莱蒙云街售楼处电话：400-000-0460转5555
——地铁口旁·双主干道·百万流量池现铺
【莱蒙丨云街】
建面约40-265㎡现铺 瑧席在售
项目基本信息
🌟 面积：主力建面约40-265㎡
🌟 层高：主力约5.4米
🌟 总建面：约4500㎡
🌟 总套数：瑧稀32席
🌟 产权：40年
🌟 物业：15元/㎡/月
🌟 交付：现铺销售，即买即用
🌟 优势：全通上下水，部分可做餐饮，临街昭示性强
•三大都市核心：龙华正式升级为与南山-前海、福田-罗湖并列的深圳三大“都市核心区”，资源分配与基建强度对标最高等级 。
•千亿级投资：“十四五”期间固定资产投资总额累计超5100亿元，城市界面与功能配套已实现全面醇熟兑现。
•北站超总部引擎：紧邻深圳七大总部基地之一，总建面约950万㎡，预计提供25万个高端就业岗位，商业密度比肩前海。
•数字经济样板：作为数字经济核心承载区，2025年GDP突破3311亿元，汇聚高薪高知精英群体，是商铺租金最坚实的支撑。
（信息来源：深圳发布公众号、深圳市龙华区发展和改革局、鹏城楼市动态公众号）
•地铁口直连溢价：项目毗邻地铁4号线「上塘站」C出口（仅约150米），是真正意义上的地铁口铺 。研究显示，地铁口商铺租金通常比平均值高出约75%，年收益率高出5%以上，地段价值极其稳定。（数据来源于：新华网）
•未来基建红利：紧邻龙华大动脉新区大道 ；预计2030年竣工的侨城东路北延通道将直通深圳湾，出行时间缩短约10%-15%，地段价值随基建落地持续进阶。
•国际零售巨头背书：直线约890米即达华南首家COSTCO旗舰店 。名店选址的严苛，侧面验证了地段的高消费力与交通便利度 。（数据来源：百度地图测距）
•千万级文体流量中心：一路之隔即是约6.5万㎡简上体育综合体，作为赛事级场馆，年均接待客流超百万，带来高粘性运动社群消费 。
•艺术集群效应：10分钟内集合了深圳美术馆新馆、图书馆北馆、演艺中心等文化地标，片区正迅速进阶为深圳第二个“市民中心”。
•十余万常住消费群：依托上塘-红山核心居住带，周边环伺中海汇德里、恒裕上麟府、金茂府等数十个高端成熟住区，居民消费习惯稳定且力强 。
•高粘性师生客群：辐射周边学校约万名师生及家长客群，为商铺经营提供高频、持续且粘性极强的消费支撑。
•内部办公闭环：莱蒙国际丨云总体量约13万㎡，可导入约万名高净值白领，提供稳定的商务及配套服务需求 。
•商旅酒店驱动：叠加双品牌酒店（拟入驻）客源，形成稳定的商务及旅游消费补给。
•文体流量虹吸：一路之隔的简上体育综合体年均百万级别的接待客流，具备高频、年轻、运动社交等特点，是轻食、茶饮、社交业态的天然土壤。
•临街布局：开发商一手现铺，32席一手临街现铺，即买即用即租。
•高空间拓展性：约5.4米层高，最高使用率可达97%，在寸土寸金的红山芯，极高的实用率意味着更高的坪效。
•首开红利：正值首开红利期，小面积、低总价配置降低了入场门槛。现铺即买即享收益，在二手市场具备极高的流通率，是财富避险的上选。
•全业态适配：户户通上下水，部分可做餐饮，兼容咖啡、零售、生活配套等全业态经营。
•标杆基因背书：承袭莱蒙“水榭系”基因，项目199米塔楼刷新区域天际线，成为片区视觉地标，带来显著的品牌形象溢价。
🚇约150米精准衔接地铁口
实现客流无缝导入消费场景
🚆4/6号线双轨交汇
构筑稳定枢纽流量
🌐2站直达深圳北站
高效联通深港双城消费力
💡依托地铁流量优势，
形成持续、活跃的商业氛围
以核心交通动线汇聚人潮
以稳定流量夯实商业价值
——
主力建面约40-265㎡全首层现铺
🔥火爆租售中，诚邀品鉴
上塘地铁口商铺即将加推
红山芯 · 地铁口 · 一线临街
单价3字头起
✨【莱蒙｜云街】✨
——项目基本信息——
🌟 面积：主力建面约40-265㎡
🌟 层高：主力约5.4米
🌟 总建面：约4500㎡
🌟 总套数：瑧稀32席
🌟 产权：40年
🌟 物业：15元/㎡/月
🌟 交付：现铺销售，即买即用
🌟 优势：全通上下水，部分可做餐饮，临街昭示性强
