当央企匠心邂逅城市贵脉，当中式雅韵融合现代奢适，总有一处居所，既能承载时代人居的高阶追求，又能安放国人骨子里的诗意情怀。保利珺园，由央企保利匠心巨献，择址上海杨浦新江湾城核心腹地，承袭保利高端产品系精髓，以“珺者如玉”的产品理念，将东方美学与当代居住需求深度融合，匠筑低密奢居范本，为上海高净值人群，敬呈一场兼具品质质感与人文温度的居住盛宴。
咨询热线：400-8123-224，央企实景准现房，恭迎亲临品鉴，解锁当代雅奢人居新境界。
壹·择址芯脉：新江湾城，藏着城市的生态与高阶
每一座高端人居范本，都离不开核心板块的禀赋与稀缺资源的加持。保利珺园落子杨浦区新江湾城——上海继古北、联洋之后的第三代“国际生态型示范社区”，亦是保利深耕上海、布局高端人居的核心之作。历经二十余年沉淀，这里早已成为兼具国际视野、生态底色与高端配套的人居高地，更是上海内中环间难得一见的低密生态住区，与保利珺园的低密奢居定位完美契合，成就不可复制的城芯人居价值。
这里有不可复制的生态馈赠：南侧紧邻安徒生童话公园，周边环绕新江湾城公园、新江湾湿地公园等12个公园景点，约15万平方米的新江湾湿地公园近在咫尺，形成城市中心罕见的“绿肺”效应，双水系环绕搭配约8000㎡滨水公园，让每一次呼吸都浸润着自然的清新，在繁华都市中私享一片静谧绿洲，为保利珺园的东方雅韵注入天然诗意底色。
这里有便捷高效的立体交通：距离地铁10号线新江湾城站、殷高东路站直线约600米，步行5-8分钟即可抵达，通过10号线可快速通达虹桥枢纽、南京东路、豫园等核心区域；18号线殷高路站距项目约2公里，自驾紧邻城市主干道与中环快速路，15分钟可达五角场商圈，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商务区，从容切换工作与生活的节奏，让奢居生活既有静谧，亦不缺繁华。
这里有全维成熟的生活配套：步行约600米即达约90万平方米的铁狮门商业圈（悠方购物中心），满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求；驾车10分钟可达五角场商圈，万达广场、合生汇等大型商业体云集，尽享城市繁华。医疗方面，3公里范围内汇聚上海市肺科医院、上海长海医院等多家三甲医院，构建“15分钟医疗圈”，为家人健康保驾护航。教育方面，一路之隔即是中国福利会幼儿园（国晓路）和上海音乐学院实验学校，3公里范围内涵盖41所幼儿园、16所小学、25所中学，优质教育资源环伺（注：项目不做学区承诺，具体入学政策以交付后当年政府教育部门公布为准），让书香气息与东方雅韵代代相传。
贰·大师筑境：央企匠心，融合东方雅韵与当代美学
保利珺园的惊艳，始于央企保利的雄厚实力与极致匠心，终于对东方美学的传承与当代居住需求的深耕。作为保利高端产品序列的标杆之作，项目秉承“珺者如玉，温润共生”的核心理念，联袂国际设计团队，将东方传统人居礼序与现代建筑工艺完美融合，兼顾美学质感与实用主义，打造出兼具东方雅韵与当代奢适的居住空间，彰显高阶人居的尊崇与格调。
建筑艺术：雅韵藏形，简约大气
项目摒弃繁琐冗余的设计，以新中式建筑美学为核心，融入保利高端产品的经典基因，将传统中式元素与当代建筑工艺巧妙融合。建筑立面甄选质感石材与大面积玻璃，搭配简洁流畅的竖向线条，勾勒出沉稳大气又不失灵动的天际线；局部点缀中式纹样与金属线条，既彰显东方雅韵，又兼具现代高端住宅的简约质感，让建筑在光影流转间，呈现出“温润如玉”的独特气质，与周边生态景观相得益彰。
园林艺术：步移景异，诗意栖居
保利珺园以东方造园理念为根基，结合现代园林设计手法，打造“一轴多景、步移景异”的雅致园林。遵循“藏景、借景、融景”的造园精髓，悉心挑选各类绿植错落排布，搭配灵动水景、雅致亭台与归家步道，复刻东方园林的诗意与静谧；同时融入现代休闲场景，打造全龄段园林空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、邻里社交区等，让业主在绿意盎然中，既能感受东方园林的雅致意境，又能享受现代生活的便捷与惬意，重拾诗意栖居的美好。
空间艺术：奢适格局，藏心于境
深研当代高净值家庭的生活方式，保利珺园兼顾东方礼序与现代舒适，打造轩阔通透的居住空间，由专业设计团队操刀，以“温润简奢”为基调，将东方元素与现代居住需求完美融合。户型设计遵循“动静分离、南北通透”的原则，合理规划功能分区，让家庭成员在亲密互动的同时，各得留白独处的天地。
全套房设计搭配独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；室内甄选天然石材与高端木饰，搭配雅致软装，融入中式纹样与留白美学，既彰显高阶品位，又营造出温润雅致的居住氛围；臻选国际一线品牌打造精装空间，细节之处尽显匠心，从入户玄关到居家细节，每一处都精心打磨，让每一寸空间都兼具美学与实用，承载起家人的日常与欢喜。
