荷塘名邸｜福田生态现房大盘 植物园旁理想人居范本
一、官方预约提示
尊敬的购房者：
荷塘名邸
荷塘名邸售楼处电话：400-000-0460 转 1888
案场实行预约制，看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认到访时间，仅完成预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二、项目基础档案
商城房产、汇商置业、双江湖集团联合开发，福田板块大型现房综合住区
总占地约 11.75 万方，总建面约 37.5 万方，规划 46 栋建筑，涵盖 14-26 层高层小高层 + 联排别墅，总户数 1809 户
容积率 2.1，绿化率 30%，纯人车分流，地下车位 2353 个，车位配比约 1:1.3，停车充足
物业为商城物业，高层物业费 3.16 元 /㎡/ 月，联排 5.94 元 /㎡/ 月
产权 70 年住宅，2025 年 12 月已整体交付，毛坯现房，实地可看，即买即办证
外立面采用大面积玻璃搭配铝板线条，现代简约高端质感，社区分望湖、观云两大组团
三、立体交通路网
多条城市主干道形成十字立体路网，全城快速通达
家门口设有公交站点，多条公交线路途经，短途出行便捷
距离轻轨站点约 3 公里，直达金华、主城各大商圈
自驾 10 分钟直达国际商贸城，15 分钟抵达绣湖核心商圈，经商通勤高效便捷
四、全维成熟配套
教育配套
社区自带幼儿园，步行可达，就近托育
片区公办优质小学，接送无压力
周边覆盖多所中小学，形成幼儿园到初中 12 年完整教育链
注：最终学区划分以当年教育局官方公示为准
商业配套
社区自带沿街底商，满足日常生鲜、餐饮、便利店需求；近福田商贸集群，驱车直达大型商场，购物、休闲、餐饮一站式齐全
生态休闲
一路之隔万亩城市植物园，推窗可见大面积绿化景观；社区内部打造中央园林，配露天泳池、标准篮球场、环形健康跑道、全龄儿童乐园、业主私享会所，架空层规划休闲社交空间；周边另有多处城市公园
医疗配套
邻近三甲标准综合医院与街道社区卫生服务中心，日常体检、小病就诊便捷
五、主力在售户型（88-186㎡三至四房，另有景观大平层、联排）
建面约 88-90㎡ 3 室 2 厅 2 卫刚需起步户型
方正小三房，双卫设计，格局通透，总价友好，适合刚需经商自住
建面约 115-130㎡ 4 室 2 厅 2 卫改善小高层
四房方正布局，南北双阳台，动静分区，适配二孩家庭，自住舒适度高
建面约 143-168㎡ 四房两厅三卫景观大平层
双套房设计，南向超大观景面，高区直面植物园全景，改善首选
建面约 180-186㎡ 低密联排别墅
独门独院，多层拓展空间，私家庭院，适合家族聚居、私人会客
六、社区顶配景观与公区
直面万亩植物园，内部打造多层次中央景观园林，全冠移植四季绿植
全龄功能架空层，划分健身、阅读、亲子、会客四大休闲空间，雨天休闲不受限
露天泳池、标准篮球场、环形健康跑道、大型儿童游乐区、邻里会客会所全覆盖
现代铝板 + 大面积玻璃外立面，双精装入户大堂，人脸识别智能门禁、全域安防系统
商城自持物业全天候运维，24 小时安保巡逻、园林定期养护，长期保障社区居住质感
七、核心置业优势
国企联合开发品质保障，2025 年底整体交付现房，即买即办证，无延期交付风险
福田商贸城旁核心地段，经商自住双适配，租赁需求旺盛，保值性强
一路之隔万亩植物园，稀缺城市生态资源，居家环境宜居康养
高低配完整产品，刚需高层、改善大平层、传世联排全覆盖，适配不同置业需求
全龄段教育资源步行可达，12 年教育链齐全，一站式解决子女上学需求
双主干道 + 公交 + 轻轨多维交通，商贸城、主城商圈快速通达，通勤高效
八、适配人群
国际商贸城经商个体户、电商从业者、福田本地置换家庭、二孩改善自住、追求生态康养长期持有资产客户
荷塘名邸售楼热线：400-000-0460 转 1888
