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基本信息
位置：昆山市玉山街道长江路与朝阳路交汇处，紧邻青阳港城市客厅规划区，距昆山市政府直线约 2.4 公里。
开发与物业：联合开发商为万科集团、江苏中大地产集团有限公司；物业为江苏苏南万科物业服务有限公司，物业费 3.85 元 /㎡・月。
产权年限：70 年住宅产权。
规划参数：总占地约 4.08 万㎡，总建筑面积约 11.6 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%。分南北两区，南区 4 栋 136 户、北区 6 栋 197 户，合计 333 户，另有 1 栋公寓；规划 15-17 层小高层，北区住宅与公寓围墙分隔、动线独立。
车位配比：整体约 1:1.7，北区约 1:1.95，车位数充足。
交付信息：预计 2026 年 3 月精装交付，部分楼栋 2025 年 11 月已进入外立面施工阶段。
价格与户型
参考均价：约 27000 元 /㎡，150㎡总价约 400 万元 / 套，185㎡总价约 500 万元 / 套。
主力户型：122㎡三居、150㎡四居、185㎡四居、164-190㎡四居；北区在售 122-150㎡、185㎡，南区 164-190㎡已售罄。
户型亮点：一梯一户设计，得房率约 80%-84%；122㎡三居全明带南向双阳台；150㎡四居南向四开间、主卧套房；185㎡四居双套房、南北通透；164-190㎡四房有 LDK 一体化、双卧套房等设计。
精装配置：选用汉斯格雅、杜拉维特、威能、日立、西门子、方太等品牌，含地暖、新风、中央空调等。
社区与建筑
外立面：采用香槟色铝板 + 玻璃幕墙，打造酒店式度假风格，质感高级。
社区规划：以 “都市自然岛屿” 为理念，打造度假式园林，配健身跑道、童玩空间、景观会客厅等；北区部分户型一梯一户，主卧有 270 度转角飘窗，采光视野佳。
交通配套
自驾：紧邻长江路城市中轴，衔接朝阳路、昆山中环，快速通达昆山全城及周边城市。
公共交通：周边有多个公交站点，临近昆山轨道交通规划线路辐射区，出行便捷。
周边配套
商业：向西步行约 800 米达金鹰国际购物中心，东侧规划东新街商业中心，周边还有万达广场、大润发等。
教育：3 公里内有昆山实验小学、昆山二中等优质公立校，教育资源丰富。
医疗：靠近昆山市第一人民医院、中医医院等三甲医疗机构，保障健康需求。
生态：坐拥约 2.2 公里河岸线，周边有城市公园、体育公园，临近青阳港，生态环境优越。
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【万科·璞拾青阳】
拾起生活的真意
一、双擘联袂赋新人居
万科成立于1984年，国内领先的城乡建设与生活服务商，世界500强企业。联袂厚植昆山数十载的中大集团，万科拾系迭新作品——万科·璞拾青阳，继2023年红盘耀绩之后，再献2024都心谧境作品，迭新都会生活体验。
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二、市府城中繁华谧境
万科·璞拾青阳静立长江路旁，距市区核心金鹰商圈仅约900米（数据来源百度测距直线距离），昆山人心中毋庸置疑的时代中芯之地。百万方市府商圈之上，汇聚昆山市政、商务、金融证券等资源。
三、青阳港上定鼎未来
一路之隔为政府恢弘规划的约3.4平方公里青阳港国际滨水客厅，整体开发规模约395万平方米。
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青阳港规划及效果图示意
四、丰盛配套诗意烟火
市政地标
距昆山市政府约2.4km，涵盖各类政务办公/金融/证券总部等地标。
奢域商圈
近享万达广场/金鹰国际购物中心/大润发/人民路商圈等地标商业资源。
立体路网
长江路/青阳路交会，地铁S1号线/京沪高速/昆山站/昆山汽车站纵横。
优教高地
昆山市第三中心幼儿园/昆山市第三中心小学/昆山市玉山中学(车站路)。
高效医疗
昆山第一人民医院/第二人民医院/第一人民医院友谊院区/宗仁卿医院。
自然公园
娄江与青阳港环抱/城市公园/友谊公园/体育公园/银杏公园等自然谧境。
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项目区位示意图
五、项目概况（北区）
总占地面积：约2.8万㎡
容积率：约2.0
绿地率：约35%
产品类型：15F-17F低密住宅
楼栋：6栋住宅
户型：254户
车位：597个
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效果图
六、建筑美学流动天际
汲取国际前沿的建筑理念，提取拾系不断迭新的精细美学，以竖向构图美学比例、大面积玻璃搭配浅香槟色铝板，虚实结合更显温润雅奢，为昆山再筑美学新封面。
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效果图
七、度假景观都心岛屿
灵感于泰国·湄南河四季酒店，以“林隐奢居·微度假”为主张，绘制“三环多院”景观格局，“归家、臻享、亲林、活力”四大组团十大核心场景，交融精致雅奢与松弛自然，时刻赋予业主度假酒店般的游园体验。
