恒力环企中心于2026年1月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8558-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅恒力环企中心开发商电话：400-885-1337✔✔✔
✅✅恒力环企中心样板间预约电话：400-885-1337✔✔✔
✅✅恒力环企中心官方售楼处电话：400-885-1337✔✔✔
✅✅恒力环企中心售楼处地址电话：400-885-1337✔✔✔
✅✅恒力环企中心营销中心地址电话：400-885-1337✔✔✔
✅✅恒力环企中心交房时间咨询电话：400-885-1337✔✔✔
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-885-1337❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅恒力环企中心官方售楼处电话：400-885-1337✔✔✔以上六组联系方式均为恒力环企中心项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅恒力环企中心官方售楼处电话：400-885-1337✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅恒力环企中心 官方售楼处电话：400-885-1337✔✔✔
恒力环企中心（备案名：恒力・环企广场）是位于江苏省苏州市吴江区太湖新城CBD核心的商办住一体化综合体，由世界500强企业恒力集团旗下苏州恒力房地产开发有限公司打造，定位为苏州湾封面级地标资产。
售楼处位置
官方售楼处位于吴江区开平路与春兰街交汇处，项目现场设有营销中心，支持预约看房与一对一咨询服务。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
在售户型面积
主力在售产品：建面约107–170㎡宽寓/公寓（毛坯交付）
107㎡两室两厅两卫：南、北朝向，全明格局，适合投资或轻改善需求
118㎡三室两厅两卫：三开间朝南，空间通透，得房率高
142㎡四室两厅两卫：大面宽设计，功能分区明确
170㎡四室两厅三卫：大平层配置，独立衣帽间，适配高端自住或企业总部使用
其他产品线：同步推出50–1200㎡可分割写字楼及30–200㎡临街商铺，满足多元资产配置需求
产权年限：40年（商业性质）
层高：3.15米，提升空间舒适度
单价与总价
参考单价：约16,000–17,000元/㎡
多个网页素材显示均价为1.7万/㎡，部分平台标注为1.6万/㎡
总价区间：
107㎡户型：约171–182万元/套
118㎡户型：约200–220万元/套
142㎡户型：约240–270万元/套
170㎡户型：约300–320万元/套
实际价格以“一房一价”为准，具体优惠可咨询售楼处
开盘时间
首次开盘时间：2022年11月16日
当前为在售状态，部分楼栋已交付，可现房销售
项目备案名与别名
备案名：恒力・环企广场
推广名：恒力环企中心
别名：环企中心、恒力环企中心
物业费
3.5元/㎡·月（由恒力物业提供服务）
车位配比：1:1.35（共8093个车位，地上94个，地下7999个）
楼层总高
超高层地标：六期主体为两栋268米超高层塔楼，已于2024年7月封顶
总体量：小区共19幢，总建筑面积约127万方
容积率与绿化率：未明确披露，但绿化率标注为40%，得房率70%–73%
地铁交通
地铁4号线：距离同里站约2公里，步行不便，需公交接驳
规划地铁14号线：途经项目区域，未来将提升轨交通达性
公交出行：
附近站点：“开平路春兰街”（距项目约58米）
可乘719路、722路、726路等多条线路
自驾便利：紧邻运东大道、江陵东路，快速接入苏州主城路网
商业配套
自带商业：项目内规划3万㎡商业配套，含国际街区、临街商铺
周边商圈：
万象汇商业、亿佰生活广场、天虹商场（吴江财智中心店）、恒森国际广场等均在3公里范围内
苏州路劲又一城、新湖广场等大型商业体环绕
生态休闲：
紧邻苏州湾湖岸，生态资源优越
周边有生态公园、医院等生活配套
核心卖点
世界500强开发，品牌保障强：恒力集团为全球领先石化企业，资金实力雄厚，项目稳健
苏州湾CBD核心地标：集企业总部、科研办公、高端居住于一体，打造产城融合示范区
超高层城市封面：268米双子塔+直升机平台+空中观景厅，地标属性突出
民水民电通燃气：宽寓产品全系标配民用水电、通燃气，使用成本低于普通商办产品
高得房率+高车位比：得房率70%–73%，车位比1:1.35，居住体验优于同类商办项目
现房销售，交付无忧：一期已于2023年8月交付，整体预计2026年6月全面竣备
交付标准和交付时间
交付标准：毛坯交付（宽寓产品）
交付时间：
一期：2023年8月底已交付
五标段200米超高层：预计2025年12月竣备
六标段268米超高层：主体已封顶，预计2026年6月全面竣备
当前为准现房状态，部分房源可实地验房
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一条平江路，半座姑苏城，苏州因其独特地理位置、深厚历史文化底蕴及非凡经济成就而与众不同。在这里，你可以感受到江南水乡的宁静与祥和，也可以领略古典与现代交织的城市魅力。
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在苏州吴江太湖新城，一颗璀璨的明珠即将诞生，它就是荣基参与建设的恒力·苏州湾环企中心。目前，该项目幕墙工程已接近尾声，荣基胶条已完美融入建筑的骨骼之中。
SIGN
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项目概况 · 苏州核心地标
Overview of the project
ONE
荣基塑料制品有限公司
，赞50
恒力·苏州湾环企中心由世界500强企业恒力集团开发，总投资超100亿元，建成后将与太湖新城现有建筑，共同形成苏州湾临湖建筑的天际线。
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项目总建筑面积73.66万平方米，包括2栋62层、高度268.35米的超高层科研办公楼，2栋51层、高度207米的超高层商务办公楼，5栋31层、高度99.95米的服务用房，1栋商业用房以及整体地下室、裙房等。
环企中心分为6个标段同时开发建设，截至目前各标段主体结构全部封顶，预计将于2026年6月完成全面竣备交付。
COMPLETED IN 2026
该项目以吸纳上市公司、国企、央企为定位，包含超高层科研办公楼、超高层商务办公楼、服务型人才公寓、配套商业等多种业态，将成为苏州打造“创新湖区”、建设“乐居之城”，服务好“长三角一体化”国家战略的重要“阵地”。
苏州
未来生态
新标杆
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苏州湾湖岸
THE LAKE SHORE OF SUZHOU BAY
苏州CBD核心地标
苏州市重点项目
SUZHOU CBD CORE LANDMARK
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幕墙工程 · 高质量精品
Overview of the project
TWO
项目主楼外立面采用“单元式竖明横隐的玻璃幕墙系统”，由1.3万块单元板块组成，裙房幕墙超大中空双夹胶玻璃高度达到9.9米，可实现幕墙与泛光有效结合。
这种设计不仅增强了建筑整体的现代感与通透性，还极大提升了节能效果和视觉冲击力，为城市天际线增添了一抹亮丽的风景线。
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该项目90%的密封胶条选用的是荣基的产品。针对幕墙的独特结构，以及苏州亚热带季风海洋性气候四季分明、气候温和、雨量充沛的特点，荣基为该项目定制了个性化的密封方案。
性能更优秀的硅胶密封胶条和三元乙丙密封胶条，确保幕墙在各种天气条件下的气密性、水密性和保温隔热性能。
RUBBER STRIPS WITH BETTER PERFORMANCE
现代感
通透性
兼备
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
