【潮语臻境府】
售楼处电话：400-885-1337
叠墅均价约5.6万/平，主力总价约1500万级
高层面积：约123-139㎡
叠墅面积：约228-284㎡
下叠228-254方（两跃+地下室）
中叠256-276方（两跃）
上叠270-286方（三跃）
叠墅层高：地下室5.8米层高，面积100方左右
南向开间10.8-11.6，花园48-88方，顶层双露台约50方
首推4号楼18套叠墅，分上叠、中叠、下叠，涵盖建面约228—286㎡户型
潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口在市北西打造的首个高品质住宅
Part.1 项目信息
【容积率】：容积率2.5
【高层住宅】：6幢20-23F高层+4幢叠墅
【面积段】：建筑面积约121-129-139㎡，叠墅228-284㎡
【总 价】：高层445-617万，叠墅1200-1700万
【车位价】原价41万，优惠后负一楼16-20万，G层24-25万
【总户数】：高层356套，叠墅60套
【交付时间】：2027年12月份
【项目地址】：杭州市萧山区金一路与建设二路交叉口
Part.2 户型解析
约123㎡臻萃 四室两厅两卫
约129㎡臻樾 四室两厅两卫
约139㎡臻熙 四室两厅两卫
▲销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准
自门庭步入大堂，高门阔厅别有洞天，迎面 近9米通高的落地玻璃窗 外，是奢石飞瀑、松涧迎门；
厅堂内大型水景艺术灯高悬于顶，以天为幕、气场大开，照映大理石地面，通体气派，传神东方宅邸的风骨。
潮语臻境府示范区实景
Part.3 板块优势
【温馨提示：本资料所展示的非项目实景图片，均为基于美好愿景创作的设计效果渲染示意图，旨在形象化展示未来生活场景之可能，并非最终交付标准。实际交付标准请以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。】
市北西板块，作为萧山区城市发展战略中的一颗璀璨明珠，其战略定位清晰而高远——“高端居住+产业创新”复合型价值高地。这片热土，正以日新月异的速度，经历着脱胎换骨的城市界面更新，成为萧山乃至杭州城市发展版图中，配套能级提升最为显著、城市面貌焕新最为迅猛的区域之一。它不仅仅是一个居住空间的集合，更是一个融合了高品质生活、前沿产业创新与活力社区文化的现代化综合城区，承载着人们对未来都市美好生活的向往与期盼。
Part.4 周边配套
No.1 交通路网
双地铁交汇，畅达全城核心：
📍 地铁建设三路站（2号线/7号线换乘站），与本项目直线距离约850米（数据来源：百度地图直线测距）。这意味着从社区出发，步行即可轻松抵达这一重要交通枢纽。其中，7号线作为杭州地铁的“换乘之王”与“亚运专线”，从建设三路站出发，仅需3站即可直达杭州奥体博览中心，便捷参与各类国际赛事与大型活动；4站则可直达杭州市民中心，快速融入城市政务、文化与商业核心圈。2号线则串联起良渚、武林门、钱江新城等城市重要节点，为日常通勤与跨区出行提供了高效选择。
立体路网交织，纵横通达八方：
项目周边拥有“三横三纵”的立体交通网络，构建立体化出行矩阵。
- 三横动脉：机场高速，快速连接杭州萧山国际机场，实现城际与国际出行的无缝对接；建设二路、建设四路两条城市主干道，则横贯东西，高效串联起区域内各大功能组团及重要交通节点，保障了日常出行的畅通无阻。
- 三纵要道：风情大道，作为连接杭州主城与萧山的快速通道，北接钱江世纪城，南连湘湖景区；博奥路，直通钱江新城二期与奥体核心；市心路，则是萧山城市中轴，贯穿南北，连接萧山老城区与新行政中心。这三条纵向主干道，共同构成了区域对外联络的快速通道。
（交通路网示意图仅作参考，具体道路规划及建设进度请以政府相关部门发布信息为准。）
在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
No.2 优质教育
全龄段教育资源云集，书香氛围浸润成长：
市北西板块高度重视教育配套的建设与引进，致力于打造从幼儿园到中学的一站式、全龄段优质教育资源矩阵，为区域内居民子女提供了丰富的教育选择。
