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上外附校+金茂教育，优质教育聚集地；如今的置业人群中，大多都会把教育配套作为重要的购房因素。尤其对于虎爸虎妈们来说，更是如此。预算有限的刚需们，想要买到丰富教育配套的板块，真的很难。而在宝山，却藏着这样一个教育神仙之地！
区位示意图
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在上海，“上外系”总共有15所学校，其中民办8所，公办7所（非九年一贯制），九年一贯制的公办学校仅3所，而宝山双语学校就是其中的一所。
公办九年一贯制上海外国语大学附属宝山双语学校（简称上外附校）已于2019年9月开学，副校长由上外直接委派，采用小班化外语教学模式，构建“双外语”体系成为该学校的一大特色。
实拍图
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除此之外，北郊产业园也即将迎来民办金茂K12双语学校。该校定位国际化教育高端品牌，是涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全日制民办学校，全面对标行业标杆。
效果图
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此外，周边还有美兰湖幼儿园、罗新幼儿园、罗南中心小学、罗店中心小学及美兰湖中学等多个优质教育配套。而在建中的枫叶幼儿园，距离项目仅约50米。板块内丰富的教育资源，可以让家长们不必再为小孩的教育担心。
「红星·宝山天铂」的装修标准，可以称得上是豪华配置。室内配备了地暖和中央空调，人性化的考量，能让业主拥有更佳的居住体验。同时为了保证室内空间更为立体和宽敞度。开发商舍弃了更多的利润，将小高层的层高做到了约3.05米。这在目前的市面上，可是非常难得的！
样板房展示图
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不仅如此，项目更是采用了同层排水，大大降低了水管堵塞的问题，减少了生活中不必要的困扰。厨房也是加入了凉霸，家里的大厨再也不用担心闷热的问题了。
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「红星·宝山天铂」二期共计428套房源；建面约89平洋房80套；约71-89平2-3房小高层192套；建面约110-125㎡叠墅156套；已过会均价40978元/㎡
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全套户型产品鉴赏
约71㎡2房2厅1卫
约83㎡3房2厅1卫
约89㎡3房2厅2卫
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113㎡上叠
125㎡下叠
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高窗墙比的细节设计，让立面看起来高级感十足，也令室内采光大幅提升，外窗采用断桥隔热铝合金型材，三玻两腔中置百叶玻璃，隔热、降噪效果好。
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约3.05米层高，从人性化居住体验考量，加上地暖，铺上中央空调。不用担心层高的局促，也让空间更加立体。
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高品质装修交付，中央空调+地暖，罗格朗玫瑰金系列一体开关面板，巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。
红星·宝山天铂样板房实景图
红星·宝山天铂样板房实景图
厨房配置一步到位，配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头，方太品牌的油烟机与灶台。
红星·宝山天铂样板房实景图
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在这样的地段，配上这样的交付标准，再次刷新宝山的人居高度！主卧更是套间设计，享有独立卫浴，在有限的空间内，给予生活无限的想象
红星·宝山天铂样板房实景图
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上期一房一价表如下
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「红星·宝山天铂」占地约8.5万方，可售商品房套数为1234套。产品包括了小高层、洋房和叠加别墅。项目整体建筑风格以现代典雅为基础，体现精致优雅的居住理念，提升了社区品质和尊贵感。在用材上以石材立面为主，搭配高品质真石漆，使得建筑整体气势恢宏且极具质感。
同时，为了更大限度的保证视野和采光通风效果，项目以超高的窗墙比来提高居住舒适度。仅这一细节上的处理，便是许多楼盘难以做到的。
效果图
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景观设计采用现代风格，“两轴一环”中央景观打造全龄化的社区生活圈，集会客、休憩、观景于一体的空间，双层会客厅设计融入“星空”主题，形成白天可观景，夜晚可观星的独特体验。
架空层作为室内到室外的泛会所空间，以邻里聚场（聚会、活动）、水岸树屋（教育、科普）、社区运动馆（运动健身）为主题，加入水岸特色，将共享意识植入架空层，丰富业主使用体验和互动趣味性，形成邻水而居的水岸生活。
