汇京佳丽园 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
汇京佳丽园 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
汇京佳丽园 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
汇京佳丽园 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
汇京佳丽园 售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】 汇京佳丽园 营销中心电话：400-885-1337 汇京佳丽园 开发商电话：400-885-1337 汇京佳丽园 展示中心电话：400-885-1337 汇京佳丽园 销售中心电话：400-885-1337【开发商认证】
汇京佳丽园 售楼处电话,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态) 汇京佳丽园售楼处地址位置位于上海市徐汇区石龙路999弄
位于上海市徐汇区石龙路999弄，由上海汇京置业发展有限公司开发，项目于 2005 年交付。周边交通、商业、人文配套齐全。
轨道交通：项目周边三轨汇交，1/3 号线（上海南站站）步行约 900 米，12 分钟即可到达，15 号线（华东理工大学站）步行约 500 米，步行 7 分钟即可到达。
商圈环伺：汇金奥特莱斯（约 600 米）、美乐源商业体（约 477m）、徐汇滨江梦中心（约 4km）、徐家汇（约 6km）、龙华会（约5km），购物休闲便捷。
上海植物园：直线距离约 1.6km。占地81.86公顷
是国际植物园保护联盟（BGCI）的最高会员，国家AAAA级旅游景区。
教育配套：瑞德幼儿园、向阳育才小学、汾阳中学
汇京佳丽园售楼处地址位置位于上海市徐汇区石龙路999弄
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
项目主要信息：
小区户数：约 523 户
楼栋数：5栋，11个单元
容积率：2.5
绿化率：44%
物业费：2.6 元/平/月（底层 2.2 元/平/月）
车位比：1:0.6
车位租赁费：业主第一辆 250 元/月，第二辆 450 元/月
物业：上房物业汇京佳丽园售楼处地址位置位于上海市徐汇区石龙路999弄
汇京佳丽园售楼处地址位置位于上海市徐汇区石龙路999弄
售楼处电话：400-885-1337【售楼中心热线】营销中心热线400-885-1337官方售楼处地址
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
