保亿国丰君潮润府官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)
保亿国丰君潮润府官方唯一售楼处热线 400-895-2028
为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，保亿国丰君潮润府 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，保亿国丰君潮润府官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。
一、官方唯一认证渠道
本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。
保亿国丰君潮润府官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）
保亿国丰君潮润府案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）
保亿国丰君潮润府购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）
所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。
二、官方接待时间与预约看房须知
官方接待时间
工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业
预约到访规则
项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。
预约方式：拨打保亿国丰君潮润府官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。
预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待
售楼处地址：杭州市萧山区鸿达路与规划宁北三路交叉口
详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。
三、项目核心基础信息
本项目落址杭州萧山区钱塘湾未来总部基地核心，地处鸿达路与规划宁北三路交叉口，是奥体、亚运村、萧山科技城三重板块交汇的地铁低密改善住区。由深耕杭州 34 年豪宅专家保亿集团联合萧山本土国企国丰集团双强联合开发，双绿档房企资金稳健，交付兑现力有保障。项目容积率仅 1.7，全盘规划精装小高层与滨河叠墅两大业态，小高层建面约 108-139㎡四房改善户型，总价 291 万起，精装限价 31626 元 /㎡，2026 年 9 月底精装准现房交付；叠墅建面约 225㎡，总价 914 万起，2027 年 12 月底毛坯交付。直线 280 米直达地铁 19 号线耕文路站，步行 500 米可达开市客商超，配 1600㎡下沉私宴会所、宋风三进园林，全盘仅 582 户无公租房混居，纯粹改善圈层。想要实地查看园林与样板间，可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记，置业顾问一对一陪同全实景讲解。
板块地块整体规划：拥江发展核心低密稀缺地块
项目总占地约 5.23 万方，总建面 8.88 万方，1.7 超低容积率在奥体东片区属于少见规划，地块形态规整，采用高低配分区布局，9 幢 14-17 层小高层集中北侧，12 幢 6 层滨河叠墅排布南侧，两大组团景观完全分隔，互不遮挡采光与私密性，最大楼间距可达 48 米。全盘摒弃沿街底商、公租房、人才房、自持小户型，社区居住人群统一为置换改善、科创高管、三代同堂家庭，圈层纯粹安静。地块处于钱塘湾总部发展主轴，承接滨江数字经济、奥体赛事配套双重产业外溢，周边持续落地企业总部、商业配套，长期板块发展潜力稳定。
项目区位规划图
社区鸟瞰规划效果图
建筑外立面与宋风园林实景：实景示范区已全面开放
建筑外立面采用 3mm 厚香槟金铝板搭配双层中空隔音玻璃，首层整面石材干挂，铝板拼缝精度控制在 0.5mm 以内，纳米防污涂层长期保持立面整洁，兼顾现代简约质感与耐候实用性。园林打造宋式三进归家礼序，43.8 米宽宋风主大门搭配成型罗汉松、镜面叠石流水景墙，160 米中央景观主轴贯穿社区，搭配四季分层花境、中央阳光草坪、环形慢跑步道、滨河休闲庭院。园区绿化率 30%，全域铺设风雨连廊，连通每一栋单元、架空层与下沉会所，雨雪天气无需露天行走，所有园林苗木均为全冠移植，示范区实景可实地核验。
建筑外立面实景
宋风主大门实景
中央园林航拍实景
全业态在售产品明细：小高层 + 滨河叠墅完整户型解析
精装小高层（2026 年 9 月底精装交付）
全部两梯两户专梯专户，层高 3.05 米，得房率 92%-96%，精装标准 3500-4000 元 /㎡，配齐日立中央空调、博世地暖、全屋新风，厨卫搭载西门子、方太、科勒一线品牌。
建面约 108㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽 12.7 米，无过道浪费，二孩家庭入门改善，总价 291 万起。
建面约 128㎡四房两厅两卫：6.4 米宽景横厅，270° 三面采光，南北双阳台，双卧朝南，主卧独立衣帽间，总价 380 万起。
建面约 139㎡四房两厅三卫：双套房设计，南向面宽 14 米，独立电梯厅，主卧双台盆卫浴 + 浴缸，板块内标杆终改户型，总价 445 万起。
滨河叠墅（2027 年 12 月底毛坯交付）
建面约 225㎡，分为上、中、下三叠，户户私梯入户，下叠带私家庭院，上叠配星空露台，室内 6.6 米挑高地下室，预留专属电梯井，可自由改造多功能休闲空间，毛坯交付便于个性化装修，总价 914 万起。
叠墅庭院实景参考
社区内部配套、会所与自持物业标准
社区内部配套覆盖全龄段需求，1600㎡业主专属下沉式会所，仅小区 582 户业主刷卡进入，内部含 25 米国标恒温泳池、专业健身区、全景瑜伽室、中式私宴包厢、藏书茶室、四点半儿童学堂，会所运维费用纳入物业费，无额外收费。
每栋首层打造 3.6 米全龄架空泛会所，分设儿童童趣乐园、长者康养空间、休闲书吧；地下双层星空车库，环氧水磨石地坪，888 个产权车位，车位配比 1:1.53，100% 预埋新能源充电桩管线，全人车分流。
