基础信息：
房源情况：63平一房 92平两房
单价：约7.2万/平
总价：460-670万
总高：10层
层高：3.3米
拿地：2008年
竣工：2014年
产权年限：70年
梯户比：2梯8户
物业：皇廷世际酒店管理公司
物业费：3.5元/平/月
停车费：地下停车位租300元/月
绿化率：35%
交房标准：毛坯
交房时间：款清交房
该项目已拿地13年，前期一直做酒店用，现在正在出售。据悉，对口东方幼儿园和上海福山唐城外国语小学，目前无需摇号就能购买。
皇廷御府本身是张江国际豪庭住宅的一部分
张江国际豪庭目前对口福山唐城外国语小学
图片来源浦东发布
上海迪士尼度假区自驾便捷
浦东国际机场2号线可直达
距地铁2号线唐镇站仅800米
阳光城、恒生万鹏广场商配高档齐全
售楼处电话：400-8878-824皇庭御府位于2号线唐镇站西面约800米，百度地图可直接搜索”上海皇廷世纪酒店“，唐安路588号。
↑楼盘位于浦东新区唐安路与春源路附近，距离地铁2号线唐镇站，直线距离800米左右。
也就是下图这个地方：
这是一座五星级酒店，当然卖的不是这里面的房子，它后面还有一栋楼：
名字叫上海皇廷世纪酒店，皇廷御府就在这里：
与项目一墙之隔的就是张江国际豪庭二期，对面则是绿城玉兰苑：
说一下具体情况：
这块地其实是2008年拿的，是70年住宅产权。前期一直用作酒店运营，现拿来出售。开发商是隔壁张江国际豪庭的开发商华飞集团，物业跟张江国际豪庭独立，归皇廷酒店统一管理。
项目楼高十层，一楼为大堂，可售的是2-10层，全部是两梯八户。
在售面积段只有两种，63㎡1房以及92㎡2房，层高3.3米。
下图是走廊照片，房间全部朝南，北面是一条走廊：
63㎡1房 👇
附样板间照片：
92㎡2房👇
附样板间照片：
价格上，均价约7.5万/㎡，63㎡1房总价460-480万，92㎡2房总价约684万，据悉物业费3.5元/㎡/月，地下停车位租300元/月。
周边配套
皇廷御府所处的是唐镇比较核心的地带，生活较为便利。
交通上，最近的地铁站是2号线唐镇站，步行约800m。
公交路线很多，有浦东2路、张江1路、浦东11路、浦东17路、636路等等。
商业主要集中在唐镇地铁站附近，有阳光天地、恒生万鹂商业广场等；
教育上，项目对口东方幼儿园以及福山唐城外国语小学。另外，附近还有唐镇中学、唐镇幼儿园、唐镇小学、双福会学校等。
