苏州吴中【东望雅苑】
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大家东望项目2022年5月首次领证
最近一次住宅取证是2023年7月3日
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备案均价32800元/㎡
单价区间在30256~34250元/㎡
总价区间在375~569万元
目前大家东望(东望雅苑)共取证1208套,在售437套,去化率63.8%.作为大家在苏州的第一个盘,这样的成绩还算不错.
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项目是一宗综合地块,A区为医疗卫生用地,B区为旅馆用地(康养公寓)、零售商业用地、住宅用地,C区和D区均为住宅用地.
详细规划如下:
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大家东望(东望雅苑)
基本情况
开盘时间:2022年5月
交房时间:2024年10月
建筑类型:高层6幢(26F)、小高层23幢(14~17F)
规划户数:1526户
容积率:2
车位比:0.86:1(1319个)
面积段:123~200㎡
开发商:苏州复地豫涵置业有限公司(杭州城建、上海复地)
交付:精装交付
物业:大家物业
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太湖新城位于吴中区南部,作为吴中重点打造的新城,规划起点很高,配套也很完善.缺点在于产业还比较薄弱.(参考:不吹不黑,太湖新城会是吴中未来的核心吗?)
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旁边就是吴中太湖新城重点引进的华中师大苏州湾实验学校,学校由华中师大附中全面托管,含金量相当高.(最终以教育局当年划片为准)
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小区北面就是木里站,正宗地铁房.距离友新快速路也只有2公里多一点.
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项目本身自带商业,2023年9月15日正式签约新建元,据了解将以园区邻里中心模式运营招商和运营,合作打造约6800m²的“邻里汇”项目,全方位满足居民日常生活需求.
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苏州东望雅苑售楼处电话☎:400-8778-334(预约看房热线)向东600米是苏州湾中心广场,1.6公里是苏州湾地下空间,周边还有综合体永旺和歌林公园,应该说非常便利了.
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小区向北800米是建设中的市立医院总部,实力位居苏州前3强.小区本身还自带儿童专科医院,结合前面我们提到的学校,这配套对于有孩子的家庭太友好了.
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杭州城建(大家房产)隶属于国企杭州城投旗下,位列“中国房地产百强企业”第38名.从知名豪宅武林府,到拱宸桥东瞩目的金麟府,作为纯正【杭派精工】的代表,产品在杭州个个赫赫有名.当然你可能更熟悉的是大家在斜塘的作品(可能是苏州最卷的楼盘!大家·维科月上海棠轩值得买吗?)
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大家·东望最大的特点就是自带配套,组成了“住宅+康养+儿童医院+商业”复合社区,这种模式在苏州目前仅此一家.
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大家·东望的产品建面涵盖了123㎡、143㎡、165㎡和200㎡,可以满足各年龄段的需求.最值得一提的是143㎡的户型,四开间朝南,约7.2米景观大横厅,甚至可以改成双套间,几乎是目前苏州市面上最好的143户型
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相比之下,123㎡、165㎡和200㎡的户型就显得比较平淡,亮点不多.
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周边几乎全部按照公建化立面打造,未来界面在苏州应该没有太多的对手.
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