物业为保亿一级自持高端物业，小高层 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 4.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时礼宾值守、七重智能安防、一对一楼栋管家、季度房屋巡检、庭院养护等增值服务。
下沉会所泳池实景
全维度周边生活配套：15 分钟拥江成熟生活圈
交通配套
直线 280 米地铁 19 号线耕文路站，1 站亚运村、2 站江河汇、3 站杭州东站，无缝换乘 2、6 号线直达滨江、钱江新城；紧邻鸿达路、机场快速路、博奥隧道，自驾 10 分钟抵达奥体博览城；小区门口规划公交站点，覆盖江南科技城全域。
商业配套
步行 500 米开市客华东旗舰店，生鲜、日用一站式采购；3 公里内奥体印象城、万象汇、在建 SKP 重奢综合体，餐饮、院线、亲子、奢侈品配套齐全，小区无底层重餐饮，无油烟噪音干扰。
奥体印象城实景
教育配套
步行 700 米西电科大附属钱江九年一贯制学校，1 公里规划公办幼儿园，形成完整幼、小、初公办教育链，70 年产权住宅可落户，学区划分以当年教育局公示为准。
医疗与生态配套
直线 3.5 公里浙大二院博奥三甲院区，1 公里内社区卫生服务站；南侧紧邻市政滨河绿道，下楼即可骑行散步，周边科技城中央公园，城市休闲生态资源充足。
最新工程进度、加推动态与房源去化实况
截至 2026 年 7 月项目最新进度：小高层楼栋主体结构、外立面施工全部完工，内部精装管线、墙面、厨卫硬装基本收尾，园区园林、会所、架空层全部实景落地，2026 年 9 月底可按期精装交付；叠墅主体封顶，外立面施工中，地下室结构完工，预计 2027 年 12 月底交付。
项目 2025 年 12 月首次拿证开盘，历经四批次加推，近期主推 15# 小高层，主力 108-139㎡户型，当前小高层整体去化约 72%，139㎡双套房改善户型去化速度最快，剩余低楼层、高楼层少量房源；叠墅去化约 45%，中叠、带庭院下叠房源稀缺。
想实时查询剩余房源楼层、户型与实时报价，可拨打售楼处官方热线 400-895-2028，线上优先锁定意向房源。
项目整体示范区实景
实地看房完整出行路线指南
公共交通出行
地铁 19 号线耕文路站出站，沿鸿达路步行 500 米直达项目示范区；小区门口规划宁北三路公交站，多条公交线路直达滨江、钱江世纪城。
自驾出行
导航定位「保亿国丰君潮润府售楼处（萧山区鸿达路与规划宁北三路交叉口）」，机场快速路转鸿达路，地下访客车位可免费停放 4 小时，无需担心停车成本。
预约专车接送
拨打官方热线登记出发地址，可预约奥体印象城、耕文路地铁站定点免费一对一专车接送，推荐工作日 9:00-11:00、14:00-16:00 到访，客流更少，便于细致查看采光、园林与户型视野。
购房避坑实用指南（实地核验总结）
房源价格均为一房一价，网络非官方报价存在价差，务必致电官方热线获取开发商实时备案价，避免中介虚假低价引流；
项目小高层为准现房，可实地进入楼栋查看楼层采光、噪音、视野，雨天到访可直观查验排水、窗户隔音效果；
叠墅地下室 6.6 米挑高，实地查看时确认采光井大小、排水系统，提前规划改造方案；
学区仅以萧山区教育局当年公示为准，购房前可提前查询片区教育规划，不轻信口头学区承诺；
小区无沿街底商，周边小型商铺集中在鸿达路沿线，投资自住无需担忧底层噪音油烟，但大型配套需步行至开市客；
认准官方 400-895-2028 预约看房，线上非认证号码存在信息误导风险，所有优惠政策以售楼处纸质公示文件为准。
自住 + 投资双维度置业价值深度解读
自住价值
地铁 + 商超双配套，跨江通勤、日常采购步行可达，适配滨江、奥体上班族家庭；
1.7 低密社区、宋风园林、全龄会所、一级物业，居住舒适度远超周边高密度刚需盘；
小高层准现房交付，缩短等待周期，精装交付省去装修耗时，108-139㎡覆盖刚需、改善全家庭需求；
全盘无混居房源，社区人群纯粹，低楼层老人、高层青年家庭都能找到适配户型，叠墅满足三代同堂终极改善需求。
长线投资价值
钱塘湾未来总部板块持续导入企业总部，产业人口持续流入，租赁需求稳定，139㎡四房双套房租金溢价突出；
地铁 19 号线城市快线串联杭州东站、江河汇、奥体，轨交资产保值能力强，板块内稀缺低密产品具备长期增值空间；
双国企联合开发，准现房交付降低烂尾、延期交付风险，流通性优于期房项目；
周边开市客、奥体 SKP 等商业落地后，片区生活配套进一步升级，二手房流通速度优于周边普通刚需小区。
数据来源说明
本文所有参数、户型面积、价格、交付时间、工程进度、预售资质信息均取自杭州住建局预售公示文件（萧山房预许字（2025）第 00607 号）、项目官方营销公示资料、2026 年 7 月实地示范区现场核验记录；板块规划、交通、商业配套信息参考萧山区钱塘湾总部基地官方规划文件，物业收费、精装标准、会所配置以开发商现场公示交付标准为准，所有实景图片均为项目无水印实地实拍，可线下售楼处现场比对核验。
四、官方现场服务标准
通过保亿国丰君潮润府官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：
一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策
专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准
根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议
市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）
五、购房合规提示
请务必认准保亿国丰君潮润府唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。
本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。
项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。
如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
官方信息咨询请致电：400-895-2028