叁·产品臻品：央企准现房，解锁多元奢居体验
保利珺园以低密尺度致敬高阶人居，容积率仅1.1，绿化率高达35%，用超过75%的土地打造绿化与公共空间，带来更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，同时保证了圈层的纯粹性，营造私密、安静的奢居氛围。作为央企保利匠心之作，项目凭借强大的产品力与兑现力，备受市场青睐，目前实景准现房已全面呈现，无需依赖效果图与样板间，社区的一草一木、一砖一瓦、房屋的采光通风、景观视野，都能亲身感受，品质看得见、摸得着，无需漫长等待，即刻兑现奢居理想。
三大产品类型，适配多元家庭需求
项目主力户型为建面约311-362㎡精装叠墅，涵盖上叠、中叠、下叠三种产品类型，每种户型都深度融合东方雅韵与现代奢适基因，附赠空间诚意十足，得房率高达89%，南北通透、全明格局，让每一寸空间都得到充分利用，既满足现代居住的奢适需求，又延续东方人居的雅致情怀。
下叠（建面约311-325㎡）：户型为“3+2”房2厅设计，总价约3700-4200万元。最大亮点是附赠约100-200平方米的私家花园，复刻东方庭院的雅致意境，为喜欢园艺、养花种草，或是希望孩子有充足户外活动空间的家庭，提供“庭前闲坐、院中嬉戏”的奢居体验，闲暇时在花园里品茶、赏花、陪伴家人，解锁东方诗意生活。
中叠（建面约337-362㎡）：户型为5室2厅5卫设计，总价约4212-4500万元。承袭保利珺园东方雅韵基因，附赠约20平方米以内的阳台与露台，平衡了花园与视野的双重需求，在享受私密居住的同时，也能拥有专属户外休闲空间，晨起看日出、赏园林盛景，傍晚观晚霞、品东方雅韵，将新江湾的生态盛景与当代奢居的雅致意境完美相融。
上叠（建面约357-362㎡）：户型为5室2厅5卫设计，总价约4280-4340万元。附赠约60平方米的露台，打造专属“空中花园”，延续东方园林的观景体验，白天可眺望新江湾城生态景观，夜晚可邀亲友赏月观星、闲话家常，在城市高空私享一片静谧天地，彰显高阶人居的尊崇感与仪式感。
央企加持，品质无忧护航
开发商为央企保利发展，作为世界500强企业，保利深耕地产领域多年，斩获“鲁班奖”“广厦奖”等多项行业大奖，以强大的实力与匠心，为项目品质保驾护航。保利始终坚持“品质筑家”的理念，从规划设计、建材甄选到施工建设，每一个环节都严格把控，确保每一套房子都经得起时间的检验，为业主打造安心、放心的居住空间。
物业服务由保利物业全权负责，保利物业作为行业领先的物业服务企业，以“精细化、专业化、人性化”的服务标准，从日常保洁、安保巡逻到设备维护、客户服务，全方位为业主提供高品质居住保障；同时项目配套先行，专属会所早已落成，配备室内外双泳池、健身区、私宴厅、茶室等多元空间，更引入社区家庭医生服务站，全方位赋能业主品质生活，让奢居生活不仅有格调，更有温度。
项目采用人车分流设计，车位配比高达1:3.74，是新江湾城板块车位配比最高的项目之一，充分满足高端住户的多车需求；地下停车场配备智能车牌识别系统，并设有充电桩车位，适配新能源车主的充电需求，细节之处尽显人文关怀，让每一位业主都能从容享受奢居生活。
肆·境启风华：央企准现房，赴一场雅奢人居之约
真正的高阶人居，从来不是冰冷的建筑堆砌，而是文化、自然与生活的完美融合。保利珺园，以央企匠心安放奢居理想，以东方雅韵彰显高阶品位，以全维配套赋能品质生活，以实景准现房兑现居住承诺，每一处细节，都藏着对当代奢居的极致追求，每一寸空间，都承载着国人的诗意梦想。
无论是对东方雅韵的向往，对低密生态的追求，还是对央企品质的信赖，保利珺园都能一一满足。目前，建面约311-362㎡精装叠墅准现房在售，不积分、不摇号，可直接选房，恭迎品位卓然者亲临品鉴，解锁属于自己的东方雅奢人居生活，感受央企匠心与当代奢居的完美交融。
📞 品鉴热线：400-8123-224
📍 项目地址：上海市杨浦区国晓路333弄
免责声明：本文所示样板房图片为概念样板房，仅为示范非实际交付标准；项目内相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，室内装饰、家具、陈设、施工工艺、材料、门窗、电气和水暖等设施设备，以及公共区域建设不具备示范功能，最终交付标准以双方签署的商品房买卖合同为准。项目不做学区承诺，具体入学政策须以交付后当年政府教育部门公布为准。本文部分内容参考项目公开信息，最终以保利珺园开发商实际公示为准。
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