「恒文御澜湾」 核心官方服务热线（唯一认证）
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二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400/8862/334 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400/8862/334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
��官方唯一预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
最新消息！临港新片区，蓝湾国际社区总价200万别墅来了！三国铁，四轨交，名校世外在侧， 【恒文御澜湾】 开盘热卖中！
恒文御澜湾售楼处电话：400--8862-334工作日9:00-21:00，周末无休
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虹桥商务区崛起催生形成古北新区，陆家嘴发展引领形成碧云国际社区....每个时代的核心产业发展，推动上海国际社区居住需求。
蓝湾国际社区—是临港集团在产城融合上的重要实践区。片区总规划约6平方公里，由临港集团携手Gensler、AECOM、罗兰贝格等诸多国内外咨询机构，对标美国“第二大硅谷”城市—“尔湾”，打造的国际化特色住区，汲取碧云国际社区的开发经验， 未来将升级为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。
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建面约94-155-158-163-168m²叠墅（四层）
过会均价25900元/m²，
小高层总价约202万起
叠墅总价约234万起
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目前仅接待预约客
户型图赏鉴
约95㎡宽境叠院：上下双叠境，存粹与私密兼得
下叠： 独立花园、约5.2米挑高地下室 ， 一层主卧套房+超大竖厅，独立厨房、卫生间 ，客餐厅一体化连接敞亮落地窗，品茶会友、莳花弄草；二层独立休憩空间， 南向双卧室。
上叠：实现 2+1房2卫 设计，长辈房位于三层、配卫生间，规避上下楼梯的麻烦。 南向阳台与餐客厅一线贯通 ，享受充沛阳光。 四层豪华主卧、北侧连接露台， 空中露台及顶层阳光平台，可量身定制成一方幸福天地。
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约155-168㎡天地院墅：当代家庭墅居生活范本，主城院墅典藏
下叠： 约5.2m挑高地下室，独立阔绰花园 ；一层长辈房+超大客餐厅， 二层三房两卫布局，主卧奢享套房。
上叠： 三层长辈房+奢阔一体化客餐厅，U型厨房 空间； 四层三房两卫布局 ，尊享 主卧套房 ；北侧 星空露台及顶层 ，美好生活自由定义。
土拍回顾及规划
2021年1月8日，上海文基置业有限公司（恒文）以90443.0万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块。溢价率7.11%，成交楼面价8229元/㎡。
项目四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带。
项目出让面积70723.4平方米，容积率1.55，建筑面积109902.2平方米，可售房源680户。
新亚洲四层纯叠墅
致献城市进阶墅居生活提案
「恒文·御澜湾」，以“自然诗意栖居”为核心理念，为改善进阶所著，致力于打造一座兼具自然灵动与奢适生活的低密度品质墅居，为城市菁英人群居住再焕新章。
精致典雅新亚洲风格建筑
采用新亚洲建筑风格，立面采用 多彩涂料及局部铝板 ，外观稳重大气，简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节，端庄典雅、丰富生动。
取义经典“台地花园”设计
根据地貌调减，整体 南低北高错落式布局 ，通过精妙的高差处理，让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风。
“树木是大地写给天空的诗”—纪伯伦
三进归家礼序立体景观院落
景观巧妙利用高差以中式院落空间递进关系为切入点，打造 “【府】-【园】-【宅】” 三重空间序列，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”，打造三进归家动线。
一进丨【府门】： 社区入口设置迎宾门堂、隐奢门头、松石望府。
二进丨【园径】： “五重垂直绿化”设计，每个巷道排布不同种类植物，高大的乔木撑起绿伞、中层开花灌木和造型树增添色彩与层次、精致的花境和地皮如天然地毯，构建垂直森林、立体景观。同时打造有儿童乐园、成人健身、康养花园、热身运动、品质会客、邻里交流六大全龄功能场景。
三进丨【宅间】： 曲径通幽至宅前，私密性与观赏性结合，采以对景、夹景、端景等手法作空间差异表达，强化空间的围合感，给人以卸下疲惫、舒心放松的温暖归家。
植物配置四季有景： 春有繁花（如樱花、海棠）、夏享浓荫（如香樟、榉树）、秋赏彩叶（如乌桕、红枫）、冬观风骨（如腊梅、红梅）。
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生活配套
交通方面：三国铁 ：近邻【四团枢纽】，未来3条国铁+4条市域轨交，堪称临港版「虹桥枢纽」。
【沪乍杭铁路】：由上海东站→杭州西站、全程约40分钟，计划2029年通车。
【沪舟甬铁路】：跨海铁路，约40分钟直达舟山岛。
【沪通铁路二期】：全线连接四团枢纽、上海东站、外高桥、宝山、太仓、南通等，计划2027年6月底竣工；届时由四团至上海东站短至15分钟。
四轨交 ：南枫线、两港快线、27号线（浦南线）、曹奉线4条市域轨交汇聚。
【南枫线】：距离项目约2km，未来东向3站滴水湖、西向4站换乘轨道5号/15号线，计划2029年通车。
【两港快线】：自南枫线抵达滴水湖，约15分钟直达浦东机场&上海东站，计划2026年通车。
【27号线（浦南线）】（规划中）：全线规划从浦东金融核心区出发，贯穿花木、张江、四团至滴水湖，实现临港自贸区与浦东中心城区的快速联系。（具体以官方公示为准）
【曹奉线】（规划中）：全线预计由曹路、川沙、四团，连通浦东东部各功能区。
自驾上，可通过S2沪芦高速、G1503绕城高速+两港大道、S3沪奉高速，纵横路网，串联临港、奉贤、浦东中部核心区。
商业方面： 项目直距约1公里约6万方【蓝湾天地】，汇集法国雅高集团旗下的美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌。
位于项目南侧约750米约10万方【临港天荟】在建中。另有，宝龙广场、万达广场，距离项目约5-8公里。
教育方面：上海世外临港国际学校 ，沪上最受欢迎的、办学有特色的、上海一流品牌民办寄宿制学校，与项目一路之隔。
临港蓝湾五四学校 ，又名华东师范大学理解与教育研究所附属实验学校，经由临港集团改扩建，是一所54班规模的九年一贯制学校（公办），位于项目西南侧约500米。
蓝湾幼儿园 ，对标国内外高水平教学水平，已于2024年9月招生开学的公立幼儿园，位于项目北侧约600米。
医疗方面： 临港熙康医院（直距约1KM）、上海第六人民医院（三甲）。
生态休闲：海湾国家森林公园——4A级旅游景区，占地约16000亩、相当于8个世纪公园，约3.3公里海岸线，位于项目西南侧约3KM、蓝湾公园——蓝湾的“中央公园”
约1KM半径 内，还汇集有皮划艇俱乐部、临港奉贤体育中心、青少年国际足球学校及综合性体育馆等丰富的体育休闲配套。未来，还规划有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所。
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