上海招商中旅壹江臻邸
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引领城市未来10年的新款项目
升纬式的硬核标准，构筑价值护城河
房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。
招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。
小胖君帮大家拎一下重点：
①张江领创——集繁华水岸人文教育于一体，土地禀赋为“壹”
壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。
并且，周边的配套是目前片区内能级、浓度、兑现情况最好的：
教育王牌： 从 东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学 (培德校区) 优质 教育资源环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
商业枢纽：唐镇商业配套规划约60万方，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。
生态静谧：坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了 “出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
2号线烫金大动脉：2号线3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。
这般集战略定位、稀缺土地、全维配套于一体的优势，堪称浦东土地在售的价值高光聚点，更奠定了项目无可替代的价值底色。
②张江领创——建面约120㎡起，仅365户可售、精致纯改善社区
然而，一个关键事实是：在过往发展的近 15年时间里，唐镇板块 没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区。
这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期 压抑和悬置。他们有钱，有需求，但市场上没有与之匹配的产品。
换句话说，壹江臻邸是所有目前唐镇社区中，圈层最统一、居住环境最舒适、资产价值更笃定的选择。
③张江领创——以柱式审美手法，弧形铝板与石材打造新经典审美建筑
建筑不止是容器，更是可传承的艺术。
立面上：历久弥新的隽永新经典。
以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新唐镇的立面质感天花板。
弧度：整体拉弯工艺。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的 “整体拉弯”技术，实现与铝板、石材等材质的拼接。这代表了 极高的工艺标准和成本投入。
光影：让光参与设计。
通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库， 让空间随光影产生律动，提升居住愉悦感。
④ 张江领创 ——超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，内外景观视野最大化规划设计
社区景观以“涟漪社区”理念整合内外资源，依托约150m水岸城市界面，独运匠心的做了楼幢的亲水化排布，使得景观视野最大化体现；
同时，社区内打造“园中园”设计叠加组团、为小高层打造约超千平核心镜面主题庭院，搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院等。
⑤ 张江领创 ——户均会所享有面积张江在售第一+张江首个沃特罗伦主题社区健身房+双下沉庭院天光泳池
约1200㎡私享会所，内配沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池，连接双下沉式庭院，与九球室、壁球室等多元空间。
更以万国建筑经典元素八角厅穹顶营造艺术氛围，让圈层社交的专属感与便捷性拉满。
无论是清晨的有氧、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是会客社交，所有顶级生活场景皆在社区内 、触手 可及的高度上得以完美实现。
精算级实用主义
定义居住效率新标准
户型可能是项目最核心的 定价权所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。
建面约123㎡四房：
在与建面约140㎡左右的大4房的对比中，壹江臻邸客餐厅、客厅阳台、主卧、公卫的空间都更大。
再来看建面约140㎡的产品：
在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。
但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%，双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。
精装与收纳
看不见的用心，看得见的品质
如果以上展现的是骨骼与格局，那么精装与收纳系统，便是壹江臻邸赋予生活的血肉 与灵魂。
它的高标准，绝非品牌的简单罗列，而是 把钱花在真正影响生活的地方。
1. 深度睡眠屋 ：让你睡个好觉，不被邻居和马 路打扰
房子最基本的功能就是休息，所以壹江臻邸用一套“深度睡眠屋”系统来解决所有的噪音问题：
采用达到 宁静住宅银级标准 的楼板系统，结合混凝土分户墙，从物理上阻隔撞击与空气传声，所以像 楼上脚步声、挪椅声基本听不见 。
就连墙上的 强弱电插座都采用错位设计 ，防止声音通过相邻线盒串扰。
三玻两腔的LOW-E玻璃外窗 ，将车流喧嚣彻底隔绝。
静音门锁 、配备 电动百叶的飘窗 （一键调节光线与隐私），确保卧室是一方绝对安宁的天地。
这并非锦上添花，而是对睡眠质量和家庭隐私的根本尊重。
2. 幸福厨 房 ： 让你做饭更顺手，用水更放心
厨房是使用频率最高的地方，必须好用。 而幸福厨房的概念，就是将这里从劳作空间 解放为家庭社交与健康守护的核心。
全套搭载 博世 或同等级品牌 嵌入式电器 （建面约140㎡户型升级为 美诺 ），并非标签堆砌，而是为了高效的烹饪体验与稳定的出品。
弗兰卡水槽龙头 搭配 G E全 屋 净水系统 ，意味着从饮用、烹饪到洗漱，每一滴水的洁净都经过守护。这是对家人长期健康的隐形投资。
极简的隐框空调风口、推拉顺滑无声的隐藏式导轨移门 、肉眼几乎难辨缝隙的 0.2mm密拼地砖 ……这些“毫米级”的工艺，共同构成了经得起日久审视的精致底色。
2. 收纳：于无序中创造秩序的系统科学
俗话说，收纳做得好，家务少一半。
壹江臻邸的 “全维收纳体系” ，以远超常规的容量和科学设计，将生活从琐碎中打捞出来。
全屋定制柜体，其中就连 120㎡户型收纳容积约14600L，行李箱、换季被褥、杂物全藏起来。
厨房特别设计 ：转角柜用旋转拉篮，深处东西一拉就出来；吊柜有下拉式拉篮，不用踩凳子；抽屉里还有细分格子，餐具不会乱。
每个空间都提前规划好收纳， 像净衣区，主客卫的镜柜布局等。
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