上海静安共和大厦（共和国际公馆）
售楼处电话：400-998-7894
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共和大厦（共和国际公馆）售楼处电话：400-998-7894
项目卖点
静安区·不夜城板块·内环内
轨交1号线中山北路站500米（数据来源百度地图）
产品优势
共和大厦（共和国际公馆）售楼处电话：400-998-7894大平层，中央空调，软装
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项目名称
共和国际公馆
项目地址：静安区
物业类型：50年商办
建筑面积：约179.85平
交房标准：软硬装+中央空调+地暖
可售套数：4套
总价约898-980万
楼层24层层高3米
梯户比：2梯4户
物业公司上：海凯兴物业管理有限公司
交房时间现房
车位租金600元/月
费用水费：6元/立方米/月电费1元/度
物业费1.75元/平方米/月
共和大厦（共和国际公馆）售楼处电话：400-998-7894燃气费3元/立方
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交通配套
共和大厦（共和国际公馆）售楼处电话：400-998-7894轨道交通1号线（中山北站）距离本项目仅500米，一站上海火车站，四站人民广场，五站新天地，且四站内可换成2、3、4、8、12、13号线几乎可达上海各处！
自驾：自驾3公里可达人民广场，南京路等区域。靠近内环高架、南北高架
商业配套 共和大厦（共和国际公馆）售楼处电话：400-998-7894
静安大悦城，虹口龙之梦，上海ist艾尚天地、合新里、五月花生活广场等
City森林+运动： 昆山公园，鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园，虹口足球场等
医疗配套
三甲中医院， 共和大厦（共和国际公馆）售楼处电话：400-998-7894上海中医院（特长 骨科）位于芷江中路274号距离 约1000米 二甲综合医院，闸北中心医院（长征医院闸北分院），位于中华新路619号距离 约800米
六一儿童医院，上海市静安区宝山路455号 距离约2000米
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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