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基本信息：
开发商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司。
项目位置：萧山区进化镇大岩山风景区，毗邻 3A 级欢潭古村。
物业类型：中式联排、叠拼别墅。
产权年限：70 年。
占地面积：约 6.67 万㎡。
建筑面积：约 10.8 万㎡。
容积率：1.1。
绿化率：30%。
车位比：1:1.6。
物业公司：绿城管理集团。
物业费：合院 4.2 元 /㎡・月，叠墅 3 元 /㎡・月。
交付时间：预计 2025 年底毛坯交付。
户型信息：
主力户型：中式排屋面积为 148-230㎡，叠拼别墅面积为 142-185㎡。
得房率：超 95%。
户型亮点：每户均设有独门独院，花园面积 35-180㎡不等；部分户型含电梯井设计，合院户型有 “上下五层、四房朝南” 的格局；149㎡户型配备 6.1 米宽景观阳台，227㎡户型则设有 70㎡星空露台；首层 3.6 米，标准层高 2.9 米，地下室挑高高达 6.2 米。
价格信息：
单价：约 2.1-2.58 万元 /㎡。
总价：总价区间为 330-500 万。
配套信息：
交通配套：紧邻沪昆高速、绍诸高速，通过风情大道、时代高架等，1 小时可直达萧山主城、滨江、钱江新城等区域，杭州中环南段（在建）设 5 处互通，未来杭州 - 诸暨城际铁路通车后将更便捷。
商业配套：3 公里内有商超等，车程约 10 分钟可抵达嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体。
医疗配套：近诸暨第四人民医院、中康医院。
景观配套：项目所在的大岩山风景区森林覆盖率高达 85%，负氧离子浓度年平均值为 2225 个 / 立方米，周边还有云石火山遗址公园、仙女湖水库等自然景观。
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什么样的建筑用悬山式屋顶，什么样的建筑用歇山式屋顶，檐角呈多少度；不同方位的亭子该取什么名字；院子里种什么样的树；花街铺地用什么图案，是十字金钱、金钱海棠、五子登科还是蝙蝠图……每一种形制，每一处细节，都有讲究。千年的文化积淀，皆融于其中式建筑的种种细节之中。
秉承桃李系美好生活之高标准，构筑“园、院、居”三重空间，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。户户有花园，家家有院落，归园院居，风烟俱过处，尽得人间乐。项目整体规划呈现出三进院落的格局，以“两轴、一芯和十景”为景观核心，构建出一幅“山居院落，江南园林”的美好画卷。
蓝城桃李春风契合了“天人合一”的居住理念。用通透的空间关系，实现人与自然的完美融合，也更符合当代人的居住哲学。
走进任何一户人家，站在院子内，首先映入眼帘的是远山的一抹绿色。月门、花窗、雕栏、水钵......千年的文化积淀，皆融于中式建筑的种种细节之中。每一个细节，都印刻着中国古典传统文化的缩影。
杭州萧山蓝城桃李春风售楼处：330万起享大岩山风景区内中式合院，70年产权，园中有宅，宅中有院，一围一合间尽享江南诗意栖居。
在钱塘南岸的大岩山风景区，蓝城集团携“桃李春风”系新作而来。作为杭州第二座桃李春风，项目择址萧山进化镇七万五千亩原生山林环抱处，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达城市均值3倍以上，是长三角精英人群青睐的轻养避暑胜地。
蓝城·萧山桃李春风以建面约149-227㎡中式合院为主，容积率仅1.1，规划680套70年产权低密住宅。项目传承江南园林精髓，构筑“园、院、居”三重空间，实现“户户有花园，家家有院落”的居住理想。
蓝城·萧山桃李春风由杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司开发，是蓝城集团继临安桃李春风后在杭州打造的第二座“桃李春风”系标杆项目。项目占地约6.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划总计680套中式合院及叠墅产品。
项目位于萧山区进化镇大岩山风景区内，毗邻3A级欢潭古村景区，享有“三面环山、一面临湖”的生态格局。区域森林覆盖率高，空气质量优良，形成天然生态屏障。
桃李春风项目拿地时间为2010年，产权年限为70年，首批227套合院已于2024年5月开盘。项目预计2025年8月竣工，年底交付，交付标准为毛坯。
蓝城集团在中式合院领域拥有丰富经验，此次将“桃李春风”IP引入萧山，不仅延续了品牌基因，更根据大岩山特色进行了产品升级，打造出符合现代居住需求的桃李系3.0新作。
