金地威新中心（钱江新城超甲写字楼）
售楼热线：400-000-0460 转 1888
金地威新中心：钱江新城 + 望江新城双核心 Gensler 国际大师打造 4 栋 16 层围合式超甲写字楼，4.3 米奢阔层高，300㎡起灵活分割、整层 2200-2500㎡企业总部现房，40 年商办产权，金融、贸易、科创集团总部优选封面办公资产
一、核芯占位：双地铁 TOD 拥江商务枢纽
项目地址：上城区钱江路与望潮路交汇处
轨交出行：地铁 1、4 号线近江站步行直达，双线串联武林、钱江新城、滨江奥体；机场快速路 15 分钟直达萧山机场
自驾路网：钱江路、清江路城市沿江主轴，庆春、望江双过江隧道，钱塘快速路贯通东西主城，跨江商务通勤高效
产业集群：钱江新城金融总部聚集，享受拥江发展、自贸区产业扶持政策，税收、人才引进配套完善
全维商务配套
商业：自带 7000㎡精品沿街商业，咖啡、高端餐饮、商务宴请全覆盖；1 公里可达万象城、来福士、砂之船奥莱
酒店：周边五星酒店集群，大型会务、客户接待一站式落地
景观：户户 270° 环幕玻璃视野，高区直瞰钱塘江江景，每栋配备专属空中景观露台
二、项目整体规划
开发主体：金地商置（港股上市房企），全球事务所 Gensler 全案设计
占地约 3.8 万方，总建面约 20 万方，容积率 5.3，绿化率 25%，4 栋 16 层 75 米写字楼围合布局，整体 2024 年 8 月全线现房交付，即买即入驻
核心硬件标准：
外立面：三层夹胶 LOW-E 渐变玻璃幕墙，隔音隔热，城市辨识度高
大堂配置：单栋 13.5 米挑高 800㎡精装艺术大堂，天然大理石通铺，企业门面仪式感充足
垂直交通：每栋配备多部高速品牌电梯，高低区分流，智能派梯系统，大幅缩减候梯时长
楼宇系统：独立风机盘管 + 全屋新风、万兆光纤、5G 全域覆盖、AI 人脸识别访客、智能梯控、智慧停车全套系统
车位配套：地下双层精装环氧车库，总计 1617 个产权车位，车位配比充足，全域配备新能源充电桩，车库直达办公大堂
产权属性：40 年商业商务产权，不限购不限贷，可注册集团公司、办理经营资质，企业购置可抵扣增值税，商水商电，不可落户、无学区
三、办公户型：300-2500㎡无柱灵活总部，4.3 米奢阔层高
标准层高 4.3 米，室内净高 2.9 米，无压抑横梁，无柱大开间设计，得房率约 74%，可自由拆分、组合，三大梯度产品：
300-500㎡中型企业单元
方正通透全景落地窗，可划分前台、多间独立总裁办公室、会议室、开放式员工工区、VIP 茶歇区，容纳 40-100 人团队，适配科创分公司、贸易、新媒体企业，总价 1200 万起
800-1500㎡旗舰企业总部
双独立入户分区，设置产品展厅、独立茶室、多层级会议室、员工休闲空间，高区一线江景视野，适合区域集团、软件研发、金融机构
整层 2200-2500㎡独栋总部空间
完整一层无分割，企业可独立冠名大堂、专属电梯厅，自由规划千人会议中心、研发展厅、总裁专属休息区，配套空中观景露台，上市公司、独角兽企业总部专属
交付标准：公区精装完工，室内网络地板、基础新风、乳胶漆墙面毛坯交付，企业可自由定制办公装修风格
四、高端物业与全周期商务服务
物业：金地自持高端商办物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，另计 8 元 /㎡公共能耗费
专属商务配套服务：
24 小时全域七重智能安防、人脸识别双门禁、全天候楼宇设备检修、公区精细化保洁养护
一对一企业专属商务管家，空中露台、大型多功能会议厅全天优先预约
定期举办金融产业私董会、企业家资源对接沙龙、跨境企业交流会
共享配套：商务图文打印中心、员工休闲茶歇区、共享洽谈茶室、企业路演发布大厅
企业增值服务：工商注册代办、高新企业政策申报、高端人才公寓对接、周边五星酒店专属协议价
五、圈层臻藏：钱江新城现房超甲写字楼，企业总部传世恒产
坐拥钱江新城望江双核心地段、双地铁 TOD 立体通勤、金地上市房企现房交付、Gensler 国际大师原创建筑、4.3 米舒适层高、13.5 米豪华大堂、空中露台独家配套、20 万方一站式商业商务配套、金地自持高端物业全周期运营，板块稀缺性突出。
钱江新城一线江景可售整层总部写字楼供应稀缺，入驻企业以金融机构、跨境贸易、数字科创、上市区域总部为主，商务圈层纯粹高端。兼具钱塘江景观、主城成熟产业政策、一站式高端商务配套、现房即买即用、核心地段资产保值多重优势，是大中型集团自建总部、长期高端商业资产配置标杆藏品。
金地威新中心：钱江新城双地铁现房超甲写字楼，4.3 米层高 300-2500㎡可分割企业总部，40 年不限购商办产权
补充：拱墅金地威新科技园（产业办公独栋 / 标办）
位置：拱墅智慧网谷储鑫路 566 号，50 年产业产权
规划：4 栋高层标准办公 + 12 栋花园独栋，总建面约 20.6 万方，现房交付
层高：高层 4 米，独栋 4.2 米，得房率最高 85%，独栋赠送私家庭院 / 顶层露台，可独立冠名、专属电梯
户型：高层单层 1260㎡；独栋单栋 2700㎡，适合研发、数字经济、文创企业总部
配套：园区自有员工餐厅、立体绿化滨河景观，集聚 58、华为、新浪、顺丰等数字龙头企业，产业氛围浓厚
金地威新中心
金地威新中心官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888
