上海徐汇安澜上海官方售楼处电话：400-8123-664
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安澜上海官方售楼处地址：上海市徐汇区枫林路街道汇成民聚商务楼（看房请提前预约）
服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约
售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）
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徐汇滨江上海CBD新封面
「安澜上海」正在热销
首批次推主力约195-370㎡大平层
均价178800元/㎡
官方线上预约通道
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设计意向图
「安澜上海一房一价表」
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基本信息上海徐汇安澜上海官方售楼处电话：400-8123-664
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2025年9月,中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块(125-31,127b-24),项目案名“安澜上海”,总价超越香港中环地王,成为“全球新地王”.
该项目位于上海徐汇滨江核心区,是上海新规后的第一个顶级豪宅产品,创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计,将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统.阳光车库,立体景观绿化,阳光会所,全景舱户型,超高得房率...主力户型200-400㎡大平层.
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安澜上海官方统一咨询热线：：400_812_3664项目总体量约80万方,其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套,成为整个社区的生活超级底盘.
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造.
如此多元且顶尖的设计力量联合发力,不仅能让抬板更高级,还能将更多全球前沿的设计理念融入其中,让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级,更成为上海顶豪产品的设计标杆.
整层抬板设计:约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层.
三层归家动线:从地面景观层到架空层,再到入户层,穿越绿植、光影与水景,步步进入私域.
阳光地库与下沉花园:通过挑空与天井引光,将自然光线引入地库和会所空间.
大尺度楼间距与中央绿谷:楼间距约70米、中央绿谷约4000平米,让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性.
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区,住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上,实现真正意义上的人车分流与立体绿化.
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质,增强建筑的通透感和现代感.
项目打造了层次丰富的立体景观,通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合,项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区.
项目会所效果图如下:
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推售信息
据悉,安澜上海首批推售西区地块211套房源,清一色的改善大户型,圈层纯粹,约195-370㎡稀缺大户型(主力建面195/240/280/370㎡,以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式)均价17.88万元/㎡,正在热销!
「首批次各户型楼栋分布图」
高区更有超大平层顶平、顶复豪宅,带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计.
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设计意向图,仅供参考
网传样板间实拍如下👇
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周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位,成为上海超越发展周期的黄金轴.作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域,安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD,以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景.
产业动能:全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力,以及枫林生命科学资源,吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户.
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔,进一步强化前沿产业集聚效应,推动区域经济能级持续跃升.上海徐汇安澜上海官方售楼处电话：400-8123-664
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配套能级:定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力:超24万方零售生态中,约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群,形成亚洲标志性商业长廊.
奢享体验:全球罕有的三座文华东方酒店群,重新定义滨江旅居美学.上海徐汇安澜上海官方售楼处电话：400-8123-664
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文化磁场:西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场,缔造全球时尚艺术策源地.
滨水休闲:百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线,提供多元活力的公共亲水空间.
生活图景:层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所,构建“潮流商业+圈层社交”双舞台.
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安澜上海官方统一咨询热线：：400_812_3664结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源,以及中山医院等三甲医疗资源,形成闭环式高端生活体系.四轨交汇与双隧道枢纽,进一步强化区域超链优势.
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安澜上海官方统一咨询热线：：400_812_3664安澜上海项目的全面落地,标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合.
以产业、商业、文化、居住的协同赋能,这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地,更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往.
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2026年买房的七点建议房子再降价、再便宜、首付再低、利率再低,2026年依旧不要着急买房,尤其是刚需首套房.
记住这七点,帮你买房避坑.
1.**买新房,慎选老二手房**
房龄越久价值越低,新房建造标准更高、居住体验与得房率更优.若着急入住,可考虑房龄5年左右的次新房,警惕翻新伪装的串串房;不会分辨就优先选毛坯房,自住更安心.
2.**地段优先看重交通、学区**
其次再考量商业、景观、医疗配套.同等总价选位置佳的房源,同等位置选入住率高的小区.仅靠单一优势的楼盘,谨慎入手.
3.**贷款顺序:公积金>组合贷>纯商贷**
公积金贷款利率最低,能最大程度节省利息;公积金额度不足选择组合贷;已办理商贷且符合政策,及时办理商转公,纯商业贷款作为最后选择.
4.**房款务必进入资金监管账户**
定金、首付都不要转入销售或私人账户,认准官方资金监管账户.可要求出示预售许可证,上面会标注正规监管账户信息.
5.**选楼层避开二楼、顶楼、腰线层**
二楼容易出现反水问题,顶楼有漏水风险,腰线层采光差、易积灰.4楼、14楼、18楼无需忌讳,价格合适便可选择.
6.**优选方正户型,拒绝异形户型**
优先南北通透户型,其次东西通透.手枪型、刀疤型等怪异户型通风采光差,后期也难转手;同等面积,优先厨卫、房间数量更多的户型.
7.**刚需自住为主,摒弃投资思维**
当下房产居住属性大于投资属性,不必盲目追求一步到位.月供控制在家庭月收入30%以内,预留备用资金,不要因为买房降低生活品质.
