保亿国丰·君潮润府于2026年6月5日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【保亿国丰·君潮润府】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.5实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
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售楼处📍：萧山鸿达路与宁北三路交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
保亿国丰・君潮润府｜奥体东 19 号线地铁盘｜1.7 容积率高低配低密住区
项目鸟瞰效果图
叠墅外立面
园区实景
📍区位：萧山鸿达路与宁北三路交叉口（钱江世纪城 2.0、奥体东、萧山科技城交汇处），距19 号线耕文路站约 280 米，步行 3 分钟到站
一、项目基础参数
开发
：保亿集团 + 国丰地产双强合作，保亿一级物业；高层 3.8 元 /㎡・月、叠墅 4.5 元 /㎡・月
整体规划
：占地约 5.23 万㎡，容积率1.7（奥体东稀缺低密）、绿化率 30%；9 幢 14-17F 精装小高 + 12 幢 4-6F 类独栋叠墅，全盘582 户，无公租无自持，车位比 1:1.52、全人车分流
立面 & 公区
：香槟金铝板 + 大面积落地玻璃（对标奥邸国际），43.8 米宋风大门、三进式园林；配约 1600㎡下沉会所（恒温泳池 + 健身房 + 瑜伽室 + 下沉庭院）
精装 & 交付
：高层精装限价 31626 元 /㎡，装标 4000 元 /㎡；大金中央空调 + 全屋新风 + 地暖，方太厨电、摩恩卫浴、智能马桶；高层 2026 年 6 月交付，叠墅 2027 年 12 月底交付
二、在售户型 & 总价
【精装高层｜108-139㎡｜300 万起】
建面 108㎡｜四房两厅两卫｜300-355 万
四开间朝南、超高得房约 96%，刚需四房主力，6.2m 双联阳台
108㎡户型图
建面 128㎡｜边套四房两卫｜375-435 万
南北通透边户，双面采光，客餐厅大通厅，刚改优选
建面 139㎡｜四房三卫双套房｜450-625 万
双主卧套房、大横厅格局，改善顶配户型
139㎡户型图
【类独栋叠墅｜建面 225㎡｜922 万起】
上 / 中 / 下叠三产品，户户独立入户、有天有地：
下叠：私家庭院 + 6.6m 挑高双层地下室，采光井入户，5 房格局
中叠：独立门厅、南北双阳台，平墅化居住体验
上叠：约 60㎡全景星空露台，270° 观景，预留露台上下水实得面积超 200%，总价 922-1321 万
上叠露台
下叠庭院
三、全维配套
🚇交通
19 号线一站亚运村、2 站江河汇、3 站杭州东站；近鸿达路、奔竞大道，庆春 / 博奥双隧道过江直达主城，自驾 15min 奥体核心
🛒商业
步行 600m 直达Costco 开市客，自带 3000㎡沿街底商；3km 覆盖 SKP、奥体印象城、亚运村万象商业集群
🏫医疗 & 教育
近宁围小学、西电科大附属钱江学校；浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区 3km 辐射圈（学区以当年教育局划片为准）
🏞生态
周边滨河绿道环绕，近钱江世纪公园、盈丰公园
四、楼盘优劣势
✅优势
地铁 + 开市客双硬核落地
，配套现成无规划等待，自住便利
板块罕见 1.7 容积率高低配，高层 + 纯墅分区，圈层纯粹，低密稀缺
精装三大件配齐、铝板公建外立面 + 高配会所，产品力优于周边竞品
高层 300 万起步入主奥体东，同板块价格洼地，保值属性强
⚠️短板临鸿达路主干道，低楼层房源有轻微车流噪音；叠墅交付周期偏晚。
当杭州以澎湃之姿涌向世界舞台，奥体作为城市封面，正经历新一轮价值淬炼。保亿34载奥体精工沉淀，深度参与并见证了这片热土的每一次跃升。面对新时代的人居升级命题，保亿携君潮润府再入奥体芯，比肩世界级豪宅的精工标准，重新定义奥体人居高度。
君潮润府择址奥体核心正脉，倾力擘画一座约1.8万㎡宋风美学示范区，即将实景呈映。藏光影、藏人文、藏山水、藏生活，以一场宋韵美学的极致呈现，打开当代都会精质生活的全新可能。
保亿国丰君潮润府区位示意图
