✅苏州吴中「东甫里」
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✅东甫里项目官方认证联系方式（2026年最新）
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东甫里楼盘地址：苏州市吴中区甪直古镇核心区梅花墅路，北枕吴淞江、南临澄湖。
官方电话：400-8778-334☎
备案名：暂无公开信息显示其备案名。
在售户型面积：主力面积为 100-150㎡，庭院面积 50-300㎡，60% 以上为地上一层设计，最小户型为 60.6㎡。
最新房价：参考单价为 33000 元 /㎡，参考总价为 210-500 万元 / 套。
交房时间：2025 年 9 月。
基本参数：别墅建筑面积 4.50 万平米，占地面积 9.27 万平米，绿化率为 35%，容积率为 1.02，规划户数 500 户，产权年限 70 年，开发商是苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司，物业公司也是该公司，物业费 5-6 元 /㎡/ 月。
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周边配套：
教育配套：直线 3km 范围内有 15 个幼儿园、3 个小学和 3 个中学，如博苑幼儿园、苏州叶圣陶实验小学、甪直高级中学等。
医疗配套：直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，甪直人民医院距离楼盘 1.1km。
商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 13 个商场，包括麦稻星光商业广场、万嘉生活广场等。
生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 50 个公园，距离最近的仅 125m。
交通地铁：距现有轨交 2 号线桑田岛站 7 公里，可乘坐社区接驳巴士换乘，约 15min 车程。直线距离苏州轨交 6 号线（在建）甪直站约 1.8 公里，预计 2026 年通车，驾车约 6min，项目规划有社区微循环公交连接地铁站，至 6 号线甪直站接驳时间约 10min。此外，小区周边 1 公里内有多个公交站，如甪直旅游集散中心 (二期停车场) 等，最近的公交站点距离小区 235 米。
项目卖点：
地段优势：位于甪直古镇核心区，拥有独特的水乡古镇风貌和深厚的历史文化底蕴。
产品特色：为纯独栋别墅社区，打造低密度的中式合院，采用粉墙黛瓦、实木院门、石板巷道等中式元素，独门独院设计，部分户型含 270° 观湖视野。
生态环境：北枕吴淞江、南临澄湖，周边公园众多，生态环境优越。
配套成熟：周边教育、医疗、商业等配套齐全，能满足居民日常生活需求。
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千年文脉·焕新之作🌿
甪直古镇 东甫里别墅
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地处神州水乡第一镇，坐拥长三角中心，紧邻国家级经济技术开发区综合排名第一的苏州工业园区，与国家最强县昆山相邻，交通便利，生活便捷，私享天地，个性定制，离尘不离城。享拥专属管家，定制服务，圈层社交，提升品质生活，一分钟拥抱繁华，一分钟享受宁静。
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在"神州水乡第一镇"甪直，一场跨越时空的对话正在发生。北枕吴淞江、南临澄湖、西接苏州工业园区、东连昆山南港镇，甪直古镇三期·东甫里项目以"微改造、精提升"为笔，在9.27公顷的土地上，勾勒出一幅"传统与现代共生"的江南水乡新画卷。
项目位于苏州东南向，中国神州水乡第一镇，甪直古镇核心区，小桥流水，诗意江南，文化底蕴深厚，人杰地灵，同时毗邻苏州工业园区，距上海虹桥机场40公里，苏南国际机场60公里，上海浦东机场90公里，距苏州地标东方之门18公里，两个高速路口均为2公里（甪直南、甪直），区域中心，交通便捷。
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🚩黄金区位·长三角价值高地
✨ 地理坐标：
位于甪直古镇核心区，紧邻国家级经开区榜首——苏州工业园区，与"中国第一县"昆山隔岸相望，形成"苏沪昆半小时生活圈"。
✈️ 交通动脉：
• 距上海虹桥机场40公里、浦东机场90公里
• 苏南硕放机场60公里、苏州东方之门18公里
• 甪直南/甪直高速口双枢纽，2公里直达
🌳 生态禀赋：✅苏州吴中「东甫里」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)东甫里营销中心热线：4008778334【预约看房专线】东甫里售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）
休闲（甪直古镇、水八仙生态文化园、青靛甪直文化园、澄湖、锦溪古镇）；另外坐拥澄湖、吴淞江双水岸景观，周边水八仙生态文化园、锦溪古镇等文旅资源环伺，既是江南文脉栖息地，更是长三角生态宜居典范。
✨购物（龙潭菜场、万嘉生活广场、中翔广场、乐购、家合物美）餐饮（各色餐饮连锁、农家乐）生活便利，一应俱全。酒店（华美达，各色民宿）
运动（三阳高尔夫乡村俱乐部、甪直全民健身中心）
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🏡定义理想人居
1、 建筑美学，粉墙黛瓦、实木院门、石板巷道，100%还原水乡建筑风骨，60%以上为地上一层院落，容积率低至0.6，私享天地。独门独院，还原水乡风貌。
2、 定制空间，100-150㎡主力户型，户户独门独院，可委托定制装修，从庭院景观到房屋结构，皆为唯一孤品。户户皆唯一，从庭院的布局到房屋的结构都独具匠心。
3、 建筑以一层为主（60%以上房屋为地上一层，部分地上二层，部分地上一层+二层，无地下室）
4、高性价比，得房率超90%，户型赠送庭院，稀缺沿街旺铺同步发售，投资自住两相宜。 超高得房率，部分配备庭院。
5、 硬核配置： 罗普斯金仿木纹铝合金门窗+中空玻璃，隔音隔热双优；水性大理石漆外墙，历久弥新；狄耐克智能安防系统，24小时守护
6、 基础设施、景观绿化高标配，天然气入户。周边有古镇商业街区，闹中取静。
7、 高端物业，在传统服务基础上，为业主提供悦享生活，包括接驳服务、家政服务、房屋托管服务、购物配送服务、餐饮服务、商务服务、社区沙龙等。社区为业主提供生活便利及情绪价值，增设自营点，有咖啡馆、书吧、文创店、健身房、棋牌室、共享客房等。
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项目样板房实景赏析
部分户型赏析：
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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