效果图
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丰富的景观和活动场所，不仅给生活增添了无穷的乐趣，更能让业主们彼此之间拥有一个富有乐趣的社交平台。今后的社区生活想必定是其乐融融。
小区内设置了全龄化的社区生活圈、国民健身、儿童乐园等景观空间，并配以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道，将其有机的串联在一起。
其中，儿童乐园更是以“星际”探索为主题，鼓励孩子们去探索和冒险，爬环形山和蹦床可以锻炼体能，让孩子们从中体验到运动的活力和满足感。
效果图
如此丰富的寓教于乐场所，对于家长们来说，绝对是梦寐以求。更令人惊喜的是，如此总价级别的产品，居然还配备了四泳道恒温泳池、健身房等。
效果图
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「红星·宝山天铂」的物业团队由拥有壹级资质的红星物业担纲，同时由于高品质的服务，项目已受邀成为金钥匙国际联盟的成员。
中国金钥匙团队作为集酒店、物业、景区及高端服务企业的品牌服务人组成的一个网络化、个性化、专业化、国际化的服务品牌。金钥匙不仅是个性化、极致化服务的代表，更是被誉为服务皇冠上的钻石。
自1995年引入中国以来，目前已发展成为覆盖全中国共330个城市，3200多家高星级酒店、高档物业及服务企业。在奥运会、世博会、G20峰会、博鳌亚洲论坛、金砖会晤等大型国际会议上，中国金钥匙的身影同样穿梭其中，为各国领导人提供极致服务。
如此高规格的配置，相信在同级别的产品中，已属罕见。
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根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽。由金桥集团携手宝山工业园区一起斥资130亿打造，上海市经委批准上海北部唯一的一个市级产业园区——北郊未来产业园亦择址于此，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标。
以金桥碧云社区为蓝本打造的北郊未来产业园。未来将重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业，目前产业园一期已投入使用，已有余100家知名企业入驻，未来预计将导入约20万高收入科创人才。
北郊未来产业园实景图
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更值得一提的是，罗店镇党委书记最近指出：必须把规划引领作为最强大的发展动力，把转型升级作为最鲜明的发展导向，把产城融合作为最主要的发展途径。以美兰湖为核心将全力打造的“美兰湖创新研发聚集区”未来将大大提升板块势能。
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产业的发展对于板块的带动，有着不可忽视的作用。如今美兰湖板块的交通，也同样发生着翻天覆地的变化。宝山超级大动脉S7沪崇高速，从外环到月罗公路已经开通。前往市区，差不多的距离走高速比走地面可节约大量时间。
S7沪崇高速实拍图
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日前，S7沪崇高速二期嘉定段已全线贯通。二期主线道路将采用双幅路面，设置双向6车道，设计时速100公里。通车后，去往上海各个区域将更为快速便捷。另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便；
轨交方面，依托7号线美兰湖地铁站，可以去往市区多个核心商圈。除了便捷的交通，项目周围的生活配套可谓一应俱全。
配套图
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项目北侧还有近2万方的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主不出社区就可以享受到便捷丰富的日常生活设施。
红星･宝山天铂效果图
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除了街区商业之外，周边还有：大润发美兰湖店、上置美兰优湖、罗店购物中心、上坤上街购物中心、罗店宝龙广场、宝山区U天地等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
上坤上街实景图
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这样一个优质的产品，对于预算有限、积分不高的购房者来说，不仅是一次上车机遇，更是品质生活的优选之作！
⭐宝山红星宝山天铂官方电话：400-8618-004（预约热线）➨红星宝山天铂官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400-8618-004宝山红星宝山天铂营销中心电话热线400-8618-004★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块等信息！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打宝山红星宝山天铂官方售楼处电话⭐400-861-8004(已认证）
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
