据说东莞房价涨幅或将超过深圳，刚挂出来的房源“秒没”，房价奔着3万时代走来，但官方表示，该数据与该局网签系统的交易数据有很大差异，并将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。
与此同时，海南省也官方放话，在《海南自由贸易港建设总体方案》如此大利好背景下，更要严格控制房地产行业，海南不能成为房地产的加工厂，在构建现代化产业体系方面，不能是单一的。在发展的同时，也要注重生态环境的保护。
总的来说，蠢蠢欲动的地方很多，楼市近期掀起了今年的高潮。
面对楼市的夏日流火，如何看待，怎么应对？
二季度经济转正 楼市热度恢复
前2个月，深圳率先异动，几乎和每一轮周期一样，深圳都是先锋。接着环深圳的东莞，以及广州、成都、北京等较大的城市，也都明显活跃了起来。
在2016年行情启动之前，成都高新区某小区的房子还在1字头左右，如今二手房已经在奔3字头的趋势发展了。
类似小行情，最近很多城市都有出现。新一轮周期真的又要来了？这一波各大城市会先后接力、持续。但由于今年疫情原因，楼市小阳春或已错过，所以小阳夏必须有。
一个社会，一年下来，经济就2个季度来决定。如果一季度开门红，二季度马马虎虎虎，三季度不算差，四季度意思意思，全年经济、就业目标就稳了。
今年情况是一季度滑坡，二季度预计同比转正就算很好。现在二季度还有最后20多天，要实现二季度基本转正、企稳，各方面都要加把劲。楼市一定程度的恢复及涨幅，不足为奇。
在经济和就业压力之下，虽然说了“房住不炒”，但货币比较宽松，楼市蓄能后自然会有所异动，且三、四季度存在外部不确定性，因此，二季度开始，经济抓紧“抢收”才是核心工作，楼市进而跟着受惠。至于会不会开始新一轮周期，目前看不到这个迹象。“房住不炒”除非发生极为特殊的情况，短期不会改弦更张。
推进新型城市化 刺激经济发展
每个房价有波浪的城市都有原因，长期看既对经济有利，也稳定房地产市场的办法是什么？
首先，每一个房价异动的城市，都有自己的特点。比如东莞靠近深圳，深圳在查房价异动，产业和一些需求转移到东莞，自然不过。
加之成都近期楼市波浪，肇始于成渝地区双城经济圈的利好，加之地价玩得好。海南获得重大区域发展政策，要建设自贸港，有望吸引大量人才入琼，海南楼市未来有所支撑。总的来说，大家都要先折腾一下，为了各自城市，客观上也利于短期经济和就业。
在黑天鹅事件发生，全球供应链和需求受到极大冲击的开始阶段，今年刺激经济较好的方式，特别不是放松调控，试图让楼市来“带活”经济，而是应该大力气推进新型城市化，加快农民在城市的长期生活和落户。
具体来说，要长期生活，需要3个方面。排名前列基础是工作，这方面，今年有些影响，但目前来说没有出现根本性问题。第二是房子，建设一定的公租房，对于就业和经济带动也是有益的。第三是教育，要满足新群体小孩的上学，自然要新建更多学校，这本身也拉动投资和就业。
如此，新群体更愿意留在城市。一个人、一个家庭，在城市稳定下来生活，其对消费的带动作用，不容低估。等他们在城市的生活逐步稳定，慢慢的公租房满足不了其生活品质需求，购买属于自己的商品房，会是多数人的选择。
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