临安青山湖【易辰·江南大院】
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二期 2.0升级作品焕新归来
临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心，尽享国际湖城繁华
倚山而建，近邻青山湖国家森林公园、青山湖的天然资源
地铁16号线八百里站仅约800米，七站直达绿汀路
紧邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯
低密度住宅、杭城不可多得的中式小院、森林叠墅及现代小高层
不限贷、不限购，投资自住一流
项目区位图
易辰·江南大院二期项目介绍
【项目名称】：易辰·江南大院二期
【项目地址】：临安青山湖锦北街道
【项目类型】：20套新中式小院、96套森林叠墅、450套山景小高层
【建筑面积】：68239平方米
【容积率】：≤1.10
【主力户型】
中式合院：建面约200㎡ (七房两厅四卫)
双叠排：建面约140㎡、145㎡（四室两厅三卫)，建面约133㎡ （三室两厅三卫）
三叠排：建面约150㎡ （五室两厅三卫）
山景小高层：建面约90㎡ （三室两厅两卫）、建面约120㎡ （四室两厅两卫）
【装修】：毛坯交付
【产权】：70年
【均价】：中式合院37500元/㎡ ，上叠25000元/㎡ ，下叠31000元/㎡
新中式合院 效果图
户型亮点
【高墙院落】户户实体院墙，匠心围合，私密性极强
【奢阔楼距】最大楼间距逾20m
【超大面宽】最大南向面宽约 7.6m
【超多附赠空间】
1可变空间：局部双层挑空，可变两层空间，“多出一个房间”
2入户花园赠送：南北双院，上下叠独立花园入户，花园最大面积约120㎡
3下叠赠送地下空间，层高约4-4.9m，最大赠送面积约120㎡
4上叠赠送阁楼：以层高超过2.2米的空间部分）计算，最大赠送面积约40㎡
5 露台全赠送：部分户型为双露台，最大赠送面积约45㎡
双叠效果图
三叠效果图
景观效果图
小高层效果图
滨湖新城效果图
【休闲配套】
靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。是名副其实的绿肺氧吧。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行。
【医疗配套】
临安区中医院、浙江医院青山湖院区（在建）
【商业配套】
缤纷城（在建）、星汇天地、50万方滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场
【市政配套】
临安区行政服务中心、城市客厅（在建）
【教育配套】
青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学
【交通配套】
道路：科技大道快速路、102省道、留石快速路。科技大道旁，向东直连文一西路快速路（在建），开通后直达未来科技成和杭州城西，且畅抵杭州城东。
