中锐星公元(售楼处)首页网站-中锐星公元售楼处-欢迎您|详情/最新配套

苏州张家港【中锐星公元】

售楼处电话最新发布：400-8386-958

售楼处电话：400-838-6958【售楼处预约热线】

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中锐·星公元

【别名】:星公元名筑

【总体量】:841户

【幢数】:13幢

【户型面积】:

115㎡（3/2/2）2梯4户

189㎡（4/2/3）1梯2户

165㎡（4/2/3）1梯2户

140㎡（4/2/2）1梯1户

136㎡（3+1/2/2）2梯4户

总价区间：

115㎡：210万-220万

136㎡：250万-260万

140㎡：295万-310万

165㎡：365万-380万

189㎡：435万-450万

【层数】: 洋房11层（1.2.3.6.7.9.10）

小高层18层（8.11.16）高层26层（12.14.15）

【价格】:均价17000-24000

【产权】：70年

【绿化】：33.46%

【车位】：1:1.8

【容积率】: 2.2

【得房率】: 洋房:88％，高层78％

【交付标准】: 毛坯

【物业】: 苏州华田物业

【物业费】:1.7+500一年的公共能耗费

【商业配套】：览秀城/万达广场

【付款】：首付三成

【交房时间】：2025年3月

环顾世界，每一个世界城市的中芯

都有一个象征身份和地位的峯层宅邸

但只有少数人拥有

无论是对城市核芯资源的占有

还是其产品本身稀贵如金的属性

峯层人居都以其不可复制的尊崇和稀有

成为无数人仰望追逐的目标

售楼处电话最新发布：400-8386-958

售楼处电话：400-838-6958【售楼处预约热线】

诚如上海汤臣一品、中粮海景壹号

傲据陆家嘴CBD商圈，令城市名流争相追捧

苏州颐和玲珑湾、九龙仓国金中心

鼎立工业园区烫金板块，引一城高净值人群心之所向

◉ 此图为网络示意图 若有侵权 请联系删除

2022中锐第三座星公元，以同样严苛的目光，择址港城不可复制的“王炸”地段，匠筑建面约189㎡宽奢大平层，为超越时代而来。

售楼处电话最新发布：400-8386-958

售楼处电话：400-838-6958【售楼处预约热线】

◉ 项目效果图

张家港人，置业路上都有这样一个梦想：买一套市区环内的房子，尤其人民路沿线。

因为张家港主城CBD就在人民路，经过34年发展，各种资源的积累叠加，交通、商业、教育、生态…资源越发丰富的同时，可供开发的土地也越发稀少。

售楼处电话最新发布：400-8386-958

售楼处电话：400-838-6958【售楼处预约热线】

中锐·星公元强势占位环内人民路核芯地段，傲立主城区寸土寸金的价值高地。

项目周边环伺市政府、国企总部、金融商务中心等多所重要机构，为居住于此的人物赋予无上荣光；万达、曼巴特、览秀城（建设中）等大型商圈，满足生活多元需求；常青藤实验学校、外国语学校、张家港市第一中学，尽享主城优质教育资源。

占位张家港主城CBD臻贵土地，一席中锐·星公元，在人、土地和城市之间，构建着属于中锐的品质人居新表达。

售楼处电话最新发布：400-8386-958

售楼处电话：400-838-6958【售楼处预约热线】

尺度，是高品质生活的另一种表达，是高阶生活的象征。建面约189㎡宽奢大平层，以大尺度空间为触点，打造港城芯难得的大平层洋房。

约17.8米奢阔开间

约7米宽幕横厅、次卧、双套房式主卧全朝南。清晨，在温暖和煦的阳光中醒来；傍晚，一家人坐在客厅看城市华灯初上，他人向往的繁华盛景，不过是你窗外的风景。

◉ 样板间实拍图

南北双阳台设计

约7米南向宽景阳台。闲暇时光，在阳台上泡一壶清茶，布置几把休闲躺椅与好友家人直面自然风光，游目骋怀，畅谈古今。繁华不远，繁星更近，于一方静谧天地打磨精致光阴。

北向超4米生活阳台，连接餐厅，相对独立却又融为一体。不论就餐或会客，园林秀色与手中珍酿美食遥相呼应，尽情享受美食与美景的双重滋养。

售楼处电话最新发布：400-8386-958

售楼处电话：400-838-6958【售楼处预约热线】

◉ 户型图

轩朗大开间厨房

开放式餐厨设计，太太烹饪，先生陪伴，一方厨房收纳爱与美味，传递着一家人的相爱法则。

◉ 样板间实拍图

双套房主卧

南向东主卧，独立宽尺衣帽间，将太太的精致与先生的优雅容纳于此；双台盆洗漱区、马桶区、淋浴区，还有浴缸泡澡区，度假酒店式配置，品质生活的仪式感拉满。

◉ 样板间实拍图

南向西主卧，满足长辈们对全明卧室的所需，同时卧室、衣橱、卫浴一体，大限度的将闲适美学赋予生活，给予长者更强的居住独立性及舒适感，品质生活由此启幕。

售楼处电话最新发布：400-8386-958

售楼处电话：400-838-6958【售楼处预约热线】

◉ 样板间实拍图

有人说：你的席位在哪，与谁同行很重要。出类拔萃的不只是你的居所，更是纯粹圈层的品质。

中锐·星公元，以品质人居为塔尖人士打造圈层生活的雅奢居境。无论从空间价值还是身份价值，都将成为高净值人群追求高品质生活，与彰显尊崇身份的优选居所。仅841席限量席位，更让相同高度圈层人物，从日常志趣到全球风云，开拓传奇荣耀人生。

◉ 实拍图

从天赋城市贵脉优享一城资源

到城芯稀缺平层洋房产品

再到聚合一城峯层人物

一席中锐·星公元让居有价，更不止于价

中锐·星公元VIP line：0512 5866 9999

售楼处和样板间已开放

建面约140-189㎡城芯臻席大平层 恭迎品鉴

中锐·星公元 户型鉴赏

售楼处电话最新发布：400-8386-958

售楼处电话：400-838-6958【售楼处预约热线】

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电400-838-6958

朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。