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建面约275-540㎡风貌别墅
还有建面约90-100㎡高层房源
别墅27套均价19.98万/㎡
售楼处提前线上预约
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一房一价表如下
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老静安核心,藏品级风貌别墅—信达·信安里重磅面世!
27套建面约280-540㎡的风貌别墅,均价19.98万/㎡!
20万不到的单价,这绝对是个惊喜!要知道这里可是老静安核心,看看虹口的风貌项目,单价超过了24万,杨浦的项目,也超过了20万!而老静安核心才19.98万/㎡!
示意图
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最低总价6000万不到,就能拥有一套老静安核心的、高附赠空间的风貌别墅!只有在信安里!
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✦TA藏在老静安的梧桐区,是曹家渡板块仅存的石库门建筑;
✦在城市更新中,TA有着多样的风貌保护策略;
✦TA突破了风貌别墅的窄开间,打造出四开间,甚至更大的内部空间;
✦TA将历史文脉融入,又通过公园与商业街与现代城市融合;
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老静安核心, 曹家渡仅存的27套风貌建筑,会如何更新改建,从“旧式住宅”,变为“理想住宅”,表达符合时代需求的新海派居住空间
信达信安里售楼处电话:400-8558-334效果图/最终交付为准
这次执笔的是信达地产,从北京东富之源东直门“信达中心·东外39号”,到上海西贵之源静安寺“信达·信安里”,信达要打造中国城市更新的南北参照系范本.
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在老静安的核心,信达·信安里的地块上, 著名建筑设计院日清建筑给出了最适合的方案——最大限度地保留风貌原味,部分建筑采取保留改造,部分更新改造.
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地块保留并优化了原始行列式肌理,保留里弄名称、沿用原始门牌.
肌理保护分析图
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永和邨、太平坊、得发里、积善里、高家宅……许多个百年前的石库门“楼盘”共存于今天信安里项目的地块上.
东西向的行列式肌理占据着主导地位,但也因为后期的厂房等建筑的加入而被打破、分割成东西各自孤立的两个片区.
正如信安里的总建筑师、日清建筑事务所宋照青先生所说:“肌理保护是风貌保护最基本的调性.”
作为焕新的第一步,建筑师将得发里、鹤寿里以及永和邨南北向的建筑全部平移到地块中央进行肌理织补,拉通了原有未贯通的东西向巷弄,使行列式肌理达成连续性,并且扩大了文保部门认定的肌理保护范围.
平面布局生成示意图
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肌理的延续和保存为整个街区的历史风貌保护提供了基底和框架.
一些特色的保留,则更好的保留了城市的记忆.
永和邨、得发里采取的是保留改造.
风貌别墅效果图/最终交付为准
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孟莎式屋顶是永和邨最大的特色.这些满铺着红色机平瓦的孟莎式屋顶都被完整地保留了下来,连同屋顶上的老虎窗、清水红砖的外墙、石库门、山墙压顶和转角石一起.这样的屋顶,有效地扩展了阁楼的利用空间,也更具辨识度.
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得发里是一栋20世纪30年代的石库门公馆,也是区域内唯一的独栋建筑,将近百年的岁月在它身上留下了数不清的痕迹.这栋三层楼的公馆最终被移到场地中央,去除了搭建区域,露出了原本的露台空间,清水青砖墙面、山墙压顶、线脚等装饰构件都被保留下来.而它最具特色的形同坊门的双层石库门门头被重新修缮,焕然一新.
风貌别墅效果图/最终交付为准
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太平坊、积善里、高家宅、鹤寿里采用的是更新改建,其中高家宅和积善里最接近传统石库门典型的三间两厢形制,极具典型性,保留主要的风貌特征,采用传统建筑材料与建筑色彩,提取特色元素并应用,结合功能对建筑体量、面宽、开间进行优化.
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太平坊还原以青红砖为主的建筑风貌、红色机平瓦屋面、天井空间序列和格局.
一方面最大限度保留风貌,建筑的外立面采用陶砖砌筑的做法,最大限度的还原并优化了石库门别墅的立面质感;院门门头及窗门套采用石材材质,进一步提升质感与耐久品质.
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另一方面,更加适应现代生活的需要,采用一体化pc夹心保温构造,能够提供给居家非常舒适的保温节能条件,提高长久的居住舒适度.
在这里,历史的记忆和岁月的味道会被留存,用浓浓的海派印记,讲述着过去的故事,演绎着未来的生活.
信达信安里售楼处电话:400-8558-334 更阔绰大空间、高附赠,现代花园生活
外在,信安里更好的保留了历史原味,内在,则突破了一般风貌别墅的瓶颈,有了颠覆性的构造.
示意图
19.5米的通厅!
信达·信安里风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈,打造出“ 大面宽,短进深”的奢阔舒适的现代居住空间.这在市面上极其少见!
信达信安里售楼处电话:400-8558-334一般风貌别墅可能只有2开间朝南,而信安里主力户型建面约360㎡户型,做到了 整体4开间朝南.就算是建筑面积约280-290㎡的小面积,也做到了 3开间朝南
一层客厅方案过程效果图
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建筑面积约540㎡的超大宅,更是 5开间朝南,做到了惊人的19.5米大通厅!
户型图如下
当空间的面积与选择的多样性达到一个临界点的时刻,质变就发生了.
一层楼梯方案过程效果图
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这样的通厅不会再仅仅只承载会客厅的功能,它变成了一个自由和开阔的场域中心,包容着无数种场景的可能性,细致关照每一种家庭中每一个个体的需求.
二层家庭娱乐区方案过程效果图
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一场生日舞会、一个小型展览、一次品酒会……一个万花筒般的生活秀场,人们能在永和邨的风貌大宅里找到.
7.2米高的地下室!
同样在永和邨,一个 7.2米高的地下室,最大面积可达320㎡!并且没有柱子,与普通五六米的地下室相比,在这里,后期可以再做一层夹层,又多出一层的面积.
会客区方案过程效果图
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