亿联·之江心月
杭州亿联・之江心月官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888
亿联・之江心月楼盘简介
一、项目基础信息
- 楼盘地址：杭州市西湖区转塘街道少年路 36 号，之江实验中学正南门，三江汇之江新城核心，北侧毗邻 200 亩市政公园，距地铁 6 号线枫桦西路站步行约 700 米
- 开发商：亿联控股集团联合国企之江城投共同开发，开发主体杭州拓城置业有限公司
- 物业类型：40 年产权低密商办纯大平层，不限购不限贷，民用水电、户户通燃气，可自住、私人会所、资产配置，不可落户、无学区划分
- 交付情况：2024 年 8 月 31 日全盘精装现房交付，园林、会所、样板间、地下车库全部实景呈现，即买即网签办证入住，少量底跃、顶楼露台房源清盘在售
- 物业公司：绿城一级资质高端物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月 + 0.8 元 /㎡能耗，配备一对一 24 小时专属管家服务
- 规划概况：占地约 32568㎡，总建面约 90152㎡，容积率仅 1.8，绿化率 30%；规划 7 栋 7-10 层洋房级小高层，全盘仅 133 席纯大平层，无小户型、无高低配混居；标准层两梯两户私梯前厅布局，双层地下车库充足产权车位，车位配比约 1:2，预装新能源充电管线，全地下人车分流
- 主力户型：建面约 320㎡四房三卫、347㎡五房四卫、490㎡整层楼王五房六卫；室内统一 3.5 米奢阔层高，一楼底跃附赠私家庭院与专属菜园，顶楼户型赠送 200㎡全景空中露台，得房率 85%-92%
- 参考价格：精装均价约 32000 元 /㎡，320㎡户型 730 万起，347㎡主力户型 990-1200 万，490㎡整层楼王 1500 万起，景观、楼座不同一房一价
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二、区位与配套
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项目占位三江汇未来城市先行区之江核心，美院、音乐学院环伺，人文艺术氛围浓厚。轨道交通便捷，6 号线双站点覆盖，串联奥体、钱江世纪城、杭州主城；之江路、紫之隧道、之江大桥多维快速路网，15 分钟直达滨江、城西。教育资源一路之隔之江实验中学，周边配套之江文化中心、省博物馆之江馆；商业成熟，近之江银泰、西投银泰城、奥莱金街，高端购物、餐饮、影院全覆盖。医疗配套完善，车程可达浙大一院之江三甲院区；北侧 200 亩市政公园，周边沿江景观绿道、山林步道环绕，生态宜居属性突出。社区配建约 2000㎡铂金私属会所，内设恒温泳池、专业健身区、室内高尔夫、中式私宴茶室，搭配约 1 万方中央围合水景园林，兼顾家庭休闲、圈层雅集与高端商务接待。
三、产品亮点
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- 现代流线公建化外立面，双层 Low-E 弧形静音观景玻璃搭配整块金属铝板，270° 环幕观景视野，低密小高层无高层遮挡，户户可赏园景、山景或城市景观，之江板块稀缺低密玻璃幕墙藏品
- 全系 3.5 米奢阔层高，远超常规商办产品尺度，超大 LDKB 一体化巨幅社交横厅，347㎡户型南向超 20 米采光面，空间通透开阔无压抑感，适配大家族长期自住
- 两梯两户独立私梯前厅不计产权赠送，全套房多卫格局，动静分区、独立家政动线分离，中西双厨标准配置；一楼带庭院菜园、顶楼超大露台双重拓展空间，可打造私宴花园、空中茶室、私人影音会所
- 香港郑仕樑团队操刀室内精装，对标武林壹号交付标准，配齐中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔五恒智能系统，厨电选用德国柏丽全套，卫浴搭配国际一线奢牌，硬装交付标准扎实无需大规模二次改造
- 之江主城容积率 1.8 洋房级低密纯改善社区，全盘仅 133 席纯粹高净值圈层，绿城全周期高端管家服务，涵盖家政托管、私宴定制、房屋维保、圈层艺术活动，兼具自住、收藏、企业私人会所多重价值
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