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项目摒弃市场常见的6层叠墅设计,采用4层真叠墅结构,去掉了尴尬的中叠,让上下叠均享有落地庭院和地下空间,实现了“户户有天有地”的墅居体验,彻底打破对叠墅的固有认知!
此外,项目还革命性地通过南北双入户门厅+定制独立电梯设计,实现了“独门独户”的独栋体验,在中环叠墅产品中也仅此一家!
进入社区,润雲金茂府的景观打造采用“人居视角四维造景法”:通过“行、望、居、游”四大维度,将8大主题花园(听棠书吧/大树聚场/棠果乐园等)嵌入“1轴5园6巷12景”的全龄景观体系!以有限的景观资源,通过不同角度的组合实现移步异景的多元生态体验!
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除了社区内外,润雲金茂府更通过独特归家礼序打造,将原生态的生活氛围一直延伸到每家每户!
上文提到的多重景观在业主归家动线上构建起层层递进的“五重院”意境:
一进院:社区门口的6米宽瀑布景墙+落石+大乔组合,构筑起一道天然噪音屏障,进入瞬时隔离城市喧嚣!
二进院:经过廊道,现代东方照明系统与景墙的组合,在光影变幻间呈现“移步换景”的归家仪式感!
三进院:来到社区中央,18米宽的中心景观轴,搭配景观水池与疏密乔木,形成极简却又不失典雅气质的主景观花园!
四进院:绿荫环绕的林下空间,为邻里交流提供惬意轻松的绿意场所!
五进院:密植小乔合围的私密通道,配合定制石材院门,完成从公共到私域的过渡!
1000平下沉式会所,安排了诸如健身房,私宴厅,四点半学堂,洽谈区等诸多功能,方便业主在这里安排社交活动.
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精装车库,金茂这次也拿出了流光穹顶的天幕和定制化的归家门头,甚至地面都采用了石材来增加奢华感.
当下市场中尽管叠墅产品不少,但普遍存在层高较低、庭院较小、地下空间幽暗的问题,而润雲金茂府则在空间尺度和居住体验的细节上做了大幅创新改良!
全系户型层高均在2.8米以上,客餐厅等公区部分层高更达到3.3米!即便是地下空间尺度也毫不敷衍!
下叠户型的地下室挑高5.8米!上叠的地下室层高也达2.9米!5F还有专属屋面露台(48-60㎡)!配合16-18米超宽栋距(比常规叠墅宽40%)尺度感体验感拉满!
项目东侧是桃浦河,邻近轨交15号线、中环线和沪嘉高速,位置优越;南侧有象屿交控中环云悦府、建发海阅首府两个新项目在建.
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西侧的H3-5地块,将新建一所幼儿园,总建面9530㎡,效果图如下.
多维交通覆盖,15号线祁安路站直线距离约500米,11、14、20(在建)、26(规划)多轨环绕,紧邻中环线、沪嘉高速,5公里触达大宁商圈,10公里享尽魔都核心资源
板块绿化覆盖率高达31.25%,人均绿地达到29平方米,超上海市人均公共绿地面积(15平方米),并拥有73条河道和小微水体,占全区半数以上,是名副其实的上海中心城区“生态颜值担当”(东方网纵相新闻)
项目西侧:百万方的中央绿地(直线距离1.7公里),是中心城区最大的“城市绿洲”(东方网纵相新闻)
项目东南两侧紧邻桃浦河自然河道
醇熟商业:祁安路地铁上盖商业金光汇(在建),另有桃浦湾、星品荟等成熟商
高能教育环伺:项目代建约4000平幼儿园(公办),以及上外附属普陀实验学校,普陀区排名第一的私立学校:上海安生学校
便捷医疗:直线距离约600米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求,往东南方向有上海市同济医院、上海市儿童医院两所三甲医院,往西南方向一所三甲标准医院在建(西部医疗中心).
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