(景观建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，其最终呈现效果，以实际交付为准。)
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八、品牌精选质感奢材
以拾系精致标准恒定装修部品挑选，前瞻居者生活需求，提供奢适大方的产品配置。奢配新风系统、中央空调、地暖三大件，内嵌式冰箱、洗烘套装；全面提升餐厨系统，奢配厨房空调，以及油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机四件套；甄选西门子、威能、博世、杜拉维特、汉斯格雅（或同档次）等一线大牌，至美至奢的亘久品质，高级感由内而外，让雅奢品味自然流露。
空间意向图
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九、户型赏析
璞和|建筑面积约185㎡四室两厅三卫户型
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【全明独立玄关】对景入户玄关，自带3㎡全明储藏室与飘窗，完美解决大件、不规则物品的收纳问题。标配通顶玄关柜和对景式岩板背景墙，实用性更强，满足一家人的收纳需求。
【餐厨一体化】厨房G形布局，配置约3.5延米超长台面、0.8㎡钻石柜、宽大岛台；餐厅奢配约3米长通顶餐边柜与整体化橱柜，餐柜整体化设计，功能性更强。
【中央会客厅】LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台彼此联通，客厅通铺至阳台，实现空间场景的多重变化，深化家人间的互动交流。
【奢阔多功能阳台】南向约8.9m奢阔双联阳台，全明落地窗设计，阳光充沛；自带2m*3m舒阔独立家政阳台，独立家政柜嵌入博世洗烘两件套，配置约1.3米宽敞台面，洗晾叠一体化便捷设计。
【酒店式套房主卧】主卧小家化，集合睡眠、收纳、美妆、休闲榻、轻办公、迷你吧多种功能一体化，270°转角窗环景视野，不与凡同的人生视界。
【南向双套房】奢配度假酒店式双套房，全功能配套，双倍的空间奢宠，可以轻易满足多孩家庭或三代同堂。
【全系宽幕飘窗】所有卧室均带飘窗，并开创性实现飘窗面宽与卧室同面宽，有效延展空间，采光视野更佳，得房率更高。
【奢适三卫设计】三卫设计更便捷，大家庭日常洗漱更从容；主卫贴心配置美妆冰箱、镜柜等，梳妆收纳功能完整。
璞心|建筑面积约150㎡四室两厅两卫户型
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【入户对景内玄关】对景入户玄关，预留艺术品陈列区，打造归家的空间仪式感；标配约1.7米长通顶玄关柜，满足家庭运动、休闲等多功能收纳。
【餐厨一体化】大空间厨房G形布局，配置约4.3米超长台面、西厨岛台和转角储物高柜；餐厅一侧设置约2.2米长通顶餐边柜，橱柜整体化设计，功能性更强。
【中央会客厅】LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台彼此联通，整体空间感更强、更通透明亮，客厅通铺至阳台，空间共融，形成家庭社交聚场。
【多功能阳台】南向7.2米超大面宽双联阳台，全明落地窗设计，空间通透明朗；阳台独立家政柜嵌入洗烘套装，配置1.3米超长台面，一体化便捷生活。
【奢阔套房主卧】约8.5米、270°长转角飘窗大视角，主卧小家化空间布局，集休闲榻、轻办公、mini吧、梳妆等功能一体。
【贴心卫生间】主卫大进深布局，配置约1.4米超长台盆柜，镜柜植入美妆冰箱等模块，预留超大收纳空间。
【全系宽幕飘窗】所有卧室均带飘窗，并开创性实现飘窗面宽与卧室同面宽，有效延展空间，采光视野更佳，得房率更高。
璞悦|建筑面积约122㎡三室两厅两卫户型
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【入户对景内玄关】对景入户玄关，预留艺术品陈列区，打造归家的空间仪式感；标配约1.2m宽通顶玄关柜，满足家庭运动、休闲等多功能收纳。
【餐厨一体化】厨房G形布局，配置约4米超长台面、西厨岛台，可容纳多人同时烹饪操作；餐厅奢配1.7米长餐边柜与整体化橱柜，强大的收纳能力，让餐厨空间更干净整洁。
【中央会客厅】LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台彼此联通，实现奢阔通厅；空间功能更大化，满足家庭用餐会客、观影娱乐、孩子玩耍、休闲阅读等亲密交流。
【舒阔独立家政阳台】南向约7米超大面宽双联阳台，全明落地窗设计，充足采光，更显通透舒阔；阳台标配独立家政柜，人性化配置宽敞台面，嵌入博世洗烘两件套，洗晾叠一体化便捷设计。
【酒店式套房主卧】主卧酒店式奢阔套房，南向3.7米面宽观景大飘窗，通过主卧小家化设计，集起居、收纳、休憩、观景、卫浴五大功能于一体，让主卧成为真正意义上的私属领地。
【全系宽幕飘窗】所有卧室均带飘窗，并开创性实现飘窗面宽与卧室同面宽，有效延展空间，采光视野更佳，得房率更高。
【舒适从容双卫】双卫便捷设计，有效避免洗漱高峰期；主卫贴心配置美妆冰箱、镜柜等，主人日常私享，提高舒适感；公卫干湿分离，清爽居住感受。
