联动价9.9万/㎡！杨浦五角场，10号线地铁盘【杨浦城投·悦江湾】预计4季度入市！
上海杨浦「城投·悦江湾」
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2023年初，城投·悦江湾售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√由杨浦城投倾力打造的首个“悦”字系项目【杨浦城投 ·悦尚海】获得了红盘售罄的市场佳绩，也展示了杨浦城投的国企匠心。
由杨浦城投打造，位于杨浦区江湾五角场商圈的近10号线地铁盘【杨浦城投·悦江湾】预计4季度入市！项目首开将推出建面约99-142㎡3-4房，联动价9.9万/㎡！除了拥有令人倾羡的醇熟生活配套，更实现了杨浦城投“悦”字系的产品升级。
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户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
建面约99㎡3房3厅3卫（1T2户17层小高层）
建面约142㎡ 四房两厅两卫（2T2户总高17层小高层）
建面约108㎡ 三房两厅两卫（1T2户总高5层小洋房）
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项目信息
2022年7月，城投·悦江湾售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√上海第二批次土拍中，杨浦置业以20.8816亿元，竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）地块，地块出让面积16638.7㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡，房地联动价99000元/㎡。
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项目信息：城投·悦江湾售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
地块名：杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）
四至范围：东至国和路，西至025-01地块，南至三门路，北至025-08、025-09地块
用地性质：普通商品房
容积率：2.5
出让面积：16638.7㎡
成交总价：208816万元
成交楼板价：50200元/㎡
溢价率：0%
竞得人：杨浦城市建设投资
房地联动价：99000元/㎡
根据公示，城投·悦江湾售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√项目将拟建3栋17层商品住宅，1栋5层商品住宅，1栋18层公租房，自持租赁住宅及配套楼（其1-2层为菜场）和1栋1层的KT电站，并设置2层地下车库。
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具体指标如下：
规划方案如下：城投·悦江湾售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
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周边配套
【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦区长海社区，处于中外环，周边的配套相当成熟，生活氛围浓厚。
交通方面：项目距离轨道交通10号线三门路站直线约870m，8号线嫩江路站直线约1.4km。自驾方面，向南距离中环线国和路上匝道也只有1公里左右的距离，属于闹中取静，出行较为便捷的地段。
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商业方面：城投·悦江湾售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√项目附近有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便。五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等，北面还有新江湾悠方广场。
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教育方面：周边有上海体育学院附中附小、同济中学、兰生复旦中学等学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医院方面：周边有海军军医大学第一附属医院、第二军医大学第三附属医院、长海医院等。
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