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项目产品类型包括中式合院和山水叠墅两种形态，其中合院面积从149㎡到227㎡不等，总价330万元起；叠墅面积约142-176㎡，总价相对合院更为亲民。
户型设计科学合理，得房率高达95%以上，每户赠送35-180㎡私家庭院及12-20㎡星空露台。部分边套户型花园面积甚至达到100-150㎡，为业主提供充足的户外活动空间。
建筑形制采用“三进院落”传统布局，以“一心两轴十景”重构江南园林意境。中央设置“春风里”人文会客厅，青荫曲轴与叠水轴串联十处西湖灵感景观。
在建筑设计上，项目将白墙黛瓦的苏式建筑语言与现代落地窗设计相融合，既保留了传统中式建筑的美学特征，又满足了现代人对采光通风的需求。太湖石造景、花街铺地等工艺细节还原宋式园林精髓。
项目最大亮点是坐拥大岩山7.5万亩原生山林资源，森林覆盖率高达80%以上，被誉为“萧山小九寨”。社区内嵌富硒土壤种植区，果蔬天然含硒量超国标3倍，为业主健康生活提供天然保障。
项目三面环山、一面拥湖，毗邻千亩田园与富硒水库，形成推窗见山、出门见水的自然格局。社区规划有2公里环湖慢跑道、垂钓平台、社区农庄等全龄配套，居民可认领菜地体验田园耕趣。
大岩山风景区作为区域内的天然氧吧，为项目业主提供了独一无二的生态环境。这里晨可赏云海翻涌，傍晚能观落日熔金，四季景色各异其趣。
社区内还特别设计了山体露营公园与有机菜园，让业主在家门口就能体验“采菊东篱下”的田园生活。这种将自然生态与日常生活完美融合的理念，正是项目最核心的价值所在。
项目交通条件优越，通过时代大道、风情大道等城市主干道可快速接驳主城。正在规划建设中的杭州中环线将进一步提升区域交通便利度，未来可实现30分钟直达滨江核心区。
对于依赖公共交通的业主，规划中的地铁15号线进化站（距项目约3公里）有望进一步缩短通勤时间。项目同时配备新能源充电桩与共享单车系统，形成“快慢结合”的绿色出行体系。
萧山“南花园”战略将为区域发展注入新动力。据规划，萧山将投入50亿元完善进化镇基础设施，提升区域整体价值。这一政策红利为项目长期升值提供了有力支撑。
项目虽地处静谧山野，但通过高效的路网仍可快速接入都市生活圈。从社区出发，通过杭州绕城高速可便捷抵达萧山国际机场、杭州南站等重要交通枢纽，满足商务出行需求。
蓝城·萧山桃李春风在配套上着力打造完整生活圈。项目规划有“春风里”商业街、颐乐学院（开设书法/茶道课程）、健康管理中心等，延续蓝城“学院式养老”理念。
教育方面，项目3公里范围内覆盖进化镇第一小学（省重点）、欢潭中学等教育资源。医疗配套包括萧山区第三人民医院（约8公里）、浙江省中医院戴村院区（规划中）等医疗机构，为业主健康保驾护航。
物业由绿城管理集团提供服务，合院物业费为4.2元/㎡/月，叠墅为3元/㎡/月。物业将提供高端定制服务，确保业主享受品质生活。
社区文化氛围浓厚，定期举办茶道、书画等传统文化活动，形成“以文会友”的高净值社交场。有业主描述在庭院品茗时，“山岚入窗、鸟鸣为伴”的体验让都市焦虑烟消云散。
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相较于同地段二手房价，项目具有明显价格优势。数据显示，类似产品在二手市场的溢价可达20%-30%。项目兼具居住舒适度与文化认同感，尤其适合追求“诗意栖居”的改善型家庭。
从圈层结构看，65%买家为杭州主城改善型家庭，35%为长三角养老客群，形成了较为高端的社区氛围。这种同质化的客群结构有助于构建和谐社区文化，提升居住体验。
蓝城“桃李春风”IP已形成强大品牌效应，临安桃李春风项目二手房价较周边高出约15%。作为桃李系3.0升级力作，萧山项目在产品设计和服务体系上均有进一步提升，未来增值空间可期。
项目体现的是用建筑语言重构“城市人的山水情结”。当业主在青瓦白墙间听雨煮茶，购买的不仅是物理空间，更是对“采菊东篱下，悠然见南山”生活方式的终极向往。
杭州萧山蓝城桃李春风是蓝城集团打造的桃李系3.0新作，位于萧山大岩山风景区，规划680套70年产权中式合院。项目容积率仅1.1，得房率超95%，总价330万起，将中式合院与江南园林完美融合，打造“离尘不离城”的诗意栖居。
蓝城·萧山桃李春风不仅是物理空间的提供者，更是一种生活方式的塑造者。当业主在青瓦白墙间听雨煮茶，感受“山岚入窗、鸟鸣为伴”的自然馈赠，便知这种将地理优势转化为精神价值的能力，正是项目作为“文化符号”的深层意义。
项目由蓝城集团（绿城中国关联企业）开发，秉承“美好生活综合服务商”的企业愿景。
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