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总价140万起、刚需首选、77㎡神户型、2室设计、动静分离、U型厨房、主卧有飘窗
绿地理想城
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绿地理想城规划31栋洋房和13栋高层，整体楼栋排布南低北高，最大限度保证每一户的采光和景观效果。
项目区位
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项目信息
占 地 ：150362.72㎡
建 面 ：389150.56㎡
价 格 ：高层1.7万/平～1.9万/平左右、洋房1.9万/平～2.05万/平左右
容积率：1.8
绿化率：38%
总户数：2883
交 付 ：毛坯交付
物业费：2.03+0.6公共能耗
车位比：1:1.3
绿地理想城售楼处电话：400--8862-334
面积段：77㎡（2室一卫）85㎡（3室一卫）89㎡（3室一卫）均为高层
96㎡（3室两卫）112㎡(4室两卫)均为洋房
总高：洋房11层、高层19、21、26、27层
高层32# 总高27层，77平(2-2-1)
高层39# 总高26层，85平(3-2-1)
洋房37# 总高11层，96平(3-2-2)
洋房23# 总高11层，112平(4-2-2）
交通：绿地理想城离4号线同里站竟然只有800米，未来加上10号线的助攻，吴江还能无缝对接上海和嘉兴，深度融入长三角一体化...
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随着内环+大中环+地铁的三管齐下，大家对园区南的价值认知，势必又会重新刷新。
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优质学校+大佬产业+百万方商业，不难发现，园区南在配套的布局上，越来越有强者之范~
教育部分，板块内的吴江经济开发区实验初级中学、山湖花园小学和幼儿园，以及运河实验学校、北大新世纪外国语学校，轻松组成一条教育链。
绿地理想城的旁边，还预留了两块幼托用地，教育资源还是很丰富的。
不断升级的商业、学校、交通等配套，都在用力托举起这座明日新城！
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更令人期待的还有城市级配套，背景极强！
比如未来的南苏州新地标博洛尼天空之城，从绿地理想城开车快速就能到；沿着东太湖大道向西，到万宝广场、吾悦广场、万象汇等CBD核心也很方便。
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优质的医疗资源
项目南侧是京东方医院，总投资24亿，规划1500张床位，定位三级甲等医院，预计将于明年投入使用！
京东方在北京、重庆、武汉均设有分院，这是京东方在华东地区拟筹建的第一家生命科技产业基地，未来将为运东居民提供智慧医疗服务。
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绿地理想城作为板块内又一个强势出道的纯新盘，光看价格+板块价值，就非常具有爆款的潜质，更何况，它还有绿地香港强大的品牌支撑。
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楼栋分布
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项目户型图
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绿地理想城
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附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