君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。
保亿国丰君潮润府鸟瞰效果图
公建化立面革新 采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。
一进社区大门取意宋代二坡顶形制，透光奢石立面与沉木米黄景墙横向延展，古朴肌理与苍劲造型松形成“石木对话”。二进廊下庭院还原《万壑松风图》意境，松林阵列与精工格栅构筑风骨场景。
三进庭院雨打芭蕉，檐语时光。四进沉浸式下沉式会所以高山流水为幕，通过层叠水景与立体山石，复现《溪山行旅图》觅得知音的沉浸场景。
△效果图
延续了星润府的会所配套资源，拥有约1600㎡独立下沉式会所，内设室内泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室等功能空间，演绎高端生活日常。不论是公区配套，还是类独栋式叠墅还是低密高层在整个世纪城可以说都非常亮眼。
△效果图
| 示范区实景图
下沉式会所包含约25米恒温泳池、水吧书吧联动区、瑜伽室、童玩空间等全龄功能区；高层架空层采用「景观渗透」设计，开放式布局适配邻里社交与临时休憩场景，实现室内外空间的无界融合。
◎保亿星润府会所效果图
建面约108-139㎡低密高层产品，在保亿的精心设计下，更是迎来了相对于传统高层产品的全面迭代升级。约108㎡中间套突破传统格局，以约12.7m南向采光界面重构阳光生活尺度，四室两厅全能空间满足家庭全周期需求。
建面约108㎡四房两厅两卫户型
在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中，4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间。
建面约128㎡西边套大四房边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型。
△约128㎡户型样板房展示示意图
保亿君潮润府139㎡4房3卫户型做到四室三卫的同时室内实际空间使用率高达97%，南向面宽约14米，客厅6.8米南向面宽；连接北侧的书房、北阳台、私家电梯厅，可形成一个可以植入更多生活场景的大洄游动线空间。
保亿希望打造的每一座叠墅产品都能有区隔于传统叠墅的创新性，同时全面汲取别墅及大平层产品的优势，做到无论是下叠、中叠还是上叠产品，都能拥有相同的配置，以及完整的独栋排屋属性，保证“墅级”的真实体验感。
◎君潮润府实景图
保亿4.0叠墅，领衔类独栋体验
颠覆传统叠墅的设计理念，融入平权主义思维，通过约225㎡统一户型的设计，实现了上、中、下叠“同面积、同配置、同享受”。
即便是中叠，同样完整获得独立入户花园、私梯与全明精装地下室，更通过竖向动静分区的精密布局，确保了家的静谧本质。这意味着，以叠墅的投入，获得了接近独栋别墅的空间自主权与归家仪式感。
◎君潮润府实景图
采用公建化外立面，带来空间上的显著升级。单层约11.6m南向面宽，让更多阳光能够照进室内；约6.9×6.6m无柱阔厅，开阔大气，空间感十足；阳台入户的设计，不仅方便日常出入，更让室内外空间过渡更加自然。
◎君潮润府实景图
叠墅产品以高级审美+全系统高配定义高端居住标准。客餐厅地面采用灰色石材，日立中央空调、电梯及迈迪龙新风系统构成全维度舒适体系。
厨电五件套包含西门子蒸烤一体机等。所有户型预留扫地机器人接口，上叠屋顶露台配备上下水，可改造为空中花园。
| 叠墅样板间实景图
每户配备层高达到6.6m的地下室（上叠夹层2.8米），且采用精装交付标准。升级打造大采光井，中叠拥有270°视野设计，将自然光线充分引入地下空间。业主可根据自身需求，将其打造成家庭影院、收藏室、工作室等，满足多元兴趣需求，大幅提升空间利用率。
| 下叠样板间地下室实景图
君潮润府的地下室是精装的，除了水电做好之外，地面用的大理石或木纹砖，墙面墙布、岩板或木饰面背景墙，空调新风也都做好，甚至连电梯也是交标，只需要买些软装，就可以正常使用了。
叠墅产品的地下室尤为一大亮点，约6.6m的恢弘挑高，采光井自然光线引入，让地下室告别传统叠墅的压抑逼仄，成为自由生长的志趣场域。譬如同样是220方，叠墅则可以做到单层使用面积110方，比同样面积的排屋类产品，横向的面宽更大，空间更通透，让叠墅还能拥有到大平层的体验感。
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