- 启蒙之始：板块内配备有现代化的幼儿园，如备受关注的蓝鲸幼儿园及信息港幼儿园（具体开园时间、招生范围等请以教育局及幼儿园官方信息为准），均以先进的教育理念和完善的硬件设施，为孩子们的启蒙教育保驾护航。
- 筑基之路：小学阶段，有杭州信息港小学（由科大讯飞股份有限公司与浙江大学教育集团联合打造），依托强大的品牌背书与先进的教学资源，致力于培养具有创新精神和实践能力的新时代小学生。
* 【重要声明：本项目不承诺任何学区划分，学区划分及入学政策均以当地教育行政主管部门（如萧山区教育局）当年公示的最新政策及规定为准。】
- 成长阶梯：中学阶段，杭州信息港初中（北京外国语大学附属杭州信息港学校） 已投入使用，该校引入北京外国语大学优质教育资源，注重外语特色与综合素质培养，为学生的未来发展奠定坚实基础。
* 【重要声明：本项目不承诺任何学区划分，学区划分及入学政策均以当地教育行政主管部门（如萧山区教育局）当年公示的最新政策及规定为准。】
这些优质教育资源的云集，不仅极大提升了板块的人文价值，更为未来业主的子女提供了在家门口享受高品质教育的可能性，让书香气息浸润孩子成长的每一个阶段。
No.3 顶级商业
繁华商业环伺，3公里生活圈尽享都会盛宴：
市北西板块凭借其优越的地理位置，尽享周边成熟且多元的顶级商业配套。在以项目为中心的3公里生活半径内，汇聚了杭州奥体印象城、萧山万象汇、滨江银泰城等多个重量级商业综合体，满足从日常购物、餐饮娱乐到品质消费、时尚体验的全方位需求。
- 杭州奥体印象城：📍 与本案直线距离约2.4公里（数据来源：百度地图直线测距）。这座体量超25万方的超级商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多功能于一体，更引入了备受追捧的山姆会员商店，为追求高品质生活的家庭提供了便捷的购物选择。
- 萧山万象汇：📍 与本案直线距离约2.2公里（数据来源：百度地图直线测距）。作为萧山商业的标杆之一，万象汇以其高端定位和丰富的品牌组合著称，更是萧山区域内品牌首店数量最多的商场之一，引领着区域消费潮流，为市民带来同步国际的时尚生活体验。
- 滨江银泰城：同样位于3公里生活圈内，作为银泰商业集团的力作，以其独特的商业规划和丰富的业态，为区域居民提供了又一高品质的休闲购物目的地。
如此密集且高品质的商业集群，意味着居住于此，举步之间即可拥抱繁华，轻松悦享都会生活的便捷与精彩。
No.5 产业支撑
产业引擎驱动，赋能区域价值腾飞
杭州萧山信息港小镇——数字经济与人工智能的创新策源地：
紧邻本项目的杭州萧山信息港小镇，不仅是板块发展的强大产业支撑，更是区域经济活力的源泉。
- 战略定位：作为浙江省省级特色小镇，信息港小镇以“数字经济”与“人工智能”为核心发展方向，矢志打造“国际化产城融合创新高地”。其宏伟目标是构建具有全球影响力的“数字健康、智慧物联、集成电路”三大千亿级产业集群，最终形成一个集“产业、社区、文化、生态”四位一体的国际创新生态圈。（数据来源于百度百科）
- 发展成果与影响力：经过数年的精心培育与发展，信息港小镇已取得了令人瞩目的成就。截至目前，小镇已成功引入超过500家高新技术企业，其中包括30余家上市企业及其国际分支机构（数据来源于百度百科）。这些企业涵盖了人工智能、大数据、云计算、物联网、集成电路等前沿科技领域，汇聚了大量高端人才与创新资源。信息港小镇已然成为长三角地区数字经济国际化发展的标杆性区域，为市北西板块带来了源源不断的人才流、资金流与信息流，形成了“产业赋能生活，创新引领未来”的良好发展态势，也为板块的持续升值与高品质生活提供了坚实的产业基础。
国际头部企业代表：
（数据均来源于百度百科）
1. 微软云暨移动技术孵化计划（国际科创孵化平台）
2. 科大讯飞浙江总部（全球智能语音领军者）
3. 微医集团（全球数字医疗独角兽，链接国际医疗资源）
4. 商汤科技（亚洲AI巨头，布局智能视觉与自动驾驶）
5. 亚马逊云科技联合创新中心（国际云计算与数字化赋能平台）
No.6健全医疗
浙江省妇保（钱江院区）
📍距本案直线距离约1.8Km
浙医二院博奥院区
📍距本案直线距离约1.3Km
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
