭由9幢16-24F高层住宅组成，东北角为配建9班幼儿园，规划户型面积约120-178㎡，容积率2.3，共计432户，预计交付时间为2027年10月。
项目位于地铁1号线下沙西站口，东侧紧邻姊妹项目绿城湖映金沙轩，不远处便是龙湖金沙天街，地段还不错。
航拍实景 @杭州寻屋（摄于25年12月）
户型方面，月映金沙庭规划户型面积约120㎡、126㎡、139㎡、155㎡、178㎡，除了155㎡户型以外，全部户型图已出。
❶建筑面积约120㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约88%。
建面约120㎡户型图
❷建筑面积约126㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约88%。
建面约126㎡户型图
❸建筑面积约139㎡C1户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约85%。
建面约139㎡C1户型图
❹建筑面积约139㎡C2户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约85%。
建面约139㎡C2户型图
❺建筑面积约178㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约86%。
建面约178㎡户型图
产品方面，建筑立面材料以四面铝板、石材、玻璃为主，阳台统一提前封包，项目为抬板设计，整体抬升高度约6米。
层高方面，120-155㎡户型层高3.05米，178㎡户型层高3.1米，架空层高约5-8米。
月映金沙庭实景
公区规划有地下会所、下沉式庭院、恒温泳池、健身房、篮球馆、奈尔宝乐园等配置，石材及整体用料较为扎实。
月映金沙庭实景
室内精装方面，东芝中央空调、菲斯曼地暖、新风三大件标配，厨电品牌主要为方太，卫浴品牌则以高仪、松下、科勒为主。
178方展示间实景
月映金沙庭位于地铁1号线下沙西站口，地铁出行零距离，距离东侧龙湖金沙天街约1.3公里，学校方面，周边有幸福河小学及对口初中金沙湖实验学校。
此外，东北侧1公里处为在建30班中学文海湖畔学校（即网传学军中学附属金沙湖学校），具体学区需交付后以教育局公布为准。
周边用地示意 制图@杭州寻屋
月映金沙庭东侧为绿城湖映金沙轩、绿城湖上春风、万科朗拾湖著府等，南侧为主干道金沙大道，西侧为军用地、梦马汽车小镇、银沙商贸城，以及于25年底批量军改住的9块规划住宅用地等。
绿城湖映金沙轩于2025年6月首开，高层均价3.7-4万/㎡，排屋均价6.6万/㎡，网签比例约97%，网签数据相比成交存在一定滞后性。
项目周边整体以住宅、商业办公楼、金沙湖公园为主，以金沙湖为界限，西侧城市界面偏弱一点，东侧的城市界面还是蛮不错的。
月映金沙庭 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休
月映金沙庭 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
月映金沙庭 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
